Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Krom Boomssloot 63 a
Vraagprijs: 985.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1723
Ligging:
Oppervlakte: 151 m²

***English version below***

Fantastisch ruimtelijk, sfeervol en goed ingedeeld appartement van 151 m2 met twee slaapkamers en twee badkamers gelegen op de 1e verdieping en in het souterrain van een voormalig pakhuis gebouwd in 1723 met schilderachtig uitzicht over de idyllische en rustige gracht.
Het appartement is met veel aandacht en smaak gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en heeft een loft-achtige en trendy uitstraling.

Het appartement ligt aan een van de meest charmante grachtjes van Amsterdam, mooi en heerlijk rustig. Er zwemmen eenden, zwanen en meerkoeten. Er is slechts bestemmingsverkeer en je waant je in een oase van rust, midden in de stad. De Nieuwmarkt met gezellige terrassen en winkels, De Stopera, het Waterlooplein, de Hermitage en Artis zijn op loopafstand. De metro (op 100 meter) en Centraal Station zijn tevens binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling

1e verdieping
Via een indrukwekkende voordeur treed je dit rijks monumentale appartementen complex binnen. Met een paar traptreden ben je op de 1e verdieping waar zich de ingang van het appartement bevindt. In de entree is een toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de entree stap je de sfeervolle en open living binnen. Het balken plafond geeft de ruimte een geweldige en authentieke uitstraling. Aan de voorzijde zijn 3 ramen uitkijkend op de gracht. Halverwege de living bevindt zich de open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een handige lage koelkast met lades. Aan de achterzijde van de living is een vide met hoge gebogen ramen wat het geheel nog ruimtelijker maakt.

Via de open trap achter het keukeneiland loop je naar beneden naar het souterrain.

Souterrain
Aan de achterzijde van het souterrain is een open tv kamer/study met hoge ingebouwde boekenkast. De study heeft een plafond hoogte van maar liefst 5.11 m. Aan de study bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en separate wc. In de slaapkamer is een ingebouwde kasten wand met veel bergruimte.

Vanuit de zitkamer/study loop je via de gang naar de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ook vanaf buiten bereikbaar via een eigen ingang aan de grachtzijde. In deze slaapkamer is een compacte badkamer met douche, wastafel en wc en is een fijne zit aan de grachtzijde. Tussen de slaapkamers bevindt zich een geluidswerende dubbele wand.

Vereniging van eigenaren
– De vereniging van eigenaren is genaamd “Krom Boomssloot 63”.
– De VvE is actief en staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– De Vve bestaat uit 5 leden (5 appartementsrechten).
– De administratie wordt gevoerd door de VvE zelf
– er wordt gereserveerd voor groot onderhoud en er is een meerjaren onderhoudsplan.
– De maandelijkse servicekosten bedragen: € 160,00

Bijzonderheden
– Rijksmonument en beschermd stad- en dorps gezicht
– gelegen op eigen grond
– Rustige locatie in de historische binnenstad

-Conform de NEN 2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 151 m2
– Intern gerenoveerd in 2013
– Hoogwaardig afgewerkt
– Oplevering in overleg

***English version***
Spacious and well laid out apartment of 151 m2 with two bedrooms and two bathrooms located on the 1st floor and in the basement of a former warehouse built in 1723 with picturesque views over the idyllic and quiet canal.
The apartment has been renovated with great care and taste using high-quality materials and has a loft-like and trendy look.

The apartment is located on one of the most charming canals in Amsterdam, beautiful and wonderfully quiet. There are ducks, swans and coots. There is only local traffic and you imagine yourself in an oasis of peace, in the middle of the city. The Nieuwmarkt with cozy terraces and shops, De Stopera, Waterlooplein, the Hermitage and Artis are within walking distance. The metro (100 meters) and Central Station can also be reached within a few minutes.

Layout

1st floor
You enter this stately monumental apartment complex through an impressive front door. With a few steps you are on the 1st floor where the entrance to the apartment is located. In the entrance is a toilet with hand basin and the meter cupboard. From the entrance you step into the attractive and open living room. The beamed ceiling gives the room a great and authentic look. At the front are 3 windows overlooking the canal. Halfway through the living room is the open kitchen with cooking island with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and a handy low fridge with drawers. At the rear of the living room is a loft with high curved windows, which makes the whole even more spacious.

You walk down to the basement via the open staircase behind the kitchen island.

Basement
At the rear of the basement is an open TV room/study with a high built-in bookcase. The study has a ceiling height of no less than 5.11 m. The study has a spacious bedroom with en-suite bathroom. The bathroom has a walk-in shower, double sink and separate toilet. The bedroom has a built-in wardrobe with plenty of storage space.

From the sitting room/study you walk through the hallway to the 2nd bedroom. This bedroom is located at the front of the apartment and can also be reached from outside via a private entrance on the canal side. This bedroom has a compact bathroom with shower, sink and toilet and there is a nice sitting area on the canal side. There is a soundproof double wall between the bedrooms.

Owners Association
– The association of owners is called “Krom Boomssloot 63”.
– The VvE is active and registered in the Chamber of Commerce
– The Vve consists of 5 members (5 apartment rights).
– The administration is conducted by the VvE itself
– reservations are made for major maintenance and there is a multi-year maintenance plan.
– The monthly service costs are: € 160.00

Particularities
– National monument and protected city and village face
– located on private land
– Quiet location in the historic city center
-In accordance with the NEN 2580 measurement, the appartment is 151 m2
– Internally renovated in 2013
– High quality finish
– Delivery in consultation


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.