Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

9

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Leidsegracht 8
Vraagprijs: 3.000.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1663
Ligging: aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Oppervlakte: 307 m²

—ENGLISH TRANSLATION BELOW—

Uniek 17de eeuws goed onderhouden grachtenpand met een vernieuwde fundering, vele originele details, twee open haarden, een open gashaard, een patiotuin, een dakterras, een fraaie plat met een weelde aan planten. Tevens een ruim souterrain met pantry en badkamer gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, de Leidsegracht, tussen de Keizers- en Herengracht. Het pand beschikt over bestemming: Gemengd 1, derhalve kunt u tevens kantoor houden in het pand. Het pand is tevens geschikt voor meerdere bewoners.
In de directe omgeving vindt u het Museumplein, concertgebouw, schouwburg en de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens de Jordaan, het Leidseplein/Leidsestraat en het Vondelpark bevinden zich letterlijk op loopafstand.

Het pand heeft een mooie halsgevel met klauwstukken met fruit- en bloemmotieven. Stoep met zeldzaam bewaard gebleven 17de-eeuws stoephek (stoepbaluster).

INDELING:
Middels een lage buitentrap bereikt u de bel etage, entree naar de woning. U komt binnen in een royale lichte ruimte met vide. Achtergelegen zitgedeelte met dubbele deuren welke toegang geven tot de fijne stadstuin onder architectuur en berging. Achter de woonkamer ligt een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en met toegang tot het ruime separate toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime werk-/ zitkamer met originele monumentale schouw uit 1663 met open gashaard. Dit is een prachtige kamer van waar u, door de vide, een vrij zicht heeft op de ondergelegen verdieping en op de gracht. Aan de achterzijde vrij zicht over de binnentuinen tussen de Heren- en Keizersgracht. Tevens treft u vanaf hier toegang tot het plat met de vele planten en Portugese aardewerk kruiken.

Tweede verdieping:
Hier is de zitkamer gecreëerd met hout gestookte open haard. Een zonnige kamer met een fraai uitzicht over de gracht. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en v.v. alle inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
Overloop, de hoofdslaapkamer geeft toegang tot de en-suite badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet en sauna. De tweede slaapkamer met veel licht bevindt zich aan de voorzijde en heeft een hout gestookte open haard.

Vierde verdieping:
Overloop met wasruimte. Twee goede slaapkamers. Tweede badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet.

Vijfde verdieping:
Hier bevinden zich een tweetal bergingen en een heerlijk dakterras met zicht op de gracht en de stad, waar u heerlijk in de zon kunt zitten.

Souterrain:
Dit souterrain ligt half onder straatniveau met openslaande deuren naar de straat. Een perfecte ruimte om te gebruiken voor een au-pair/ nanny of als kantoorruimte. Aan de voorzijde een royale ruimte voor een woongedeelte en slaapgedeelte. Aan de achterzijde de badkamer met douche, wastafel, toilet en achtergelegen CV ruimte.

OMGEVING:
De Leidsegracht is een schitterend voorbeeld van de weergaloze aantrekkelijkheid van Amsterdam. Om de hoek zijn winkels, cafés, theaters, Concertgebouw en bioscopen. De gracht is rustig met wisselend groen van de bomen en historische gevels.
De Leidsegracht maakte deel uit van de Uitleg van Amsterdam en markeerde de grens tussen de eerste en de tweede fase van de aanleg van de grachtengordel. Tussen 1615 en 1658 was de Leidsegracht de zuidelijke begrenzing van de stad. De gracht kreeg zijn naam in 1658 en is genoemd naar de stad Leiden.

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station en het Vondelpark bevinden zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel of in een nabijgelegen parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Bestemming: gemengd 1;
– Funderingsherstel in 2004 (m.u.v. de uitbouw);
– Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2019 en de voorzijde is uitgevoerd in 2018;
– Heel pand aan de gracht;
– Rijksmonument;
– Patio tuin en een officieel dakterras op 5e verdieping (hele dag zon);
– Originele 17e-eeuwse trap;
– Groot en hoog souterrain;
– 2 CV ketels (eigendom, de hoofdketel is vernieuwd in 2020) en elektrische boiler (huur).

—ENGLISH TRANSLATION—

Unique 17th century well-maintained canal house with a new foundation, many original details, two fireplaces, an open gas fireplace, a patio garden, a roof terrace, a beautiful flatroof with a wealth of plants. Also a spacious basement with pantry and bathroom located on one of the most beautiful canals in Amsterdam, the Leidsegracht, between the Keizers- and Herengracht. The building has destination: Mixed 1, so you can also keep an office in the building. The building is also suitable for several residents.
In the immediate vicinity you will find the Museumplein, concert hall, theater and the popular 9-Streets with numerous nice shops and cozy restaurants. The Jordaan, Leidseplein / Leidsestraat and Vondelpark are also literally within walking distance.

The building has a beautiful neck gable with claw pieces with fruit and flower motifs. Sidewalk with rarely preserved 17th-century sidewalk fence (sidewalk baluster).

LAYOUT:
Through a low outside staircase you reach the ground floor, entrance to the house. You enter a spacious light room with loft. Rear seating area with double doors which give access to the fine city garden under architecture and storage. Behind the living room is a closed kitchen with various built-in appliances and with access to the spacious separate toilet with wash basin.

First floor:
On this floor there is a spacious work / sitting room with an original monumental fireplace from 1663 with an open gas fireplace. This is a beautiful room from which, through the void, you have an unobstructed view of the lower floor and the canal. At the rear, a clear view of the inner gardens between the Heren- and Keizersgracht. From here you will also find access to the plateau with many plants and Portuguese earthenware jugs.

Second floor:
Here the sitting room has been created with a wood burning fireplace. A sunny room with a beautiful view over the canal. The modern kitchen is located at the rear and has all built-in appliances.

Third floor:
Landing, the master bedroom gives access to the en-suite bathroom with bath, washbasin, toilet and sauna. The second bedroom with lots of light is located at the front and has a wood-burning fireplace.

Fourth floor:
Landing with laundry room. Two good bedrooms. Second bathroom with bath, sink and toilet.

Fifth floor:
Here are two storage rooms and a lovely roof terrace with a view of the canal and the city, where you can sit in the sun.

Basement:
This basement is located half under street level with French doors to the street. A perfect space to use for an au pair / nanny or as an office space. At the front a generous space for a living area and sleeping area. At the rear the bathroom with shower, sink, toilet and central heating space at the back.

SURROUNDINGS:
The Leidsegracht is a wonderful example of the unparalleled attractiveness of Amsterdam. Around the corner are shops, cafes, theaters, Concertgebouw and cinemas. The canal is quiet with varying greenery from the trees and historic facades.
The Leidsegracht was part of the Explanation of Amsterdam and marked the boundary between the first and the second phase of the construction of the canal belt. Between 1615 and 1658, the Leidsegracht was the southern boundary of the city. The canal got its name in 1658 and is named after the city of Leiden.

Excellent connections to public transport through various tram and bus lines. The Central Station and the Vondelpark are only five minutes by bike. Excellent parking options, both on the street through a permit system or in a nearby parking garage.

PARTICULARITIES:
– Own ground;
– Destination: mixed 1;
– Foundation repair in 2004 (with the exception of the extension);
– Rear painting carried out in 2019 and the front carried out in 2018;
– Entire building on the canal;
– National monument;
– Patio garden and an official roof terrace on the 5th floor (sun all day);
– Original 17th century staircase;
– Large and high basement;
– 2 central heating boilers (owned, the main boiler has been renewed in 2020) and electric boiler (rental).


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.