Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Nassaukade 116 huis
Vraagprijs: 525.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1881
Ligging: aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte: 82 m²

Voormalige praktijkruimte met prachtige karakteristieke details en een zeer riante tuin van ca. 103 m² gelegen op het westen.

Het appartementsrecht van ca. 82 m² is gelegen op de begane grond van het gebouw met eigen entree vanaf de straatzijde. De kelder is ca. 26 m² en heeft een mooie sta hoogte.

**English text below**

Indeling:
De eigen entree biedt toegang tot de voormalige praktijkruimte gelegen op de begane grond van het gebouw. Bij binnenkomst arriveert u in een hal voorzien van authentieke tegeltjes. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime kamer gelegen die via de oude wachtkamer en/of hal te bereiken is. Aan de achterzijde is een tweede ruime kamer gesitueerd grenzend aan de tuin. De tuin is te bereiken via openslaande deuren. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De tuin is maar liefst 14,87 meter diep en gelegen op het westen en heeft een totale oppervlakte van ca. 103 m², waar tevens 3 monumentale bergingen zijn gesitueerd.

Via een vaste trap is de kelder te bereiken. Voorheen werd deze gebruikt als wijnkelder en archief en heeft een oppervlakte van ca. 26 m².

Omgeving
Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de bruisende stad en is praktisch naast de Jordaan gelegen met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants.

Op het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vindt u diverse winkels, restaurants, boetiekjes en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan.

In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3 en 5 pakken en de diverse buslijnen. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije toekomst zal er een parkeergarage worden gerealiseerd onder de Singelgracht.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Prachtige betegelde hal
Authentieke parketvloer gelegen in de voor- en achterkamer
Voormalig praktijk ruimte die momenteel omgezet wordt naar woonruimte
Toestemming VvE reeds afgegeven
Aangevangen met de aanvraagprocedure omgevingsvergunning
Gemeentelijk monument
Geheel enkel glas uitgevoerd in houten kozijnen
Tuin van ca. 103 m² gelegen op het westen
Kelder van ca. 26 m²
Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbestclausule, as-is-where-is-clausules van toepassing
Projectnotaris Seinstra van Rooij
Geen mogelijkheid tot uitbouwen
Oplevering kan snel

Video Viewing
Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

——————————————————————————————————————————————-

Former private practice space with stunning characteristic details and an expansive ca. 103 sqm west-facing garden.

This ca. 82 sqm apartment is on the ground floor of the building with its own private street entrance. The basement spans ca. 26 sqm and has a good ceiling height (comfortable standing height).

Layout:
The private street entrance opens to the former private practice space on the ground floor of the building. Entrance to the hall with the original tiling. At the front of the apartment is a large room that can be accessed via the former waiting room and/or hallway. At the rear is a large second room, from where French doors open to the garden. The kitchen also has a door to the garden. The garden spans an amazing 14.87 meters long, faces west and has a total area of ca. 103 sqm, and also includes 3 monumental sheds.

Stairs lead down to the basement. This was previously used as a wine cellar and archive, and spans ca. 26 sqm.

Area
The apartment is in an excellent location relative to the hustle and bustle of the city, and is practically next to Jordaan Quarter, with its numerous lovely shops and restaurants.

Groceries are available from Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat. The area is also home to countless shops, restaurants, boutiques and eateries. Marnixbad public swimming pool and Westerpark with its wide selection of culinary events are just around the corner. The property is nearby hotspots such as De Hallen; the perfect place to eat and shop or to visit the library or see a movie.

The apartment is in immediate proximity to the stop for trams 3 and 5 and several buses. Due to its location on the edge of the city center, accessibility by car is good- main roads are less than a 5-minute drive away. There is ample parking available on the street, and a parking garage under Singelgracht is due to be built soon.

Specifications

Freehold property
Beautiful tiling in the hall
Original parquet flooring in the front and back rooms
Former private practice that is undergoing conversion into residential space
HOA permission granted
Procedure for zoning plan/environmental permit initiated
Municipal monument
Single glazing in timber frames throughout
West-facing garden of ca. 103 sqm
Basement of ca. 26 sqm
Property age-, Non-owner-occupied, asbestos- and As-is-where-is clauses apply
Project notary: Seinstra van Rooij
No possibility to extend
Quick closing negotiable

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).