Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Keizersgracht 254 A
Vraagprijs: 1.850.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1740
Ligging: aan water, in centrum, aan vaarwater
Oppervlakte: 169 m²

Luxe grachten appartement met grote stadstuin

Grandeur en luxe; een fraai en monumentaal appartement met stijlkamer aan de tuin, een woonkeuken aan de gracht en een heerlijke ruime zonnige stadstuin.

Het pand Keizersgracht 254 kende drie belangrijke (ver)bouw momenten die uiteindelijk hebben geleid tot de huidige karateristieke 18e eeuwse zandstenen gevel: circa 1623, 1740 en 1780. Al die tijd droeg het pand de idyllische naam “de Pijnappel” en het unieke aangezicht is sinds 1780 bijna onveranderd is gebleven.

Het appartement omvat de gehele beletage, het achterste deel van het souterrain en de gehele tuin.

Renovatie

In 2015 en 2016 is het appartement grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In het souterrain is de betonnen vloer vervangen en zijn muren opnieuw opgetrokken. Badkamer en apart gastentoilet zijn geheel nieuw gebouwd en met luxe materialen ingericht. Op de bel-etage is de 18e eeuwse woonkamer gerestaureerd en de rest smaakvol gerenoveerd naar moderne hoge standaards.

In het gehele appartement zijn gas/elektra/waterleidingen vervangen, m.u.v. 1 elektra-leiding in het Roccoco plafond van de woonkamer naar de kroonluchter. Bijna het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en op drie plekken is als extra warmtebron een radiator aangebracht.

Indeling

Buiten op de stoep vallen de gave 19e eeuwse driepootbalusters op. Na binnenkomst in het pand loop je door de marmeren gang naar de ingang op bel-etage. Eenmaal in het appartement sta je in een royale ontvangstruimte met garderode en gastentoilet. Rechts daarvan (straatzijde) is de 30 m2 grote woonkeuken die is ingericht voor de ware kookliefhebber, gecombineerd met een eetkamer van waaruit je de Keizersgracht gadeslaat. Ontvangsthal en woonkeuken zijn onderdeel van het voorhuis, met beide een 3.70m hoog plafond en antieke marmeren vloer.

Aan de andere zijde van de hal ligt de studeerkamer onder het glazen dak van de lichtkoof. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer in het achterhuis en via een trappenhuis tot het souterrain.

De ca. 35 m2 grote woonkamer is klassiek symmetrisch ingedeeld met de originele marmeren open haard, houten lambrisering van vloer tot plafond en een beschilderd, gipsen Rococo plafond. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de eigen tuin en geniet je van de rust die de binnentuinen in het centrum van Amsterdam bieden.
Het souterrain is bereikbaar via de trap binnen het appartement of via de gemeenschappelijke berging aan de voorkant van het pand. Vanaf straatzijde treft met eerst de bergruimte, ruime wasruimte met technische installatie, pantry, badkamer en tenslotte de ca. 21 m2 grote slaapkamer.

De exclusieve tuin is toegankelijk via de achterdeur en via de tuindeuren in de slaapkamer. Daarachter ontvouwt zich een groene stadse binnentuin van maar liefst circa 109 m2. Tot 1893 stond aan het einde van de tuin een vier verdiepingen tellend tuinhuis.

Nog steeds zou op dezelfde plaats een tuinhuis kunnen worden gebouwd, zij het van een bescheidener omvang. Vergunningen moeten worden aangevraagd. Tijdens de laatste renovatie zijn riool, elektra en wateraansluiting in de tuin reeds voorbereid in geval van bouw van een tuinhuis.

Omgeving:
Gelegen in het centrum van Amsterdam in de Grachtengordel-West in de Felix Meritisbuurt welk gebied is aangewezen als Werelderfgoed door de Unesco.

