Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Geschutswerf 23
Vraagprijs: 1.050.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1840
Ligging: aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte: 155 m²

* See Engish text below*

Een uniek loft appartement van 155 m², ruimtelijk ingedeeld, en met een diepte van 30 meter. Gesitueerd in de mooie Plantagebuurt aan een autoluwe weg met zicht op het water van het Entrepotdok en dierentuin Artis. Optioneel is een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te koop.

Het appartement ligt op de eerste verdieping in een prachtig historisch pakhuis, van origine gebouwd in 1840. In 2001 is het gebouw door het vermaarde architectenbureau Claus & Kaan met veel vakmanschap en oog voor detail verbouwd tot het exclusieve appartementencomplex “De Kalenderpanden”. Het is niet voor niets dat het historische gebouw de status van Rijksmonument heeft gekregen.

Sinds 2014 woont verkoper in deze tijdloze en unieke loft en zij heeft het appartement al die tijd met liefde en respect bewoond. Dat zie en voel je direct aan de staat van onderhoud en de sfeervolle ambiance bij binnenkomst. De eyecatchers in het appartement zijn het prachtige balkenplafond, die de historie van het pakhuis subtiel weergeeft, en de schitterende glazen schuifdeuren met industriële ophanging. Het meest bijzondere is misschien wel het uitzicht op een beboste heuvel van Artis waar dagelijks de Algazellen grazen. In de gracht voor het gebouw wordt ’s zomers gezwommen.

Echt een schitterend residentieel object in een fantastische woonomgeving. Voor de fijnproever van een eigentijds, elegant en stoer woonconcept.

Een stukje historie:
De Kalenderpanden werden gebouwd als onderdeel van het Amsterdamse Entrepotdok. Het huidige Entrepotdok heette vroeger Rapenburgergracht. Waar nu pakhuizen staan bevond zich vroeger een door Napoleon geschapen wandelpark. Het Entrepotdok werd aangelegd voor de tussenopslag van goederen die niet voor Amsterdam bestemd, maar op doorreis waren, en waarover dan geen invoergeld betaald hoefde te worden.

De ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de Plantagebuurt, volgens kenners één van de mooiste buurten van Amsterdam. Deze buurt tussen het levendige Oost en het Centrum in staat bekend om zijn authentieke sfeer in een groene en waterrijke omgeving.

Alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik. Om de hoek gelegen vindt u de Albert Heijn en op loopafstand tal van culturele voorzieningen, horecagelegenheden en hotspots, zoals restaurant Entrepot, Molen De Gooyer, Bierbrouwerij ’t IJ, Artis, Hortus Botanicus, de Hermitage, het voormalig Marineterrein, Nemo, het Tropenmuseum, Kriterion en Carré. Op de gezellige Dappermarkt kunt u terecht voor dagelijkse versproducten. Het nabij gelegen Oosterpark en het Wertheimpark, inclusief tennisbaan, bieden openbare ruimte voor ontspanning.

Met de fiets bent u binnen enkele minuten op het Waterlooplein en het centrum van Amsterdam ligt binnen handbereik. De tramlijnen 7, 9, 10 en 14 stoppen om de hoek, station Muiderpoort en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Met de auto bereikt u via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten de Ringweg A-10.

Kortom: een geweldige plek, midden in de reuring van stad en tegelijkertijd toch in alle rust en privacy subliem wonen.

Het gebouw:
De pakhuizen ‘Januari t/m December’ bestaande uit vier bouwlagen, kelders en kappen zijn in 1838-184 gebouwd door stadsbouwmeester C.W.M. Klijn. Diverse architectonische ontwerpen zijn van hem bekend, waaronder enkele gebouwen voor Natura Artis Magistra. Een deel van de originele pakhuizen is aan de achterzijde verwijderd en waar die delen eerst stonden is een afgesloten en gemeenschappelijke binnentuin onder architectuur aangelegd, fraai uitgevoerd met vaste buitenbanken en plantenbakken in Cortenstaal. Binnen de VVE zijn een aantal leden actief met de tuin bezig en dat is goed te zien aan hoe mooi het er in de binnentuin uit ziet.

De indeling:
Via bordestrap of lift naar de 1e etage. Entree met ruime ontvangsthal, praktische garderobe en luxe toilet. Aparte bijkeuken annex bergruimte met grote schuifdeur van rookglas, functioneel in het interieur geïntegreerd. Prachtige en riante living inclusief een royale open keuken met luxe en uitgebreide keukenlijn van Bartoletti. Vanuit de living het bijzondere uitzicht op het Entrepotdok en Artis. De badkamer heeft vloerverwarming en is ook overigens luxe uitgevoerd, met ook hier een grote schuifdeur van rookglas. Twee extra brede taatsdeuren leiden naar de slaapkamers aan de achterzijde waar grote panoramaramen het interieur op een organische wijze verbinden met de binnentuin. Deze twee slaapkamers zijn zodoende een rustgevende en serene plek.

