Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Deltastraat 14 I
Vraagprijs: 1.380.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 164 m²

Licht en ruim drie laags bovenhuis van 164 m² met een zonnig dakterras van 25 m². Het huis is gelegen op de eerste, tweede en kapverdieping van een fraai gemeentelijk monument uit 1931.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download onze brochure – See English translation below *

In 2019 is het geheel gerenoveerd en het heeft een doordachte plattegrond met een ruime living, vijf slaapkamers, drie badkamers en veel bergruimte. Het geheel is luxe afgewerkt met parketvloeren, gashaard, marmeren details en vloerverwarming.
Door de breedte van meer dan 9 meter zijn alle vertrekken prettig licht en ruim.

De Deltastraat is voor velen onbekend, maar is zeker niet onbemind. Achter De Wolkenkrabber ligt deze rustige straat, welke onderdeel uitmaakt van een gezellige en kindvriendelijke buurt. De Deltastraat ligt tussen het Victorieplein en het Merwedeplein en is onderdeel van het zogenoemde Hilwis-complex.
Begane grond: Eigen voordeur vanaf de straat, welke toegang geeft tot het tochtportaal. Vanuit het tochtportaal, die door een glas-in-staaldeur is af te sluiten, is de trapopgang naar de woonverdieping op de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping: De trapopgang komt centraal uit op deze verdieping. Meteen valt de luxe witte keuken in het oog. De keuken bestaat uit een kastenwand en een kookeiland met wit marmeren blad, welke ook aan de zijkant van de keuken tot aan de grond doorloopt.
De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer met toegang tot het balkon. Aansluitend is de woonkamer die middels glas-in-staaldeuren is af te sluiten. De woonkamer beschikt over een gashaard en veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde.
Zowel via de woonkamer als via de overloop is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werk- en sportruimte. De tweede slaapkamer is op deze verdieping aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast.
Beide slaapkamers kunnen gebruik maken van de badkamer, die tussen de kamers in is gelegen. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een vast wastafelmeubel, een urinoir en een toilet.
De hal waar de trapopgang naar boven is te vinden, beschikt over een vaste inbouwkasten.

Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers en het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer. De badkamer in de hoofdslaapkamer beschikt over een toilet, een dubbele wastafel, een riante inloopdouche en een ligbad. Verder beschikt deze slaapkamer over een inbouwkledingkast en kast waarin de tv is weggewerkt.
De badkamer in de tweede slaapkamer beschikt over een eigen toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche. Naast genoeg ruimte voor een bed, een bureau en en kledingkast zijn er ook vaste lades in de kap verwerkt.
Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras met plek voor een eettafel met stoelen en een loungeset.

Zolder: Via de vaste trap is de overloop op deze voormalige vliering toegankelijk. Deze voormalige vliering is omgebouwd tot een volwaardige zolderruimte met twee kamers, waarvan één in gebruik is als slaapkamer en één als waskamer.

Omgeving:
Samen met de buren zijn picknick tafels in de straat neergezet, die ervoor zorgen dat er een fijne sfeer in de straat heerst. Kinderen kunnen spelen in de speeltuin van het Merwedeplein.

Op loopafstand ligt de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Hier zijn vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, restaurants en cafés gevestigd.
Verder zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen in de buurt te vinden. Het meest dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad, zoals de Pijp, hartje Oud-Zuid en het Centrum zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein / de Rai, ligt op loopafstand.

Bijzonderheden
• Drie laags bovenhuis met ruime living en veel lichtinval
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 164 m²
• Balkon
• Dakterras van circa 25 m²
• Vijf slaapkamers
• Drie badkamers
• Gashaard
• Woonverdieping voorzien van vloerverwarming
• Voorbereiding voor plaatsing van airconditioning
• Vliering in gebruik middels gebruikersverklaring
• Gemeentelijk monument
• Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is gerealiseerd. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met februari 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.586,30 per jaar wordt (geïndexeerd)
• De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en heeft een meerjarenonderhoudsplan.
• Servicekosten VvE € 223,77 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

———————–

Bright and spacious upper-level triplex spanning 164 sqm with a sunny 25 sqm roof deck. The home is on the first, second and attic floors of a stunning municipal monument that was built in 1931.

