Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

12

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Keizersgracht 516
Vraagprijs: 3.280.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1795
Ligging: aan water, in centrum, aan vaarwater
Oppervlakte: 397 m²

Een uniek multifunctioneel woon-/ werkpand met een heerlijk diepe en zonnige tuin.

Deels galerie/kantoor en grotendeels wonen. Het geheel bestaat uit totaal GO ca. 440 m² waarvan ca. 397 m2 GO wonen en ca 40 m² GO overige inpandige ruimte; die zijn verdeeld over totaal 7 courant en tevens verrassend ingedeelde werk- en woonlagen. De verdeling woon- en werkruimte kan anders worden verdeeld en gebruikt.

Beiden functies kunnen in elkaar overlopen en worden gebruikt en deze kunnen ook feitelijk en bouwkundig worden gescheiden en anderzijds worden gebruikt. Zo is een zelfstandige kantoor-/galerieruimte te realiseren van ca. 250 m² VVO verdeeld over souterrain, begane grond en gedeelte eerste verdieping.

Het geheel is zowel intern als extern in goede staat van onderhoud en gemoderniseerd. De galerieruimte is uniek en monumentaal, Met een modernistische ontwerp van architect A. Bodon uit 1932. Rank, licht en transparant. Een voorbeeld voor het “Nieuwe Bouwen”, “Lichtheid en transparantie; architectuur als dienend ambacht”. Daarna is de ruimte aangepast naar ontwerp van architect Wiel Arets. Recentelijk in galerie gebruik geweest bij BORZO GALLARY.

De galerie en het woongedeelte is rond 2005 gemoderniseerd tot een fraai en karakteristiek bovenhuis met mooi zicht op de gracht. Het woongedeelte is intern en extern /separaat toegankelijk, ook hiervan is het ontwerp verbouwing door Wiel Arets. Afhankelijk van de wijze van afscheiden en verdelen tussen werkruimte en woonruimte kan de woonruimte beschikken in zijn maximale vorm over ca. 397 m²; een woonkeuken aan de tuin en extra stijlkamer en verdieping aan de gracht. Het gehele pand heeft 13 vertrekken, 2 badkamers en 2 keukens. Deze oppervlakte is excl. 30 m² kelderbergruimte.

De tuin is in oriëntatie op het zuiden/ zuidwesten gelegen, met een diepte van ruim 20 meter diep en deze is omgeven door groen.

Het pand staat op eigengrond en is een rijksmonument.

Als geheel een prachtig en uniek object voor degene die een onderscheidend en authentieke combinatie voor wonen en werken zoekt.

Indeling:
BEGANE GROND/TUSSEN VERDIEPING.
Entree winkel en woning. Voorhuis bestaat uit een prachtig hoge en lichte galerie, met vide en entresol. Een groot rank stalen pui en entree geeft de gevel een eigen identiteit die refereert aan het Nieuwe Bouwen. In het achterhuis is op tuin nivo een woonkeuken en een doorgang naar de tuin. In het middengedeelte is een extra vertrek.
Op entresol is extra werkruimte en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING.
Aan de grachtzijde heeft deze lichte woonlaag een 3 ramen brede en 55 m² groot bestaande uit twee vertrekken. Laatst in gebruik geweest als bibliotheek en werkkamer, ook zeer geschikt als woonkamer. Aan de tuinzijde is in het achterhuis een stijlkamer met hoge plafonds (3.8 m) en ramen en zicht op de tuinen.

TWEEDE VERDIEPING
Met aan de grachtzijde een woonkamer (3 ramen breed), een keuken, toilet, berging en eetkamer. In het achterhuis is een grote slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is modern en voorzien een inloopdouche, ligbad dubbele wastafels, bidet en toilet.

DERDE VERDIEPING EN KAPVERDIEPING
Via een centrale trap die toegang geeft tot een overloop heeft deze verdieping 2 slaapkamers en een 2e badkamer.
De grotere slaapkamer aan voorzijde heeft door middel van een eigentrap een extra laag met een slaapvertrek. Overige deel van de kapverdieping is zolder en technische ruimte.

SOUTERRAIN / KELDER
Voornamelijk omvattende de ruimte onder het voorhuis.
Deze zou het woongedeelte apart kunnen ontsluiten en heeft een lange gang. Daarnaast een bedrijfskeuken, werk- en opslagruimte, doch met daglicht toetreding. Een gedeelte in in gebruik als wasruimte en er is een gastentoilet op deze laag.
Het voorste deel aan de gracht is net lager dan 2 meter. Deze 30 m² is niet meegenomen in het opgegeven GO metrage.

Omgeving:
Het pand aan de Keizersgracht 516 bevindt zich aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Op loopafstand van de ‘Negen Straatjes’ en het Leidseplein, met een verscheidenheid boetiekjes, restaurants en cafés.

