Rotterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Rotterdam
Adres: Honingerdijk 41 b01
Vraagprijs: 425.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Ligging: vrij uitzicht
Oppervlakte: 109 m²

Dit ruime appartement van twee verdiepingen is ideaal gelegen t.o.v. het groen van Kralingen, het stadscentrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen. De 1e verdieping biedt een ruime doorzon woonkamer met open keuken en een aparte werkkamer. De halve 3e verdieping biedt twee slaapkamers, een badkamer alsmede fraai uitzicht op de groene tuin van het Specerijenhof en de skyline van Rotterdam en de Maas. In de woning zijn de oorspronkelijke glas-in-loodramen behouden gebleven en ook de plafonds zijn nog voorzien van lijstwerken.

De Honingerdijk is een levendige straat in Kralingen en beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat.

Begane grond:
Een verzorgde trapopgang gedeeld met de bovenburen.

1e verdieping:
Entree, overloop met een berg-/garderobekast en een toilet.
Een royale woonkamer, ca. 12.40 m x 3.85 m, voorzien van een erker met fraai uitzicht aan de voorzijde.
De woonkamer heeft een open keuken en toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Een ideale werkkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 2.30 m x 1.85 m.

3e verdieping:
Overloop met een vaste kast en wasmachine aansluiting.
De master bedroom, circa 4.25 m x 3.85 m, is gelegen aan de achterzijde.
Een extra slaapkamer, ca. 3.85 m x 2.05, voorzien van een dakraam.
De badkamer, ca. 3.15 m x 1.95 m, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer biedt toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1930.
Rijksmonument.
Eigen grond.
Totale woonoppervlakte circa 109 m2.
Inhoud circa 230 m3.
Verwarming en warm water middels c.v.-ketel.
Gehele woning voorzien van dubbel glas/voorzetramen.
Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 75,- is.
De woning is een Rijksmonument en onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.