Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

8

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Kerkstraat 252
Vraagprijs: 3.250.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1913
Ligging: aan rustige weg, in centrum
Oppervlakte: 350 m²

UITZONDERLIJKE STADSVILLA KERKSTRAAT 252 AMSTERDAM OP EIGEN GROND (TOTAAL VLOEROPPERVLAK: 316 M² + 34 M² INPANDIG)

Aan de Kerkstraat in Amsterdam staat dit bijzondere monumentale pand op eigen grond. Ooit was het het Nederlandse filiaal van de Surinaamse Bank gebouwd in 1913. Verschillende ornamenten op de fraaie gevel verwijzen hier nog naar. De Kerkstraat ligt tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht waar oorspronkelijk de koetshuizen waren gesitueerd van beide grachten. Met de rust die je zowel binnen in het huis als buiten in de tuin ervaart is bijna niet voor te stellen dat je toch midden in de stad zit. De fraaie gevel heeft een plint van natuursteen en metselwerk in een rode steen op de bovengelegen verdiepingen. De prachtige vlaggenmast in onze driekleur steekt prachtig af tegen de gevel. Dat geldt ook voor het charmante trapgeveltje. Dit herenhuis staat op eigen grond (circa 109 m²) bestaat uit maar liefst vijf volwaardige woonlagen. Ook buiten is het goed toeven: er is een tuin, een riant balkon op de eerste verdieping (beiden pal op het zuiden) en een prachtig riant dakterras.

De huidige eigenaars kochten dit huis 20 jaar geleden en restaureerden het met veel overgave. Ook werd er een groot maar heel licht souterrain gerealiseerd waardoor het een huis is dat ideaal is om te bewonen met een kinderrijk (samengesteld) gezin, of voor een ondernemer met bedrijf aan huis. In dit voormalige bankgebouw kan het!

Het gebruiksoppervlak van dit object meet maarliefst 350 m² (NEN 2580: 316 m² gebruiksoppervlak en 34 m² inpandig) en bestaat uit 5 woonlagen en omvat een woonkeuken, 2 woonkamers, 5 slaapkamers, 3 badkamers. Het huis is in 2003 voorzien van een volledig nieuwe fundering en onderkelderd met ruimte voor een kantoor of slaapkamer. Ook is daar een kleine werkplaats met opslagruimte en op de begane grond naast de entree een riante fietsenberging en meer. Tevens is er een mogelijkheid tot dakterras en een tuin bij de keuken. Het schilderwerk zowel binnen als buiten is recent uitgevoerd en de kleine badkamer op de tweede verdieping is nagelnieuw.

Kijk ook eens op onze landingspagina: kerkstraat252amsterdam punt nl

KORTOM
Een unieke stadsvilla met eigen grond op een ongekend mooie plek in Amsterdam. Ideaal voor een (samengesteld) gezin, expat of ondernemer op zoek naar een eigenzinnig pand met heel veel ruimte.

BEGANE GROND
De dubbele monumentale voordeur biedt toegang tot dit pand. Hier treft u een vestibule met rechts de meterkast en links een riante (fietsen)berging waar zelfs plek is voor een motor. Via twee in matglas uitgevoerde deuren komt u in de centrale hal. Rechts de trappartij naar de bovengelegen verdiepingen. Onder de trap is het toilet met fontein gesitueerd met aansluitend een grote provisiekast. Links in de hal is trap naar de nieuwgebouwde kelderverdieping met hiernaast een grote – eveneens in matglas uitgevoerde – garderobe-unit van circa 5 m². Dit fraai gedetailleerde glazen volume loopt langs de trappartij door naar de kelder en zorgt daardoor voor veel lichtinval op deze plek beneden.

Als u rechtdoor loopt komt u in de gezellige moderne woonkeuken. De keuken is een semiprofessionele in RVS op maat gemaakte keuken en bestaat uit twee delen. De keuken is voorzien van: 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, hete-lucht oven, een RVS koel-vries combinatie en vaatwasser. Ook is er veel opbergruimte door de aanwezige laden en pannenrek. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen en in het wit gestucte plafond zijn grote halogeen inbouwspots (merk Modular) en inbouwluidsprekers (merk Kef) aangebracht. Daglicht komt er in overvloed binnen via 2 grote taatsdeuren. Deze geven toegang tot de fijne tuin en dragen in de zomermaanden bij aan een optimale binnen-buiten beleving. De tuin zelf meet circa 19 m² en ligt pal op het zuiden met zicht op de weelderige tuinen van de grachtenpanden aan de Prinsengracht.

