Amsterdam

Een bijzonder dubbel benedenhuis met karakteristiek achterhuis van 310 m² met vijf slaapkamers, woonkeuken en een patio. Funderingsrapportage ter inzage.

* See English translation *

De voorname bel-etage heeft een hoogte van 3,85 meter en heeft uniek uitzicht op de Waalseilandgracht, de Montelbaanstoren en de Oude Waal. Het souterrain is ook extern te bereiken, heeft goede lichtinval zowel voor- als aan de achterzijde en met een hoogte van 2,55 tussen de balken een multifunctionele ruimte.

In het achterhuis is een woonkeuken aan de patio, verder zijn er vijf slaapkamers, respectievelijk op de eerste, tweede en derde verdieping. Op dit gedeelte is een plat dak met inspectieluik. Het appartement is gelegen in een rijksmonument uit 1735 en ligt op eigen grond.

Indeling:
Entree, via de bordestrap is de gang met meterkast, gasten toilet en corridor bereikbaar. Dubbele deuren geven toegang tot de Woonkamer op de bel-etage met een breedte van 4.00 meter, prachtige parketvloer en twee grote hoge ramen aan de gracht. Het souterrain is zowel intern en extern te bereiken en kan dienst doen als bijvoorbeeld een woonkeuken, kantoor of Gym. Door de koekoek aan de achterzijde en het raam aan de voorzijde is er voldoende daglicht toetreding.

De corridor met openslaande deuren naar de patio verbindt het voor- met het achterhuis. Onder de woonkeuken met openslaande deuren naar de patio is een bergruimte met een hoogte van 1.78 onder de balken. In de gang, corridor en woonkeuken liggen mooie zwart witte plavuizen.

In het rustige achterhuis zijn vijf slaapkamers met badkamers op de eerste, tweede verdieping en derde verdieping. Alle kamers hebben een hoogte van 3.00 meter of meer en aan beide zijde ramen. Een bijzonder familie huis met goede routing en monumentaal karakter, in het oude nautische gebied van Amsterdam.

Omgeving:
Gelegen in het Centrum, in de wijk Nieuwmarkt/ Lastage in de Scheepvaartsthuisbuurt, aan brede en mooie gracht.
De rustige Binnenkant is een gewilde woonlocatie in het oude Centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen, van moderne winkels op het Oosterdok, tot de kleine speciaal zaken in de kleine zijstraten van de Nieuwmarkt zijn op loopafstand.

Er zijn goede scholen in de omgeving, veel speelruimte en ook de OBA is dichtbij. De horeca is volop aanwezig op de Nieuwmarkt maar ook klassiekers als Hemelse Modder en Captein&Co. De bereikbaarheid is uitstekend en het Centraal Station is om de hoek.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 311 m²
• Vrij uitzicht over de gracht
• Centraal gelegen, Rijksmonument en op eigen grond
• Multifunctioneel appartement met monumentaal karakter
• Royale vertrekken met mooie hoogte en goede lichtinval
• Er zijn rapporten aanwezig over de staat van de fundering
• Souterrain heeft een eigen toegang
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Wat de bewoners gaan missen
“In de zomer gaat iedereen op de stoepjes zitten om te genieten van het zonnetje en maken veel buren een praatje met elkaar. Wat dat betreft is de Nieuwmarktbuurt net een dorp, men kent elkaar en groet elkaar. ”

——————————-

An exceptional 310 sqm ground-floor duplex with five bedrooms, family kitchen, and patio.
Foundation report for your perusal

The elegant raised ground-floor level with 3.85-meter ceilings offers a unique view of Waalseilandgracht canal, Montelbaanstoren and Oude Waal. The basement can be accessed separately from the street, has outstanding daylight entry from the front and rear and is a multi-functional space with 2,55meter ceilings between the beams.

The rear annex features a family kitchen off the patio and five bedrooms, on the first, second and third floors. This section includes a roof deck. The apartment, a freehold property, is situated in a listed national heritage building dating back to 1755.

Tranquil Binnenkant is a sought-after residential location in Amsterdam’s historic city center. With sweeping views, excellent accessibility and in an area with all conceivable amenities, schools, museums and restaurants and cafes. A multi-functional apartment that can be remodeled to suit the buyer’s personal preferences.

Layout:
Entrance, steps lead to the hall with the meter cupboard, guest restroom and the corridor. Double doors open to the living room on the raised ground-floor level spanning 4.00 meters wide, gorgeous parquet flooring and two tall windows overlooking the canal. The basement can be accessed both from the street and from inside the apartment, and could potentially serve as a kitchen/lounge, office or gym. The basement window at the rear and the window at the front provide ample daylight entry.

The corridor with French doors to the patio connects the main house to the rear annex. Below the kitchen/lounge, with French doors to the patio, is a storage space with a ceiling height of 1.78 meters underneath the beams. The hall, corridor and kitchen feature beautiful black and white tiling.

The quiet rear annex includes five bedrooms with bathrooms on the first, second and third floor. All rooms feature ceiling heights of 3.00 meters or more, and windows to both sides. An extraordinary family home with excellent routing and monumental character, in Amsterdam’s historic maritime district.

Area:
Situated in Centrum borough, in the Nieuwmarkt/ Lastage neighborhood of the Scheepvaartsthuis Quarter, on a beautiful, wide canal.

Within walking distance of all amenities, ranging from contemporary stores on Oosterdok to small specialty shops in the narrow side streets off Nieuwmarkt.

The area is home to good schools, has ample room for children to play and is close to the OBA public library. The selection of restaurants and cafes on Nieuwmarkt is unparalleled, including all-time favorites such as Hemelse Modder and Captein&Co. Excellent accessibility, and Central Station is just around the corner.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 311 sqm
• Unobstructed canal view
• Central location, freehold property
• Multi-functional apartment with historic character
• Spacious rooms with good ceiling heights and excellent daylight entry
• Freehold property
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• Independent entrance to the basement
• Reports regarding the foundation are available
• Small-scale HOA
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.