Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Minervalaan 41 1
Vraagprijs: 1.090.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 123 m²

Karakteristiek appartement van ca. 123 m² gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, te bereiken middels het riante trappenhuis of lift. Het appartement beschikt over een bijzonder bredere woonkamer van maar liefst 9 meter. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met aangrenzend balkon, twee overige slaapkamers en afgesloten keuken gesitueerd. De badkamer en het separaat toilet zijn middels de hal te bereiken. Op de zolderverdieping zijn tevens twee bergingen van respectievelijk 5 m² en 7 m² te vinden, inclusief gemeenschappelijke badkamer met toilet.

Een rondleiding
De woonkamer zorgt met een breedte van ruim 9 meter voor het spreekwoordelijke wauw-effect. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen met toegang tot buitenruimte. De afgesloten keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer en het separaat toilet zijn in het midden van het appartement gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en (tweede) toilet. Op de zolderverdieping is een ruime kamer van ca. 7 m², uitgevoerd met wastafel, en berging van ca. 5 m² gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een gemeenschappelijke badkamer inclusief toilet.

Het gebouw
Het appartement maakt onderdeel uit van een bouwblok, dat is aangewezen als rijksmonument. Architect J. Roodenburgh is de grondlegger van dit expressionistische bouwwerk uitgevoerd in de late Amsterdamse school stijl.

De buitenruimte
Het appartement beschikt over twee riante balkons gelegen op het oosten met uitzicht over de groene binnentuinen.

De omgeving
Zeer gunstig gelegen in de Minervapleinbuurt op loopafstand van diverse speciaalzaken, horeca en sportgelegenheid.

De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Momenteel hanteert de gemeente Amsterdam geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. (Bron Cition april 2022).

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S108 en S109 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 16 autominuten te bereiken.
Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op het Minervaplein en de Beethovenstraat zijn meerdere tram- en bushalte te vinden. Op 5 minuten fietsafstand is station Amsterdam Zuid te bereiken.

De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 januari 2002 t/m 15 januari 2052, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 2.272,39 per jaar
• Servicekosten VvE € 415,– per maand
• Voorschot stookkosten € 180,– per maand
• Rijksmonument

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

————–

Live on one of Amsterdam’s most beautiful avenues

Characteristic ca. 123 sqm apartment on the first floor of the building, accessible by means of the generous stairwell or elevator. The apartment features an extra-wide living room: 9 meters. The primary bedroom with a balcony, two further bedrooms and the separate kitchen are at the rear. The bathroom and restroom are accessible off the hall. On the attic floor, the apartment includes two storage units (5 sqm and 7 sqm respectively) and a communal bathroom with a toilet.

A tour
The well-maintained central entrance features characteristic details. The stairs to the first floor are easy to ascend and spacious. The first floor can also be reached by elevator. The living room, spanning a width of over 9 meters, guarantees a so-called ‘wow’-effect. With 6 big windows, a fireplace and facing the sunny south, this living room is the crown jewel of this characteristic home. Due to the sheer size of the living room, there is plenty of space to create both a dining and a shitting area.
There are three bedrooms at the rear, all open to an outdoor space. The separate kitchen is also at the rear and can be refurbished to taste. The bathroom and the restroom are centrally positioned in the apartment. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and (second) toilet. The attic floor features a spacious ca. 7 sqm room with a sink and a ca. 5 sqm storage unit. This level also includes a shared bathroom with a toilet.

The building
The apartment is part of a block of buildings that is designated as a listed national monument. Architect J. Roodenburgh is the founding father of this expressionist building, executed in the late Amsterdamse School architectural style. The block consists of seven staggered buildings, each encompassing a total of 28 residential units, and has a rectangular footprint. Each building consists of five levels: the ground floor, three upper levels and a mezzanine below a saddled tiled roof. The overhanging roof trims and protruding portico entrance between solid pillared walls with natural stone rims and oak front doors are signature features of this architectural style.

The outdoor space
The apartment includes two generous east-facing balconies overlooking the leafy courtyard gardens below. The largest balcony, accessible from the two smaller bedrooms and the kitchen, is secluded. The second balcony is off the primary bedroom.

The area
Extremely favorable location in Minervaplein district, within walking distance of several specialty shops, restaurants, cafes and sports amenities. Minervaplein hosts a weekly organic market on Fridays. Daily groceries are available on Beethovenstraat, with a large Albert Heijn, Holland & Barrett and Etos, as well as a range of specialty shops including Hergo butcher shop, Le Pain Quotidien bakery and BBROOD. For drinks or a bite to eat in the area, don’t miss out on Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper and Bar Hendrik. The area is also home to several exclusive gyms. Sink your teeth into a competitive game of padel on Olympiaplein.
Minervalaan is well-known for hosting Art-Zuid as well as its wealth of beautiful architecture, especially the building facades with stunning Amsterdamse School sculptures.

Parking options
On road parking is possible with a parking permit (permit zone Zuid 2.2). The cost of a parking permit for residents is € 142.20 per 6 months. There is currently no waiting list for this zone (Source: Cition April 2022).

Accessibility
The apartment is easily accessible by car via A10 beltway exits S108 and S109. Due to its location in the city, Schiphol Airport is approximately a 16-minute drive from the property.
There are multiple public transportation options to choose from in the area, with multiple tram and bus stops on Minervaplein and Beethovenstraat. Amsterdam Zuid station is approximately 5 minutes by bike.

Specifications
• Usable residential floor area approximately 123 sqm
• Attic room of ca. 8 sqm and a storage unit
• Situated on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period in effect from January 16, 2002 through January 15, 2052, GT&C 1994, annual lease of € 2,272.39
• Timely application submitted for the conversion to everlasting ground lease, GT&C 2016
• Two balconies
• Elevator
• Healthy and well-organized HOA, managed by Munnik VvE Beheer
• Long-term maintenance plan in effect
• Monthly HOA service charges of € 415
• Monthly advance for heating charges of € 180
• Listed national monument
• The building is part of the stunning architecture of ”Plan van Berlage”

For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.