De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand zijn tram 1, 2, 5, 7 en 10. Metro halte Rokin en Vjzelgracht zijn op loopafstand.

Hierdoor is het Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken.

Met de auto is het pand vanaf de ringweg A10 via afslag s106 bereikbaar.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Rijksmonument met monumenten nummer 2632
Diepe tuin op het zuid/ zuidwesten
Interne renovatie 2005, waarbij alle installaties zijn vernieuwd
Gehele kap geïsoleerd en vernieuwd in 2016
Centrale verwarmingsketel vervangen in 2017
Woon-/galerie-/kantoorpand
Bestemming GD.1
Direct te aanvaarden
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————-

Multi-functional canal house with a deep south-facing garden

A unique multi-functional residential/ commercial building with a lovely, deep and sunny garden.

Part art gallery/office and mostly residential. The entire property comprises a total of ca. 440 sqm of which ca. 397 sqm FA and ca. 40 sqm other internal space; distributed over a total of 7 well-configured yet surprisingly laid out commercial and residential levels. The ratio of residential to commercial space can be adapted and used as needed.

Both functionalities can interconnect and can also be structurally separated and used accordingly. For example, it would be possible to create an independent office/ art gallery space of ca. 250 sqm RFA, spanning the basement, ground-floor and a part of the first floor level.

The property is in good condition, inside and out, and has been updated. The art gallery space is unique and monumental, a modernist design by architect A. Bodon from 1932. Slender, bright and transparant. A prime example of the “New Building” architectural style, “Light and transparency; architecture as a serving craft “. Subsequently, the space was revised according to a design by architect Wiel Arets. The space was recently used as an art gallery by BORZO GALLARY.

The art gallery and the residential space were renovated around 2005, creating a stunning and characteristic upper level home with a beautiful canal view. The residential space can be accessed separately from the inside and outside. These renovations also implemented a design by Wiel Arets. Depending on the manner in which the commercial and residential spaces are separated and distributed, the residential space can potentially span a maximum of ca. 397 sqm; with a garden-facing kitchen/lounge and an extra period style room facing the canal. The entire building includes a total. of 13 rooms, 2 bathrooms. and 2 kitchens. The given floor area does not include 30 sqm of storage space in the cellar.

The garden faces south/southwest, with a length of over 20 meters and surrounded by greenery.

This is a freehold property, and a listed national heritage building.

A truly stunning and unique property, an opportunity for those looking for an unparalleled, an authentic combination of residential and commercial space.

Layout:
GROUND FLOOR /MEZZANINE.
Entrance shop and residence. The canal-facing part of the building is comprised of a beautiful, tall and bright art gallery, with an open gallery and mezzanine. A large, slender steel facade and entrance lend the property personality, a clear reference back to the New Building movement. At the garden level, the rear annex features a kitchen/lounge and a passage to the garden. The central space includes an extra room.
The mezzanine provides extra work space and room for storage.

FIRST FLOOR.
Facing the canal, this bright level has a 3-window-wide frontage. This 55 sqm space consists of 2 rooms, most recently used as a library and study, also ideal as a living room. Facing the garden, in the rear annex, is a period style room with tall ceilings (3.8m) and windows, overlooking the gardens.

SECOND FLOOR
A canal-facing living room (3 windows wide), a kitchen, restroom, storage room and a dining room. The rear annex features a large bedroom with a private bathroom. This modern bathroom is fitted with a walk-in shower, bathtub, double vanity, bidet and toilet.

THIRD FLOOR AND ATTIC FLOOR
A central staircase leads to the landing of this level with 2 bedrooms and a 2nd bathroom.
The larger bedroom at the front has its own stairs to a level with a sleeping area. The rest of the attic floor serves as a storage loft and equipment area.

BASEMENT / CELLAR
Predominantly situated beneath the front of the house.
This could provide separate access to the residential area and has a long corridor. Also a shop kitchen, work and storage space, with natural daylight entry. A section is currently used as a laundry. space, this level also includes a guest restroom.
The front, canal-facing section has a ceiling height just under 2 meters, which is why these 30 sqm have not been included in the given floor area.

Area:
The building at Keizersgracht 516 is on one of Amsterdam’s most exquisite canals. Within walking distance of ‘Negen Straatjes’ and Leidseplein, with numerous boutiques, restaurants and cafés.

Excellent accessibility. by bicycle and public transportation. Within walking distance of tram stops for lines 1, 2, 5, 7 and 10. Metro stops Rokin and Vjzelgracht are within walking distance.

Therefore, Central Station is mere minutes away.

The building is accessible by car from the A10 ring road via exit S106.

Specifications:
Freehold property
Listed national heritage building (Rijksmonument)
Deep south/ southwest-facing garden
Internal renovation 2005, all technical equipment replaced
Entire roof insulated and renewed in 2016
Central heating unit replaced in 2017
Residential/ retail/ office building
Zoning GD.1
Immediate closing negotiable
For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.