Bijzonderheden:
• Optioneel is een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te koop ad € 77.500,- k.k.
• Erfpacht, afgekocht tot en met 15 december 2050
• Offerte voor eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd.
• Goede, solide, actieve en betrokken VvE
• De VvE is bezig met inventarisatie en analyse voor elektrische laadpalen in de garage
• Gebouw voorzien van lift
• Bouwjaar complex is origineel 1840
• Verbouwd tot 47 woonappartementen in 2001
• Verkoper woont er sinds 2014
• Sfeervolle houten vloer met whitewash
• Luxe badkamer uit 2015 met vloerverwarming
• Warmwater en verwarming via combiketel uit 2018
• Videocom aanwezig
• Servicekosten € 405,- per maand (appartement en parkeerplaats, inclusief CV ketel onderhoud)
• Eigen privé berging in kelder
• Diverse inbouwkasten

* English text*

A unique loft apartment of 155 m², spatially divided, and with a depth of 30 meters. Situated in the beautiful Plantagebuurt on a car-free road with a view of the water of the Entrepotdok and Artis zoo. Optionally, a private parking space in the closed parking garage is for sale.

The apartment is located on the first floor in a beautiful historic warehouse, originally built in 1840. In 2001, the building was renovated by the renowned architects Claus & Kaan with a lot of craftsmanship and an eye for detail into the exclusive apartment complex “De Calendarpanden”. It is not without reason that the historic building has been given the status of a national monument.

The seller has lived in this timeless and unique loft since 2014 and has lived in the apartment with love and respect all this time. You can see and feel this immediately in the state of maintenance and the atmospheric ambiance upon entry. The eye-catchers in the apartment are the beautiful beamed ceiling, which subtly reflects the history of the warehouse, and the beautiful glass sliding doors with industrial suspension. Perhaps the most special is the view of a wooded hill of Artis where the Algazelles graze daily. In the summer, people swim in the canal in front of the building.

Truly a beautiful residential property in a fantastic residential environment. For the connoisseur of a contemporary, elegant and sturdy living concept.

A piece of history:
The Calendar buildings were built as part of the Amsterdam Entrepotdok. The current Entrepotdok used to be called Rapenburgergracht. Where warehouses now stand, there used to be a walking park created by Napoleon. The Entrepotdok was constructed for the interim storage of goods that were not destined for Amsterdam, but were in transit, and on which no import fee had to be paid.

The location and surroundings:
The house is located in the Plantagebuurt, according to experts one of the most beautiful neighborhoods in Amsterdam. This neighborhood between the lively East and the Center is known for its authentic atmosphere in a green and water-rich environment.

All the conveniences of the city are within easy reach. Around the corner you will find the Albert Heijn and within walking distance of numerous cultural facilities, catering establishments and hotspots, such as restaurant Entrepot, Molen De Gooyer, Bierbrouwerij ’t IJ, Artis, Hortus Botanicus, the Hermitage, the former Marineterrein, Nemo, the Tropenmuseum , Kriterion and Carré. The cozy Dappermarkt offers daily fresh products. The nearby Oosterpark and Wertheimpark, including tennis court, offer public space for relaxation.

By bike you are within a few minutes on the Waterlooplein and the center of Amsterdam is within reach. Tram lines 7, 9, 10 and 14 stop around the corner, Muiderpoort station and Central Station are a short cycling distance. By car you can reach the A-10 ring road via the Piet Hein tunnel within a few minutes.

In short: a great place, in the middle of the bustle of the city and at the same time sublime living in peace and privacy.

The building:
The warehouses ‘January to December’ consisting of four storeys, cellars and roofs were built in 1838-184 by city architect C.W.M. Klijn. Various architectural designs are known by him, including some buildings for Natura Artis Magistra. Part of the original warehouses have been removed at the rear and where those parts used to be, a closed and communal courtyard garden has been laid out under architecture, beautifully executed with fixed outdoor benches and planters in Corten steel. Within the VVE a number of members are actively working on the garden and that is clearly visible in how beautiful it looks in the inner garden.

The lay-out:
Via platform stairs or elevator to the 1st floor. Entrance with spacious foyer, practical wardrobe and luxurious toilet. Separate utility room / storage space with large sliding door of smoked glass, functionally integrated into the interior. Beautiful and spacious living room including a spacious open kitchen with luxurious and extensive kitchen line from Bartoletti. From the living room the special view of the Entrepotdok and Artis. The bathroom has underfloor heating and is also luxurious, with a large sliding door made of smoked glass. Two extra wide pivot doors lead to the bedrooms at the rear where large panoramic windows connect the interior organically with the inner garden. These two bedrooms are thus a restful and serene place.

Particularities:
• Optionally, a private parking space in the closed parking garage is for sale at € 77,500 k.k.
• Annual lease payments, surrendered up to and including December 15, 2050
• Quotation for perpetual leasehold requested on time.
• Good, solid, active and involved VvE
• The VvE is engaged in an inventory and analysis for electric charging stations in the garage
• Building with elevator
• Year of construction complex is originally 1840
• Converted into 47 residential apartments in 2001
• Seller has lived there since 2014
• Attractive wooden floor with whitewash
• Luxury bathroom from 2015 with underfloor heating
• Hot water and heating via combi boiler from 2018
• Videocom available
• Service costs € 405 per month (apartment and parking space, including boiler maintenance)
• Own private storage room in the basement
• Various fitted wardrobes


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.