Amsterdam

Uniek ruim opgezette woning dat op een hoog niveau is verbouwd.

* See English translation below*

Let op: Nu met een alternatieve indelingstekening met drie grote slaapkamers en drie badkamers! En een optie voor een interne lift.
Extra royaal en vrij wonen in een luxe gerenoveerd gebouw in de monumentale Amsterdamse Schoolstijl. Met 276 m² woonoppervlakte , onderscheidend in grootte, maakt dit een echt schaars type appartement, waarbij de ligging op de bovenste verdiepingen een heerlijk ruim en vrij gevoel geeft. de woning biedt het licht, het uitzicht en het feit dat er geen bovenburen zijn. Deze elegante woning in de Beethovenbuurt is heel grondig en goed verbouwd, waarbij beide woonlagen met de lift bereikbaar zijn. 

Een rondleiding
Voor de Beethovenbuurt is dit een uniek groot appartement met 276 m², verdeeld over de bovenste twee woonlagen. De woning is onderdeel van een monumentaal appartementengebouw uit de jaren dertig, dat in de Amsterdamse schoolstijl is ontworpen.

Het gebouw
Amsterdamse Schoolstijl. Typerend voor de Beethovenbuurt en de jaren dertig is dit gebouw een tekstboek-voorbeeld voor de architectuur uit die periode, robuust en stoer, met natuursteen en metselwerk elementen die samenkomen met het gedetailleerde houtwerk.

De buitenruimte
Het appartement heeft op beiden woonlagen een prettig balkon op het westen, met middag en avondzon.

De eigenaren bezitten twee stallingsplaatsen in een garage op 350 meter afstand. Een grote en een kleinere plek, beide parkeerplaatsen zijn apart te koop.

Bijzonderheden:
• Rijksmonument
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AB2016
• Bouwtechnisch zeer goed verbouwd en uitstekend onderhouden
• VvE functioneert goed
• 2 riante bergingen
• Mogelijkheid tot dakterras
• Mogelijkheid tot koop van 2 garageplaatsen

Meer ontdekken? Ervaar de volledige woonbeleving op onze BRSM website.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

————————————

Singular apartment with high-en premium finishes, unique in both dimensions and layout.

Spanning a total of 276 sqm of residential floor area, distributed over 2 wide levels. Internal connection between the levels via a generous staircase with an open gallery, and both levels are accessible via the elevator. The third level is appointed and used as a residential level, this floor itself is already 143 sqm. In addition to a spacious living room, this level also includes a dining room, study and a luxury kitchen/lounge.

The central entrance with a beautiful staircase connects this level to the bedrooms upstairs. The hall offers ample closet space and the restroom.
At the rear, the west-facing balcony spans a width of over 7 meters. The second balcony is over 10 meters wide.

The fourth floor is over 135 sqm and is also accessible by elevator. The spacious landing currently opens to 2 exceptionally large bedrooms, each with a private bathroom and a dressing room.
It would be easy to create a third bedroom here.
This floor also includes a laundry room.

The current owner has already prepaid the ground lease. The GT&C 2016 established by the municipality of Amsterdam apply.

Residents can apply for 2 parking permits.
There is also an option to purchase 2 parking spaces in a nearby complex.

This is a unique opportunity, an apartment unsurpassed in its dimensions and luxurious character in Beethoven district.

Location:
The building is situated on stunning, wide Minervalaan.
Prime location in the Minervaplein neighborhood within walking distance of Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Olympiaplein.

This area is home to several specialty shops, including French bakery Le Fournil, L’Amuse cheese shop and Van Dam butcher shop. A bustling organic market is held every Friday on Minervaplein.
This is a central yet quiet location, favorable with respect to access to the inner city and arterial roads leading out of town.

Excellent connectivity by public transportation and nearby Station Zuid (within walking distance) Also just a short walk from Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Concertgebouw.

Specifications:
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• Everlasting ground lease settlement, GT&C 2016
• High-grade renovation and impeccably maintained
• Sound HOA
• 2 generous storage units
• Option to create a roof deck
• Option to purchase two parking spaces

The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.