Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

2

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Lauriergracht 97 4
Vraagprijs: 650.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar:
Ligging: aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Oppervlakte: 75 m²

Op een unieke locatie aan de Lauriergracht midden in de populaire Jordaan in Amsterdam bevindt zich op de vierde (en tevens bovenste) etage deze lichte en ruime woning met een woonoppervlakte van circa 75 m². Het pand betreft een gemeentelijk monument en is gelegen op Eigen Grond, zodat er geen verplichtingen zijn tot het betalen van erfpacht. Het huis kenmerkt zich door de open floorplan en de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en aan de zijkanten, waardoor er een unieke lichtinval ontstaat. In de open ruimte bevinden zich de royale living, een open keuken en is een slaapgedeelte aanwezig. De ruimte kan ook verbouwd worden in een appartement met woonkamer en één of twee slaapkamers. Verder is er in de woning een praktisch bergruimte en een badkamer met wastafel, douche en toilet aanwezig. Middels de schuifpui in de woonkamer wordt het royale terras van circa 14 m² bereikt, welke op het zonnige zuiden is gelegen.

Kortom, een uniek appartement met vele mogelijkheden gelegen op een geweldige locatie !!

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit authentieke pand is gelegen in een heerlijke rustige woonomgeving aan een fraaie pittoreske gracht midden in de populaire Jordaan in het oude centrum van Amsterdam. De omgeving van dit pand is uniek met haar ontspannen sfeer en prachtige grachten. In de directe omgeving liggen diverse gezellige winkelstraatjes, zoals de Hartenstraat en de Wolvenstraat, beter bekend als “de 9 straatjes”. Deze negen schilderachtige straatjes die de grachten met elkaar verbinden zitten vol kleine winkeltjes, lunchrooms, restaurants en galerieën die meestal uniek zijn in hun soort.
Op slechts enkele minuten lopen, bevindt zich op respectievelijk de Rozengracht, de Appeltjesmarkt en de Marnixstraat de bus- en tramhalte, met diverse lijnen (lokaal, regionaal en naar Schiphol), waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. De diverse uitvalswegen, waaronder de (snelweg) Ring A10, worden met de auto in een mum van tijd bereikt. Met een parkeervergunning kan in het nabij gelegen Q-park de auto geparkeerd worden. Met een stukje fietsen worden diverse (grote) stadsparken bereikt, zoals het Westerpark en het Vondelpark.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Vierde etage:
Entree van de woning; royale open ruimte met living, open keuken en slaapgedeelte; schuifpui naar terras (ligging zuid); badkamer met wastafel, douche en toilet; meterkast; wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1903
– Gemeentelijk monument
– Beschermd stads- en dorpsgezicht
– Woonoppervlakte circa 75 m² (meetrapport aanwezig)
– Zonnig terras van circa 14 m² gelegen op het zuiden
– Eigen grond
– Gesplitst in 2019, conform regels gemeente
– Kleinschalige vereniging van eigenaars (5 leden), beheer wordt door de leden zelf gedaan,
meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– VvE bijdrage € 85,- per maand
– Verwarmd middels Remeha HR cv-ketel (2019) en vloerverwarming
– Dakisolatie aanwezig & grotendeels HR ++ beglazing
– Aanvaarding in overleg
– Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Monumentenportaal.