In de omgeving zijn vele speciaalzaken, pilot store’s, goede restaurants, trendy horecagelegenheden en diverse delicatessenwinkels. Zie www.de9straatjes.nl voor een uitgebreid aanbod van o.a. winkels, antiquariaten, verzorging en ontspanning.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tramlijnen 1-2-5 bij halte Keizersgracht of Spui en tramlijnen 13, 14 en 17 bij halte Westermarkt. Op loopafstand van het Centraal Station.
Met de auto bereikbaar via de Ring A 10 met de uitvalswegen A1, A2 en A4.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak ca. 169 m²
Eigen grond
Royale en privé tuin van ca. 109 m²
Bouwjaar 1623
Rijksmonument
Gezonde en actieve VvE
2015/2016 intern volledig gerenoveerd en verbouwd
Parkeervergunning voor bewoners
Meetrapport aanwezig
Bestemming Gemengd-1 (Bijvoorbeeld Wonen/Kantoor)
Mogelijkheid voor bouw tuinhuis

————————————————————————————————————————-

Luxury canal apartment with a large city garden

Grandeur and luxury; a stunning, historic apartment with a period-style room facing the garden, a kitchen/lounge facing the canal and a lovely, spacious and sunny city garden.

The building at Keizersgracht 254 saw three key points in its construction which ultimately resulted in the current characteristic 18th century sandstone facade: approximately 1623, 1740 and 1780. All this time, the building has borne the idyllic name “De Pijnappel” (” The Pinecone”) and its unique facade has remained almost unaltered since 1780.

The apartment comprises the entire raised ground-floor level, the rear section of the basement and entire garden.

Renovation

The apartment was thoroughly renovated and updated in 2015 and 2016. In the basement, the concrete floor was renewed and the walls were rebuilt. The bathroom and separate guest restroom were newly constructed, incorporating luxury materials. On the raised ground-floor level, the 18th-century living room was restored and the remainder was elegantly remodeled to the highest modern standards.

All gas/electrics/water pipes in the apartment were replaces, with the exception of one electrical connection in the Rococo ceiling from the living room to the chandelier. Nearly the entire apartment is fitted with underfloor heating, and three radiators were added for extra heating.

Layout

From the outside, the fabulous 19th-century tripod columns command immediate attention. The front door to the building opens to a marble hall which leads to the front door of the apartment on the raised ground-floor level. The front door opens to the spacious reception area with a coat area and a guest restroom. To the right (facing the street) is the 30 sqm kitchen/lounge which will make the heart of every gourmet cook skip a beat. The kitchen also includes a dining area, with a beautiful view of Keizersgracht canal. The reception hall and the kitchen/lounge are in the canal-facing main house, both showcase a 3.70m-tall ceiling and antique marble floors.

On the other side of the hall is the study, under the glass roof of the atrium skylight. This space opens to the living room in the rear annex, and stairs lead down to the basement.

The ca. 35 sqm living room features a classic symmetrical layout, with the original marble fireplace, floor-to-ceiling wood paneling and a frescoed, plaster Rococo ceiling. The living room overlooks the apartment’s private garden, exuding the unique tranquility of Amsterdam’s city center courtyard gardens.
Internal stairs, or the communal storage at the front of the building both lead to the basement. The street entrance first opens to the storage unit, large laundry room with technical units and equipment, a pantry, bathroom and finally the ca. 21 sqm bedroom.

A back door and garden doors from the bedroom open to the private garden. This is a truly exquisite, leafy and lush city courtyard garden spanning an amazing ca. 109 sqm. Until 1893, there was a four-story garden house at the back of the garden.

A garden house could be built in the same place, although its dimensions would have to be slightly more modest. Building permission is required. During the most recent renovations, the sewage, electrics and water pipes were already prepared for the potential construction of a garden house.

Area:
Situated in Amsterdam’s city center, in the western historic canal belt, in the Felix Meritis Quarter – a UNESCO World Heritage Site.

The area is home to countless specialty shops, pilot stores, good restaurants, trendy eateries and cafes and numerous delis. Please visit www.de9straatjes.nl for a full list of the area’s shops, antique bookshops, salons and leisure venues.

Excellent connectivity by public transportation, trams 1-2-5 at the stop on Keizersgracht or Spui and trams 13, 14 and 17 at Westermarkt stop. Within walking distance of Central Station.
Accessible by car via the A10 beltway, connecting to main highways A1, A2 and A4.

Specifications:
Residential floor area ca. 169 sqm
Freehold property
Spacious private garden of ca. 109 sqm
Built 1623
Listed national heritage building (Rijksmonument)
Healthy and active HOA
2015/2016 full internal renovation and remodel
Resident parking permit
Measurement survey available
Designated purpose: Mixed -1 (e.g. Residential/Office)
Option to build a garden house


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.