Winschoten

BEERSTERSTRAAT 5 WINSCHOTEN

UNIEKE KANS!
Grijp nu je kans om eigenaar te worden van dit prachtige woonhuis! Voor de verkoop introduceren we een spannende nieuwe aanpak… Onze vraagprijs begint bij een ongelofelijke € 700.000,- k.k. waarbij deze vraagprijs elke twee weken stijgt met € 5.000,-. Dus, hoe eerder je binnenstapt, hoe beter. Wacht niet te lang, want met elke voorbijgaande periode wordt dit unieke rijksmonument alleen maar exclusiever. We willen het ‘speelveld’ transparant maken, en daarom passen we deze gedurfde strategie toe.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wie weet wordt dit prachtige woonhuis binnenkort wel het jouwe!

Schitterend herenhuis – Rijke historie in de Groningse provinciestad Winschoten

In het hart van Winschoten staat dit prachtige herenhuis. Het werd gebouwd in 1849 en paste met zijn neoclassicistische voorkomen en grandeur helemaal binnen de nieuwe stroming, waarbij de gegoede burgerij mooie huizen voor zichzelf liet bouwen. In dit geval, betreft het de heer J.F. Zijlker, een illustere figuur uit Neerlands politieke geschiedenis: Jan Freerks Zijlker (Nieuw-Beerta, 28 april 1805 – Winschoten, 2 maart 1868) was een Nederlands liberaal politicus. Hij zetelde van 1849 tot 1868 in de Tweede Kamer der Staten-Generaal en vertegenwoordigde de liberale Groningse herenboeren.

Hij had nauwe banden met Thorbecke en reisde met regelmaat op en neer naar Den Haag. Zijlker en zijn vrouw kregen zes nakomelingen, waarvan er één in 1890 de Koninklijke Bataafsche Petroleum Maatschappij oprichtte, het bedrijf dat de voorloper is van de oliemaatschappij die wij vandaag de dag kennen als Shell.

Dit fraaie pand is aangemerkt als Rijksmonument, en dat is geheel terecht: achter de vijf traveeën gaan veel prachtige, authentieke elementen schuil. De indrukwekkende plafonds, marmeren schouwen en parketvloeren geven dit pand allure. Het herenhuis is door de jaren heen steeds meer dan uitstekend onderhouden, waardoor het met zijn tijd is meegegaan. De huidige eigenaars restaureerden het huis met liefde en maakten van het huis hun thuis. Dat betekent dat het interieur de originele elementen combineert met het comfort van heden ten dage. Dat is bijvoorbeeld goed terug te vinden in de badkamer, de twee keukens en – heel bijzonder – de personenlift. Deze bieden niet alleen luxe, maar maken deze prachtplek ook levensloopbestendig. Aan de achterzijde van het huis vindt u een prachtige serre waar u geniet van de zon met zicht op de besloten tuin die grenst aan een leuke zeer goed onderhouden stadstuin.

Het huis met een woonoppervlak van 345 m2 verkeert in tiptop conditie en is instapklaar, iets wat voor huizen van deze leeftijd lang niet altijd het geval is. Al het houtwerk en de wanden zitten strak in de lak c.q. dik in de verf, in een schitterend klassiek palet waarbij de originele kleuren stralen in een hoofdrol, en voor de ramen zijn overal bespoke shutters geplaatst.

Bekijk ook de landingspagina van dit prachtige rijksmonument: schitterendherenhuistekoop

DE TOUR: BEGANE GROND (129 M2)
Entree door de statige dubbele deur in de lange gang, Op de vloer de fraaie, oude plavuizen. In de hal de lift en sierlijke bordestrap. Aan weerzijde van de gang vindt u een woonkamer; rechts beschikt over een fraai bewerkt geornamenteerd plafond, parketvoer, originele raamluiken, op maat gemaakte boekenkastenwand en een prachtige, marmeren schouw met openhaard.

De woonkamer links is de grootste van de twee en loopt over de gehele diepte van het herenhuis. Deze prachtige kamer heeft twee fraaie marmeren schouwen voorzien van inbouwgashaarden. Ook deze nog originele luiken voor de ramen functioneren na 150 jaar nog steeds en de chique visgraat parketvoer met staande vries en ebbenhouten bies maakt deze ruimte helemaal áf!

Aan het eind van gang is de trappartij naar de verdiepingen. Rechts van de trap een badkamer met douche, wastafel en WC en toegang tot de nieuwgebouwde serre. Dit is misschien wel de grootste verassing van het huis! Deze heerlijke, op het zuiden gelegen serre is voorzien van een plavuizenvloer, een pantry met diverse inbouwapparatuur en tuindeuren aan weerskanten, die leiden naar een met glas overkapte veranda die toegang geeft tot de lagergelegen tuin. De serre is een heerlijke plek om te lezen, te borrelen of te dineren met vrienden en geliefden en de fraaie pantry voorziet in alle behoeften om hier aangenaam te vertoeven.

