Lexmond

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Lexmond
Adres: Dorpsstraat 80
Vraagprijs: 550.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 135 m²

INSTAPKLARE WONING MIDDEN IN DE DORPSKERN VAN LEXMOND

Deze hoogwaardig afgewerkte woning is in 2019 volledig gerenoveerd.

Midden in de historische dorpskern van Lexmond is dit karakteristieke gemeentelijke monument gelegen. De woning beschikt over een unieke uitstraling en is op een uitstekende locatie gelegen midden in de levendige Dorpsstraat van Lexmond.

Winkels, scholen, sportverenigingen, de uitvalsweg naar de A27 en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ook is de rivier de Lek met zijn recreatiemogelijkheden is op loopafstand te bereiken.

De woning beschikt o.a. over een diepe achtertuin, vrijstaande houten schuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is gebouwd in het jaar 1891 en heeft een totaal woonoppervlakte van ca. 135 m2, met een inhoud van ca. 618 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 274 m2. Het pand wordt verwarmd middels een Nefit cv- ketel uit +- 2008 en is voorzien van volledige isolatie (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas).

Indeling:
Begane grond: vanaf de ruime hal voorzien van een zwart wit geblokte stenen vloer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de doorzon woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woonkamer is v.v. een stenen vloer (houtmotief) met vloerverwarming en een rookkanaal voor bijvoorbeeld een houtkachel. De ramen aan de voorzijde van de woning en de twee bovenste ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Aanliggend aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, hetelucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend water kraan. Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer krijg je toegang tot de diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra en een vliering.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijg je toegang tot de 4 slaapkamers (2x15m2, 11 en 7 m2), de wasruimte, de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en is volledig ingericht als zolderkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Karakteristiek monument midden in de levendige Dorpsstraat van Lexmond;
– Vele voorzieningen zoals scholen, winkels en de snelweg in de directe omgeving;
– Diepe tuin met houten berging;
– Maar liefst 17 zonnepanelen;
– Laag energieverbruik;
– Volledige isolatie;
– Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar buiten;
– 4 slaapkamers en grote zolderkamer;
– Moderne en luxe badkamer;
– Vaste trap naar zolder;
– De zinken dakgoten zijn in 2019 volledig vernieuwd;
– De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn v.v. airco’s.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).