Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

8

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Emmalaan 8 hs
Vraagprijs: 3.250.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Ligging: aan park, aan rustige weg
Oppervlakte: 249 m²

Dubbel benedenhuis met grote tuin

Riant en smaakvol dubbel benedenhuis nabij de ingang van het Vondelpark.

Het huis is gelegen op bel-etage en tuinverdieping van een fraai rijksmonument uit 1912. Door de hoekligging is er aan drie zijdes ramen en veel licht. In de voortuin is er parkeergelegenheid voor twee auto’s, de riante achtertuin biedt volop zon en privacy.

Indeling:

Gemeenschappelijke hal op bel-etage met lift en trappenhuis. Entree in woonvertrek met aan de voorzijde een ruime woonkamer met open haard en fraaie erker met uitzicht naar het Vondelpark. Aan de tuinzijde is de ruime eetkamer met haard en open keuken.

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland en heeft openslaande deuren naar een klein terras met trap naar de tuin. De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door een moderne en suite en hebben beide hoge plafonds van 3,32/3,34 meter.

Parterre:

Ruime hal met lift en toegang tot bijna alle vetrekken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De kamer is gelegen aan een gang met tweede entree naar de voortuin en de straat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De grootste heeft een inloopkast en en-suite een badkamer met ligbad, douche en toilet. Deze badkamer is ook vanuit de gang bereikbaar.

Aansluitend aan de hoofdslaapkamer is een groot multifunctioneel vertrek van ca. 38 m². De ruimte is te gebruiken als kantoor aan huis, fitnessruimte, speelkamer of woonkeuken. De ruimte heeft aan beide zijden grote schuifpuien naar de tuin. Verder is er op deze etage een wasruimte en wijnkelder.

Op eigen terrein is de mogelijkheid om twee auto’s te parken. De achtertuin biedt volop privacy en zon.

Gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct nabij het Vondelpark.

Dit alles temidden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad.

Deze locatie is bijzonder goed bereikbaar en is omgeven door alle grootstedelijke voorzieningen en dynamiek. Daarnaast zijn scholen op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 249 m²
Lift
Hoge plafonds
Hoek ligging
Tuin van ca. 270 m²
Parkeren op eigen terrein
Fraaie uitbouw uit 2020
Tweede entree
Rijksmonument
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

——————————————————————————————————————————————————————-

Ground-floor level duplex with a large garden

Expansive and elegant ground-floor duplex nearby the entrance to Vondelpark.

The apartment is on the raised ground-floor level and garden level of a stunning listed national heritage building dating back to 1912. Its corner positioning means it has windows to three sides ensuring an abundance of daylight entry. The front garden has space to park two cars, the large backyard offers ample sun exposure and privacy.

Layout:

Communal hall on the raised ground-floor level with an elevator and stairwell. Front door to the main living space with a fireplace and beautiful bay window with a view toward Vondelpark. Facing the garden is the spacious dining room with a fireplace and the open-plan kitchen.

The contemporary kitchen is fitted with a range of appliances and a chef’s island, French doors open to a small terrace with steps down to the garden. The dining room and living room are separated by a modern room divider, both showcase tall ceilings of 3.32/3.34 meters.

Garden level:

Spacious hall with an elevator and access to nearly all rooms. At the front is a large bedroom with a private bathroom with a shower, toilet and double vanity. The room is off a hall with a second door to the front garden and the street. At the rear are two bedrooms, the largest features a walk-in closet and a connecting bathroom with a bathtub, shower and toilet. This bathroom can also be accessed from the hall.

Connecting to the main bedroom is a large multi-functional space spanning ca. 38 sqm. This space can be used as a home office, gym, playroom o kitchen/lounge. The space has large sliding doors to the garden at both sides. This level also includes a laundry room and a wine cellar.

The property has on-lot parking for two cars , the back garden offers ample privacy and sun exposure.

Freehold property.

Area:
An unparalleled tranquil and leafy location in immediate proximity to Vondelpark.

In a stunning residential neighborhood, yet centrally located in the city.

The location offers exceptional connectivity and is surrounded by a full range of urban amenities and dynamics. Schools are within walking and cycling distance of the property.

Specifications:
Usable residential floor area ca. 249 sqm
Elevator
Tall ceilings
Corner positioning
Garden ca. 270 sqm
On-lot parking
Beautiful extension added in 2020
Second entrance
Listed national heritage building
For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).