Rotterdam

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Rotterdam
Adres: Louise de Colignylaan 121
Vraagprijs: 749.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 121 m²

Dit recent hoogwaardig gerenoveerde hoek-appartement met een verborgen Kralingse tuin van circa 20 m diep en 14.00 m breed is uniek gelegen op slechts 300 m van de Kralingse Plas.
Tevens ligt dit appartement op eigen grond en heeft het een privé parkeerplaats. De woning beschikt over een royale L-vormige living en 2 ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer. De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer.

Het kleinschalige complex is gelegen aan een rustige laan in Kralingen-Oost. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een gemoedelijke en groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd en diverse winkelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree via centrale portiek.

1e verdieping:
De ruime entree met toilet biedt toegang tot de ruime L-vormige living en woonkeuken van circa 11.39 m x 5.60 m.
Door de lichtinval van de raampartijen van beide kanten beschikt deze woonlaag over een lichte en ruimtelijke uitstraling.
Vanaf de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 1.31 m x 3.50 m gelegen op het oosten.
De luxe woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een oven.
Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I, circa 3.84 m x 3.65 m.
Ook deze zijde beschikt over een balkon, circa 1.31 m x 4.00 m, gelegen op het westen, welke vanuit de slaapkamer en woonkeuken te betreden is.
Deze slaapkamer heeft tevens een eigen halfopen badkamer die beschikt over een wastafel en douche.

Begane grond:
De trap vanuit de living biedt toegang tot de slaapkamer II, circa 6.50 m x 3.15 m, op de begane grond.
Ook deze slaapkamer is voorzien van een luxe badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
De slaapkamer biedt toegang tot de berging waar zich de wasmachineaansluiting bevindt.
Het meest unieke van deze woonlaag is toch wel de royale tuin van circa 20.00 m x 14.00 m die vanuit de slaapkamer te betreden is.
De achtertuin is op het westen gelegen waar vanuit ook doorgelopen kan worden naar de zij- en voortuin. De tuin is voorzien van verschillende terrassen.

Bijzonderheden:
– Royale tuin.
– Woonoppervlakte circa 121 m².
– Bouwjaar 1958.
– Voorzien van twee bergingen en een schuur.
– Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stadsgezicht.
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 227,21.
– Deels voorzien van dubbel glas.
– Eigen oprit/parkeerplaats.
– Eigen grond.
– Ouderdomsclausule van toepassing.


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.