EERSTE VERDIEPING
Via de witte trap voorzien van antraciet loper komt u op de eerste woonverdieping. Hier een prachtig contrast met de begane grond. Een klassieke antieke in visgraat uitgevoerde eiken vloer, in zijdeglans uitgevoerde paneeldeuren, lambriseringen en andere ornamenten voeren hier de boventoon. Er zijn twee woonkamers met ertussen een royale hal. Aan de rechterzijde is de klassieke woonkamer (circa 28 m²) met balkon op het zuiden en geweldig zicht op de achtergelegen grachtentuinen. Het wit gesausde in stuc uitgevoerde plafond is voorzien van strakke symmetrische lijsten en aan de linkerzijde bevindt zich in het midden van de wand een grote in hardsteen uitgevoerde schouw. Een prachtige plek om in de wintermaanden voor de openhaard te zitten. Meteen rechts is een op maat gemaakte inbouwkast deels met kastdeuren aan de onderzijde en daarboven legplanken. Links van de hal bevindt zich de tweede woonkamer (circa 30 m²). Via grote schuiframen is er zicht op de Kerkstraat. Aan de rechterzijde is eveneens een grote – op maat gemaakte – wandkast voorzien van kastjes, lades en legplanken. Ideaal voor een bibliotheek. Thans is de kamer in gebruik als ‘mediaroom’ en een elektrisch te bedienen projectiescherm is in het plafond geïntegreerd.

TWEEDE VERDIEPING
Als u de trap naar de bovengelegen verdieping neemt komt u op de tweede verdieping. Er is een overloop. Op de vloer ligt ook hier de visgraat uitgevoerde eiken vloer en zijn de paneeldeuren eveneens in zijdeglans gelakt. Meteen links op deze overloop een nieuwe badkamer (2020) van circa 4,5 m² voorzien van een fijne regendouche met vaste douchekop, toilet en wastafel. Aan weerzijden van deze badkamer is er op de overloop een inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste bevindt zich aan de achterzijde is circa 30 m² groot en heeft een eigen badkamer van circa circa 9 m². Deze klassiek ingerichte badkamer heeft een bad op pootjes, een grote inloopdouche met dubbele douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer en is thans in gebruik als walk in closet.

DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping is wederom een grote overloop met een CV kast achter een spiegeldeur aan weerzijden eveneens twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 29 m² en vanuit deze kamer heeft u via een trap ook toegang tot het dak met (de mogelijkheid van) een dakterras. Aan de voorzijde ligt tenslotte nog een fraaie zolderslaapkamer van circa 20 m².

SOUTERRAIN
Verrassing van de Kerkstraat 252 is naast de prachtige locatie zeker ook het souterrain. Deze kelder is in combinatie met het funderingsherstel in 2003 gerealiseerd. Hierdoor is een volwaardige woonlaag ontstaan, ideaal voor een extra (hoofd) slaapkamer, kantoor, atelier of au pair. De indeling is als volgt. Beneden treft u allereerst een kleine hal. Meteen links is de wasruimte met opstelplaatsen voor witgoedapparatuur. Rechtdoor is een slaapkamer/ kantoor/ atelierruimte van circa 26 m². Een glazen pui uitgevoerd in matglas scheidt de badkamer van deze kamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De grote koekoek aan de achterzijde voorziet de badkamer en naastgelegen kamer van het gewenste daglicht door middel van een groot raam. Rechts naast de trap in de kleine hal is een deur met toegang tot een bergruimte met aansluitend een kleine werkplaats met werkbank. Deze ruimte is natuurlijk ook te gebruiken als bergruimte of wijnkelder. Deze hele kelder is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en wit gesausd.

KERKSTRAAT EN OMGEVING
Dit bijzonder fraaie object is gelegen in de Kerkstraat nabij de Prinsengracht, de Keizersgracht en het prachtige Amstelveld en was oorspronkelijk de plek waar de koetshuizen van de grachtenpanden aan de Prinsengracht en de Keizersgracht waren gesitueerd. In de directe omgeving vindt u de Utrechtsestraat en de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke en bekende winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Spiegelgracht, het Leidseplein, de Leidsestraat en het Vondelpark bevinden zich letterlijk op loopafstand. Op loopafstand zijn er twee hele goede basisscholen. Het is een kinderrijke buurt. Buitenspelen gebeurt op het Amstelveld en de supermarkt, slager, bakker en drogist liggen om de hoek.

Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels de metro (Noord-Zuidlijn) diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat (vergunningsstelsel) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals APCOA Parking Prins & Keizer en de Vijzelgracht parkeergarage (oplevering 2021).

INTERESSE
Neem contact met ons op wij informeren u graag!


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.