Amsterdam

Zeer charmant en multifunctioneel grachtenpand met een fraaie en diepe tuin op het zuiden en klokgevel. Het authentieke en sfeervolle grachtenpand heeft een BVO van 588 m² en GO van 471 m², is voorzien van een lift en leent uitstekend voor dubbele bewoning.

Betreft een rijksmonument dat is gebouwd rond 1694, met behoud van karakter, is gerenoveerd en gelegen op eigen grond.

Indeling:
Het pand bestaat uit een voor- en achterhuis. Het voorhuis heeft vijf woonlagen en een zolderverdieping. Het achterhuis bestaat uit vier woonlagen en een zolder. Bijzonder is dat er een aparte woonunit is op de vierde en vijfde verdieping van het voorhuis en dat deze separaat bereikbaar is met een lift. Voorts heeft het voorhuis op de begane grond aan de voorzijde een grote werkkamer.

De begane grond heeft twee werkkamers en een riante en gezellige woonkeuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin. In de keuken is de wijnkelder bereikbaar.

De diepe tuin op het zuiden is zonnig en groot genoeg om een tuinhuis te realiseren.

Op de eerste verdieping in het voorhuis is een prachtige gerenoveerde stijlkamer onder auspiciën van architect de G. Prins, met plaats voor een vleugel, een vrije hoogte van 3.60 en een open haard. Door de lage borstwering en de drie ramen aan de gracht valt er mooi licht binnen waardoor de allure van dit vertrek wordt versterkt.
In het achterhuis een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras en een eigen badkamer met ligbad.

De derde verdieping omvat onder andere twee slaapkamers, beide met een met eigen badkamer en een lichte woonkamer aan de grachtzijde.

Op de vierde verdieping in het achterhuis is een romantische slaapkamer, met eigen douche en apart een w.c.
In het voorhuis begint het appartement dat bereikbaar is met lift en geheel afzonderlijk gebruikt kan worden. Het appartement bestaat uit twee lagen, een zolder en heeft een terras aan de achterzijde. De woonkamer en open keuken zijn op de vierde gelegen op de bovenste verdieping zijn twee riante slaapkamers en een badkamer in het midden. Op de zolderverdieping is een gerenoveerde kraan om goederen naar boven te takelen.
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft een diepte van 19 meter. De tuin is toegankelijk via de woonkeuken en middels de uitbouw aan de keuken.

Omgeving:
Gelegen in de Spiegelbuurt, op een rustig woongedeelte van de Keizersgracht, nabij de Spiegelstraat, het Rijksmuseum en het Amstelveld.

De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend door onder andere de Noord-zuid lijn en de goede tramverbindingen.

Daarnaast zijn alle voorzieningen op loopafstand en zijn er vele culturele instellingen en goede restaurants in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• Geheel grachtenpand met vernieuwde fundering en lift
• Zonnige tuin op het zuiden
• Mooi gedetailleerd trappenhuis tussen voor- en achterhuis
• Wijnkelder
• Dubbele bewoning mogelijk
• Gelegen op eigen grond
• Rijksmonument onder nummer 2650 en gelegen in UNESCO Werelderfgoed gebied
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

——————-

Exquisitely charming, multi-purpose canal house with a beautiful and expansive south-facing garden and bell gable. This authentic, welcoming canal house has a GFA of 588 sqm and an NFA of 471 sqm with an elevator is ideal for dual occupancy.

This is a listed national heritage building (Rijksmonument) dating back to approximately 1694, renovated with respect for the original character. Freehold property.

Layout:
The building is comprised of a canal-facing house and a rear annex. The canal-facing house has five full floors and an attic. The rear annex spans four full floors and an attic. A specific feature is the individual residential unit on the fourth and fifth floors which can be accessed separately by elevator. The canal-facing house features a large ground-floor study at the front.

The ground floor includes two studies and a spacious yet inviting kitchen/lounge at the rear that opens to the garden. The kitchen accesses the wine cellar.

The large south-facing garden is sunny and can easily accommodate a garden house.

On the first floor of the canal-facing house is a stunning period room which was restored under the supervision of architect de G. Prins. This room has space for a grand piano and has 3.60m tall ceilings and a fireplace. Due to the low window sills and three canal-facing windows, the natural daylight entry is exceptional and underscores the appeal of this room.
In the rear annex is a large bedroom with French doors to the roof deck and a private bathroom with a bathtub.

The third floor includes two bedrooms, both with private bathrooms, and a bright living room overlooking the canal.

The fourth floor of the rear annex accommodates a romantic bedroom with a private shower and a separate restroom.
The individual apartment, completely separate apartment unit begins on the fourth floor and can be accessed by elevator. The apartment spans two levels, an attic and has a terrace at the rear. The living room and open-plan kitchen are both on the fourth floor, the top floor encompasses two sizeable bedrooms and a central bathroom. The attic floor features a restored crane for hoisting.
The sunny garden faces south and spans a length of 19 meters. The garden can be accessed from the kitchen/lounge and via the extension off the kitchen.

Area:
Situated in Spiegelbuurt district, on a quiet, residential stretch of Keizersgracht, nearby Spiegelstraat, Rijksmuseum and Amstelveld.

Excellent public transportation connections, including the Noord-Zuidlijn metro and numerous tram lines.

Within walking distance of all amenities, and a wide range of cultural venues and outstanding restaurants.

Specifications:
• Complete canal house with a restored foundation and elevator
• Sunny south-facing garden
• Beautiful adorned grand staircase in between the canal-facing house and the rear annex
• Wine cellar
• Opportunity for dual occupancy
• Freehold property
• Listed national heritage building (Rijksmonument, number 2650), situated in a UNESCO world heritage site area
• For more information about possible subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!