Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Boomstraat 90
Vraagprijs: 1.050.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar:
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Oppervlakte: 106 m²

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze BRSM website. *Englisch translation below*

Een familiehuis midden in de Jordaan, dit huis heeft sfeer, karakter en heeft een mooie verdeling van de oppervlakte over de drie woonlagen.

Een rondleiding
De begane grond
De royale living met gezellige open keuken beslaat de gehele begane grond, hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd met openslaande deuren naar de stadstuin (patio). Het prachtige balkenplafond geeft deze ruimte die extra sfeer. Ook de openslaande deuren aan de voorzijde passen bij het oude karakter van het huis.
De keuken is in een hoekopstelling met diverse (losse) apparatuur zoals groot fornuis, vaatwasser en koelkast. De stadstuin van circa 16 m² is een verlengstuk van de woonkamer en een oase van rust.

De eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers van circa 12 en circa 16 m², de slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een moderne badkamer ensuite in een grijze kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde (op de uitbouw) is er nog een sfeervol terrasje gerealiseerd.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping (de kapverdieping), zijn twee gezellige slaapkamers met diverse inbouwkasten. Ook hier is een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op deze etage is ook de ruimte voor wasmachine/droger.

De buitenruimte
De stadstuin is bereikbaar via de openslaande deuren bij de keuken. Een gezellige plek op warme dagen en een fijn verlengstuk van de woonkamer.
Op het platte dak (uitbouw) is er een terras van circa 11 m², deze is door een trap in verbinding gebracht met de tuin.
In de buurt wordt er ook veel op straat koffie gedronken of geborreld, de openslaande deuren aan de voorzijde nodigen hiervoor ook extra uit.

Het gebouw
Het pand is gebouwd in de achttiende eeuw en inmiddels een rijksmonument. Dit kenmerkt zich onder andere door de ingezwenkte halsgevel. In 2019 is het dak vervangen en geïsoleerd en in 2022 is het schilderwerk uitgevoerd.

Omgeving
De woning is gelegen op een mooie locatie in de authentieke en historische Jordaan, gekenmerkt door levendigheid, traditionele hofjes en pleinen.
Daarnaast zijn er uitgebreide voorzieningen, zoals de 9 Straatjes, vele galerieën, koffiesalons, cafés, restaurants en verschillende supermarkten.
Iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt helemaal tot leven door de gezellige (biologische) markt, met delicatessen. Perfect voor voor de dagelijkse boodschappen, lunch en ontbijt. Op loopafstand is de Haarlemmerstraat, één van de leukere winkelstraten van Nederland. Tevens is het huis dicht bij het Westerpark.

Bereikbaarheid
Het huis is op alle wijzen goed bereikbaar. Gelegen binnen 5 minuten fietsen van Amsterdam Centraal en met de auto binnen 10 minuten op de A10.

De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²
• Stadstuin en terras
• Gelegen op eigen grond
• Bestemming: gemengd-1
• Deels dubbel glas
• Vloerverwarming in de badkamer (1e etage)
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Wat de eigenaren gaan missen
“In ons geheugen staan vele avonden gegrift met vrienden aan de lange tafel, met in de zomer de deuren open naar de tuin – het licht spelend op de okergele muur. We zullen de bankjes missen onder de ramen aan de voorzijde van het huis. We lazen er op zaterdag de krant in de eerste lentezon, met verse croissants van de Noordermarkt aan het einde van de straat.”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

—————————————

A family home at the heart of Jordaan Quarter; this home has personality, character and a wonderful layout, spanning three levels.

A tour
The ground floor
The vast living space with a welcoming open-plan kitchen is on the ground floor, a wonderful living area with French doors to the patio. The stunning beamed ceiling lends this space added atmosphere. The French doors at the front also match the home’s historic character.
The corner layout kitchen features stand-alone appliances, including a large range, a dishwasher and a refrigerator. The approx. 16 sqm patio serves as an extension of the living room and is a tranquil haven of peace.

The first floor
The first floor accommodates two good-sized bedrooms of approx. 12 and 15 sqm respectively. The front bedroom is currently appointed as a study. The rear bedroom includes a modern connecting bathroom with a grey decor. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, sink and toilet. At the rear (on the roof of the extension) is a lovely, inviting terrace.

The second floor
The second floor (the attic floor), features two cozy bedrooms with several fitted closets. The bathroom on this level is equipped with a shower, sink and a toilet. This level also includes the laundry room.

The outdoor space
French doors in the kitchen open to the patio. A lovely spot to enjoy on warm days, a fabulous extension of the living room.
On the flat roof of the extension, the approx. 11 sqm terrace connects to the garden by stairs.
The people in the neighborhood also enjoy having their coffees and drinks outside on the street, and the French doors at the front serve as an open invitation to join in.

The building
The building dates back to the eighteenth century and is a listed national heritage property. Its history and value is reflected by its concave neck gable. The roof was replaced and insulated in 2019, the building was repainted in 2022.

Area
The property is situated in a beautiful location in authentic and historic Jordaan Quarter, a neighborhood known for its bustling vibe, traditional courtyards and squares.

The area offers a wide array of amenities, including 9 Straatjes, countless art galleries, coffee salons, cafés, restaurants and several supermarkets.
Every Saturday, Lindengracht and Noordermarkt come to life, hosting the bustling (organic) market, with and endless choice of delicacies. Perfect for groceries, lunch and breakfast. The property is within walking distance of Haarlemmerstraat, one of the country’s best shopping streets. The home is also close to Westerpark.

The parking options
Resident parking permits are available for the area.

Accessibility
The home is easily accessible in all manners. At 5 minutes’ cycling distance from Amsterdam Central Station and a 10-minute drive to the A10 beltway.

The specifications
• Usable residential floor area approximately 106 sqm
• Patio and terrace
• Freehold property
• Designated purpose/ zoning: mixed-1
• Partial double glazing
• Floor heating in the bathroom (1st floor)
• Listed national heritage property (Rijksmonument)
• Situated in a listed national protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht)
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

What the owners will miss
“The countless evenings with friends gathered at the long table are etched into our memories, the French doors open on summer nights, the light dancing on the mustard-colored wall outside. We’ll definitely miss the benches below the windows at the front. Our favorite spot to read the Saturday newspaper in the early spring sunshine, enjoying a fresh croissant from Noordermarkt at the end of the street.”

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.