Lexmond

TYPE

Monument

KAMERS

7

LOCATIE

Lexmond
Adres: Kortenhoevenseweg 59
Vraagprijs: 795.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Ligging: vrij uitzicht, landelijk gelegen
Oppervlakte: 198 m²

Wil je geen appartement, maar ben je op zoek naar een tuin en slaapkamer en badkamer op de begane grond dan is deze woning iets voor jou!

Deze levensloopbestendige semi bungalow is gelegen in het dorp Lexmond en is voorzien van 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, een ruime tuin rondom gelegen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerkend voor de woning is de prachtige landelijke ligging. Vele voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving op fietsafstand. Tevens zijn recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 198m², met een inhoud van ca. 743m³ en een perceeloppervlakte van ca. 1380 m². De woning wordt verwarmd middels een Nefit Topline cv-ketel uit het jaar 2015 en beschikt over volledige isolatie.

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal beschikt over de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is voorzien een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de bijkeuken (grenzend aan de keuken) bevinden zich de witgoedaansluiting en een loopdeur met toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met balken plafond en grote raampartijen met uitzicht op het groen. Rondom de sfeervolle openhaard kun je heerlijk van een kop koffie of een glas wijn genieten. Op de begane grond bevinden zich twee royale slaapkamers van 17 en 10 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

1e Verdieping:
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de 1e verdieping en heb je toegang tot nog eens 3 slaapkamers. Één van de slaapkamers meet maar liefst 26m² met toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig en meer dan genoeg opbergruimte.

Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van veel groenstroken. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen schuur gelegen (17m²) voorzien van water en elektra. Aanliggend aan de schuur is een carport gemaakt, waar je meerdere voertuigen overdekt kan stallen.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, in 2003 is het gehele dak vervangen;
– ook is de 1e verdieping toen geheel verbouwd;
– in 1996 is de aanbouw van de woonkamer gerealiseerd;
– 2 slaapkamers op de begane grond;
– ruime woonkamer voorzien van houthaard;
– landelijke en dorps wonen;
– alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– volledige isolatie;
– nabij voorzieningen en uitvalswegen A27 en A2.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.