Wessem

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Wessem
Adres: Marktstraat 3 a
Vraagprijs: 450.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1880
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Oppervlakte: 241 m²

In het historische centrum van havenstadje Wessem ligt deze woonboerderij, een gemeentelijk monument uit 1880 dat onder architectuur is verbouwd in de jaren negentig van de vorige eeuw. Het halfvrijstaande huis betreft het linkerdeel van een voormalige hoeve waarbij de beide poortingangen aan de voor- en achterzijde architectonisch in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd. Naast diverse sfeervolle woonruimten met onderlinge niveauverschillen heeft het object een aan de achterzijde gelegen privacyrijke tuin die geenszins zou misstaan in internationale tuinbladen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1880, de inhoud bedraagt 1.123 m3 en het perceeloppervlak meet 635 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een met granietblokken bestraat voorterrein is toegang tot de ontvangsthal (16,7 m2) met keramische tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming en wit afgewerkte wanden van schoonmetselwerk. Direct links bij binnenkomst is toegang tot de inpandige garage. Vóór de trappartij nar de kelder en verdieping bevindt zich de meterkast met automatische verlichting en aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. In een glasvezelaansluiting is reeds voorzien (nog niet aangesloten).

Woonkamer
Aan de rechterzijde in de ontvangsthal is toegang tot de woonkamer (50,1 m2) die aan de voor- en achterzijde grote raampartijen heeft in de voormalige poortopeningen
Aan de achterzijde, ter plekke van het eetkamergedeelte, bieden openslaande tuindeuren toegang tot het achterterras en de achtertuin. De geïsoleerde vloer van de woonkamer is afgewerkt met keramische vloertegels en voorzien van vloerverwarming. Een wand van schoonmetselwerk biedt plaats aan een allesbrander die is voorzien van een thermostaatregeling.

Gesloten keuken
Ter hoogte van het achtergelegen eetkamerdeel leidt een eikenhouten, open trap naar de gesloten keuken (ca.10 m2). De inrichting is in 2005 geheel vernieuwd en kreeg een vloerafwerking van donkergrijze keramische tegels. De inrichting van Goergen Keukens bestaat uit boven- en onderkasten met fronten in hoogglans gebroken-witte kleurstelling. Het werkblad bestaat uit vier centimeter dik graniet en herbergt een 4-pits gaskookplaat (Siemens) met granieten achterwand en uittrekbare wasemkamp met sfeerverlichting. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een combimagnetron/oven en afwasmachine. Een eethoek met tafelblad in dezelfde granietsoort als het werkblad bevindt zich aan de overzijde. Van hieraf is via een vierdelige raampartij uitzicht op de living beneden en een tuindeur biedt toegang naar een bordes dat naar de lager gelegen achtertuin leidt.

Bijkeuken/berging
Via een zijhal, waar zich een gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje van Keramag en een ruime muurkast bevinden, is toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m2). Deze biedt plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en heeft met een dubbele raampartij volop daglichttoetreding. De wastafel met warm en koud stromend water dateert van de periode dat deze ruimte een paramedische bestemming had.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een open wenteltrap naar een U-vormige, gestoffeerde overloop (10,1 m2) waar zich een ruime berging/inloopkast (7,5 m2) bevindt. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers waarvan er twee (van 18,7 m2 en 17,3 m2) aan de achterzijde zijn gesitueerd; de hoofdslaapkamer heeft hier dezelfde stoffering als de overloop, de naastgelegen slaapkamer een parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (19,4 m2). De grote (slaap)kamer ernaast (45,2 m2) heeft zicht tot in de nok van het dak en aan één zijde een wand heeft van gerestaureerd metselwerk in authentieke baksteensoort. De ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel (Nefit Topline, 2009) en een saunacabine (ter overname).

VLIERING
In de grootste (slaap)kamer is met een trapladder toegang tot een vliering (5,9 m2). Via een dakraam in deze ruimte en een transparante vloerplaat kan daglicht binnenvallen op de overloop.

Badkamer
De badkamer (8,2 m2) heeft een keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon en grootformaat wandtegels met marmerdessin tot plafondhoogte. Tot de inrichting behoren een vrijhangend wastafelmeubel met eengreeps mengkraan, spiegelachterwand met lichtkoof, alsmede een ligbad, een tweede vrijhangend toilet en een douchecabine in hoekopstelling (Sealskin).

KELDER
Vanuit de hal leidt de centrale wenteltrap naar de kelderverdieping. Via een betegeld voorportaal (4,4 m2) is toegang tot een betegelde kelderruimte (16,9 m2) met keramische tegelvloer en witgetexte wanden. Bij binnenkomst is in een muurkast aan de rechterzijde toegang tot de aansluitingen van de vloerverwarming. Deze kelder heeft een perfect klimaat voor de opslag van wijn en biedt tevens plaats aan additionele witgoedaansluitingen.

Inpandige garage
Aan de voorzijde is via een elektrische en op afstand te bedienen garagepoort met loopdeur toegang tot de garage. Deze heeft een grijs gelakte vloer, is voorzien van verwarming en heeft met openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Inpandig is toegang tot de garage via een deur naast de voordeur.

TUIN MET TUINHUIS
De voortuin is geheel bestraat met kleinformaat granieten klinkertjes. De achtertuin is wat met recht het ‘piece de résistance’ mag worden genoemd. Hij heeft een inrichting met volgroeide borders met een rijkelijk gevarieerde beplanting en aan de woningzijde een groot terras waar een Franse notenboom voor schaduwwerking zorgt. Een vijverpartij met loopbrugje meandert rond het terras en het achterste gedeelte van de tuin heeft een centraal gelegen gazon tussen de borders.

Aan het einde van de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen tuinhuis dat met zijn vloeroppervlak deze benaming ruimschoots overstijgt. In de centrale ruimte, een woonkamer van 31,0 m2, bevindt zich in deze ‘mancave’ een houtkachel die voor verwarming zorgt. De voormalige keukeninrichting is er functionerend aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur/werkruimte (33,1 m2) met krachtstroomaansluiting en aan de zijkant een multifunctioneel inzetbare bergruimte (8,7 m2). Aan de linkerzijde naast dit tuinhuis voert een tuinpad naar een overkapping met terras (5,5 m2) waar een afsluitbare tuinpoort toegang biedt tot een brandgang.

ALGEMEEN
– Aanvaarding op langere termijn;
– Gerestaureerd gemeentelijk monument uit 1880;
– Ligging in het historische centrum van Wessem;
– Tal van originele details, waaronder de beide toegangspoorten, zijn tijdens de verbouwing op zorgvuldige wijze in de nieuwe opzet geïntegreerd;
– Drie slaapkamers en een groot en multifunctioneel inzetbaar tuinhuis in de privacyrijke en volledig aangelegde achtertuin;
– Vernieuwde keuken met granieten werkblad eethoek en met inbouwapparatuur van Siemens;
– Compleet ingerichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine;
– Ligging nabij diverse grindmeren met jachthavens en watersportmogelijkheden;
– Op korte afstand van de A2 en met uitgebreide winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Maasbracht;
– Basisschool Sint Merardus bevindt zich op korte (loop-)afstand in Wessem zelf, middelbaar onderwijs op fietsafstand in Horn (Sint Ursula).


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.