The property was renovated in 2019 and features an excellent layout with a spacious living room, five bedrooms, three bathrooms and abundant storage space. The property has luxury finishes, including parquet flooring, a gas fireplace, marble details and underfloor heating.
Due to the property’s width of over 9 meters, all rooms are wonderfully bright and spacious.

Deltastraat is a hidden gem, very much appreciated by those who know it. This quiet street is situated behind De Wolkenkrabber building, in a welcoming, family-friendly neighborhood. Deltastraat is located between Victorieplein and Merwedeplein and is a part of the so-called Hilwis-complex.
Ground floor: Private street entrance, opening to the foyer. The foyer, with a steel and glass door, accesses the stairwell to the main floor on the first floor.

First floor: The stairs are centrally positioned on this floor. The property’s lavish details will catch your eye immediately. The kitchen is comprised of a cupboard wall and a chef’s island with a white marble countertop, which extends all the way to the floor at the sides.
The kitchen is fitted with a range of luxury appliances. Off the kitchen is the dining room, which in turn opens to the balcony. The connecting living room can be closed off by means of a steel and glass door. The living room features a gas fireplace and is exceptionally bright due to the large windows at the front.
The living room and the landing both access the first bedroom. This bedroom is currently appointed as a study and gym. The second bedroom on this floor is at the rear and includes a fitted closet.
Both bedrooms share the centrally positioned bathroom. This bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity, a urinary and a toilet.
The hall with the stairs to the upstairs level also features fitted closets.

Second floor: The landing opens to both bedrooms and the roof deck. Each bedroom has its own bathroom. The bathroom for the primary bedroom is equipped with a toilet, double vanity, a generous walk-in shower and a bathtub. This bedroom also includes a fitted wardrobe and a closet with the television.
The bathroom for the second bedroom is fitted with a toilet, a sink and a walk-in shower. In addition to offering plenty of room for a bed, desk and a wardrobe, the roof ridge also features a number of drawers for added storage.
The landing accesses the roof deck, which can accommodate a dining table with chairs and a lounge set.

Attic: Stairs lead to the landing of the former loft, which has been converted into a fully-functional attic space with two rooms, one of which is currently appointed as a bedroom and the other as a laundry room.

Area:
The neighbors have put picnic tables on the street, for a super-welcoming ambiance. Children can play on the Merwedeplein playground.

The property is within walking distance of Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat, home to countless shops, boutiques, supermarkets, delis, restaurants and cafés.
The area also offers a wide range of amenities including schools, daycare centers and sports facilities. The closest park is Martin L. King Park by Amstel River.

Easy access to several arterial roads, just a 2-minute drive to the A2 or A10, via S110 and S109. Other areas in the city, such as De Pijp, Oud-Zuid and the city center are easy to reach by bicycle or public transport (trams 4 and 12 and bus 65). Within walking distance of the Noord-Zuidlijn metro, via Station Europaplein / Rai.

Specifications
• Upper-level triplex with a large, bright living area
• Usable residential floor area approximately 164 sqm
• Balcony
• Approximately 25 sqm roof deck
• Five bedrooms
• Three bathrooms
• Gas fireplace
• Main floor fitted with underfloor heating
• Preparations in place for air conditioning
• Loft used based on user declaration
• Listed municipal monument
• Situated on ground lease land (Municipality of Amsterdam). Conversion to everlasting ground lease (GT&C 2016) effectuated. Lease for the current lease period is settled in full, in effect through February 2055, followed by everlasting ground lease of € 1,586.30 per year (subject to indexation)
• Professional management of the Homeowners Association, long-term maintenance plan in effect.
• Monthly service charges of € 223.77

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Monumentenportaal.