NAAR BENEDEN: SOUTERRAIN (108 M2)
Via de vaste trap of met de lift komt u in de centrale hal van het souterrain. Deze hal geeft toegang tot een vijftal ruimten, waaronder een fijne woonkeuken met klassieke ambiance. De woonkeuken beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en een natuurstenen aanrechtblad.

Vanuit de hal tevens toegang tot een voorraadkamer, een hobbykamer, een waskeuken van aansluitingen voor wasmachine en -droger, en een aangename werkkamer. Onder de serre is een nieuwgebouwde kelder gerealiseerd die in gebruik is als werkplaats. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en kan ook worden gebruikt als werkkamer of hobbykamer. Deze afsluitbare ruimte is enkel vanuit de tuin toegankelijk.

NAAR BOVEN: EERSTE VERDIEPING (108 M2)
De statige bordestrap of met de lift brengt u op de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een tweede badkamer en drie royale slaapkamers.

Linksachter vindt u de eerste slaapkamer met de originele van luiken, een kastenwand rondom en een beukenhouten parketvloer. Aan de voorzijde van de woning vindt u links een slaapkamer met fraaie marmeren schouw en beukenhouten parketvloer. In het midden aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer voorzien van douche, WC, brede wastafel en een whirlpool ligbad. Aan de rechter voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met beuken parketvloer en marmeren schouw en een walk-in-closet met de derde badkamer en suite, met douche, WC en wastafel.

ZOLDER (47 M2)
De zolderverdieping beschikt over ongeveer 47 m² aan zolderruimte en biedt plek voor de CV-ketel en een authentieke rookkast.

BUITENRUIMTE
Uniek: het huis staat in hartje centrum van Winschoten maar beschikt toch over een riant perceel van maarliefst 659 m2. Het is onderhoudsvriendelijk door de diverse sierbestraatte terrassen, gazons en frisgroene borders. Er is een in 2008 nieuwgebouwde stenen garage met aparte fietsenschuur met werkbank. Bergzolder met vlizotrap over het geheel. Elders op het terrein nog een stenen schuur met extra bergruimte, dit biedt plek voor uw hobby’s, uw oldtimer, motorfiets(en) of uw atelier.

VERDUURZAMING VAN C- NAAR EEN A- LABEL
Redres de Bouwkunstmakelaar is dol op bijzondere objecten, monumenten en huizen die vallen onder beschermd stadsgezicht. Het zijn, evenals dit heerlijke huis, gebouwen die geheel eigen behoeften hebben voor wat betreft onderhoud en verduurzaming. Vanwege hun hoge leeftijd zijn dergelijke objecten op zichzelf – vanuit circulariteitsoogpunt – al duurzaam, maar in gebruik zijn ze dat zeker niet en er valt op dat vlak dus nog veel winst te behalen. Dat geldt ook voor de Beertsterstraat 5 in Winschoten: het energieverbruik kan bijvoorbeeld nog een stuk zuiniger.

Om u als koper hierin te begeleiden, hebben wij – naast het reguliere energielabel, ook een zogenaamd verduurzamingslabel® laten vaststellen. Dit is een advies over hoe het huis kan worden verduurzaamd, inclusief een scenario voor hoe dit rijksmonument van het huidige C-label naar een A-label kan worden gebracht en met welke investering dat gepaard gaat. Hierbij is gekeken naar de meest effectieve en efficiëntste verduurzamingsoplossingen, waarbij rekening is gehouden met de status van het object.

Immers, juist bij verkoop en aankoop van een huis met beschermd stadsgezicht en de daaropvolgende restauratie – of renovatie –, is dit het gunstigste moment voor het nemen van verduurzamingsmaatregelen. Het verduurzamingslabel® is dan een goede leidraad om een weloverwogen aankoopbeslissing te kunnen nemen. Dit object heeft beslist ruimte om te verduurzamen en de eerste aanzet is er al; we hebben een scan laten maken van het huis en deze stellen wij graag aan u ter beschikking.

WINSCHOTEN
Winschoten zelf is de vijfde stad van Groningen vervult een regiofunctie; ook van over de grens trekt het veel bezoekers. Het heeft een bruisend stadshart en alles voorzieningen zijn er; winkels, uitstekende scholen, sportverenigingen, een schouwburg.

De natuur rondom Winschoten is ook een dikke tien, de weidse polderlandschappen en het authentieke landschap van de Veenkoloniën zijn prachtig. Het mooie Westerwolde met Ruiten Aa en Oldambt liggen nabij.

De stad Groningen ligt op een half uurtje rijden, maar in anderhalf uur staat u in het hart van Bremen en in 2,5 uur in Hamburg. Gaat u liever met de trein? Het huis ligt op steenworp afstand van het treinstation.

Kortom, er gaat écht niets boven Groningen; de gezellige drukte van de stad en de rust van de weidse natuur maakt Winschoten tot een heerlijke woonplaats. En het herenhuis aan de Beersterstraat 5 is een monument in topconditie, om van te houden en in te leven. Wilt u kennismaken met dit karaktervolle object? We doen graag een rondje Winschoten met u. Contact opnemen kan zowel telefonisch als per mail.