Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Minervalaan 25 III
Vraagprijs: 1.150.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 132 m²

Met zorg en zeer hoogwaardige materialen verbouwd hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 132 m² over 1 woonlaag. De lichte woning is voorzien van o.a. een ruime woonkamer met fraaie zichtlijnen, 2 slaapkamers en een luxe keuken. Op de zolderverdieping is in totaal circa 18 m² bergruimte aanwezig.

* See English translation below *

Gemeenschappelijk en verzorgde entree. Het trappenhuis is recent opgeknapt en nieuw gestoffeerd. Video-intercom installatie is aanwezig. Er is een vergunning afgegeven voor een personenlift.

Entree op de derde verdieping. Ruime en lichte woonkamer met hoekligging en daardoor zeer licht, luxe open keuken aan de achterzijde en met koffie corner voor de echte Barista. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe apparatuur zoals o.a. een Quooker. Het werkblad is van keramiek.

Door het gehele appartement ligt een visgraat eikenparketvloer met vloerverwarming.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken.

De centrale hal verschaft toegang tot de separate toiletruimte en de was/droogruimte. De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel v.v. 2 waskommen en spiegel, een ruime inloopdouche met plafond stortdouche en handdouche, een toilet en vloerverwarming (elektrisch).

Op de zolderverdieping is circa 18 m² bergruimte aanwezig. De feitelijke situatie van de zolderverdieping wijkt af van de juridische situatie.

Omgeving:
Gelegen in stadsdeel Zuid aan de mooie en brede Minervalaan met fraaie bomen en grasvelden.

Nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met haar vele winkels en restaurants.

De woning is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer, dicht bij uitvalswegen en station Zuid.

Er zijn twee parkeervergunningen mogelijk.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²
• Gelegen op erfpachtgrond, eigendom van Gemeente Amsterdam, AB 2000, 1-jaarlijkse canonindexering. te betalen canon bedraagt € 1.156,36 per jaar
• De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan
• Er is nog de mogelijkheid om te kiezen voor het vastklikken van de canon of het afkopen van het gehele of enkel eeuwigdurende tijdvak
• De canon vastklikken kan voor € 2.604,- welke jaarlijks zal worden geïndexeerd tot 2050
• Het eeuwigdurende tijdvak afkopen Kan voor € 49.107,-
• Rijksmonument
• Energielabel C
• Twee bergingen op de zolderverdieping
• Vergunning voor personenlift is afgegeven
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

———-

Single-level, ca. 132 sqm corner apartment, remodeled with care and implementing premium materials. This bright home includes a spacious living room with beautiful sight lines, 2 bedrooms and a luxury kitchen. The apartment includes a total of ca. 18 sqm storage space on the attic level.

Communal, well-presented entrance. The stairwell was recently renovated and newly carpeted. Video-intercom system. Planning permission for an elevator has been granted.

Entrance on the third floor. Spacious and bright living room on the corner, ensuring abundant daylight entry, luxury open-plan kitchen at the rear with a coffee corner for a true Barista. The kitchen is equipped with a full range of luxury appliances, including a Quooker. Ceramic worktop.

The entire apartment is fitted with oak herringbone parquet with underfloor heating.

The apartment features two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom opens to the balcony.

The central hall opens to the separate restroom and the laundry room. The generous bathroom is fitted with a free-standing bathtub, a vanity with two vessel sinks and a mirror, a large walk-in shower with a rain shower integrated into the ceiling and a hand shower, a toilet and underfloor heating (electric).

There is ca. 18 sqm of storage space on the attic floor. The actual configuration of the attic floor is not aligned to the legal situation.

Area:
Situated in Zuid borough on beautiful, wide Minervalaan with gorgeous trees and lawns.

Close to Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat with a wide selection of shops and restaurants.

The property is easy to reach by car and public transportation, and is situated close to main access roads and Zuid.

Residents can apply for two parking permits.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 132 sqm
• Situated on ground lease land, owned by the Municipality of Amsterdam, GT&C 2000, annual lease indexation, payable annual lease of € 1,156.36
• Timely application submitted for the settlement of the everlasting ground lease
• Option still open whether to pre-fix the ground lease or settle the overall or only the everlasting ground lease period
• Lease can be pre-fixed at € 2,604, subject to annual indexation until 2050
• The everlasting ground lease can be settled for € 49,107
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• Energy label C
• Two storage units on the attic floor
• Planning permission for an elevator granted
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.