Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Nieuwe Herengracht 261
Vraagprijs: 625.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1750
Ligging: aan water, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte: 81 m²

Smaakvol en gezellig appartement van ca. 81 m² met twee slaapkamers en ruime woonkamer.

* See English translation below *

Gelegen aan de Nieuwe Herengracht in de gezellige en gewilde Plantagebuurt. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van twee Rijksmonumenten uit 1750. Vanuit de woning is er schitterend uitzicht op het water van de Nieuwe Herengracht, het Entrepotdok en de Scharrebiersluis.
In 1978 is het pand voorzien van een nieuwe betonnen fundering. Gelegen op eigen grond.

Indeling.
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Eigen entree vanaf de tweede verdieping met trap naar de derde verdieping. Ruime hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken De woonkamer is op de hoek gelegen met prachtig uitzicht aan drie zijden. Door de nokhoogte van meer dan 3 meter is het woonvertrek ruim en licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en ruimte voor de wasmachine.

Omgeving:
Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Amsterdam, midden in de Plantagebuurt; een bijzonder groene en ruim opgezette wijk. Nabij de Hortus Botanicus.

Leuke winkels, waaronder de grote winkelbedrijven en kleine detaillisten en gezellige terrassen in de nabije omgeving, alsmede de gezellige en trendy Nieuwmarkt en Staalstraat op loopafstand.

Tevens ligt het culturele leven binnen handbereik: de Stopera, het Muziektheater, Carré, het Scheepsvaartmuseum, Nemo en de Hermitage liggen zo goed als om de hoek. Verder bevinden zich de Utrechtsestraat, het Rembrandtplein, het Wertheimpark en Artis op loopafstand.

Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tram 14, metro 51, 53, 54 en meerdere buslijnen) en met de auto via de IJ-tunnel (afslag S116), de Piet Heintunnel (afslag S114) en vanaf de Ring A-10.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca.81 m²
• Berging van ca. 4 m² in kelder
• Twee slaapkamers
• Eigen grond
• Rijksmonument
• In 1978 is het pand voorzien van een nieuwe betonnen fundering
• Gezonde VvE
• Dubbelglas
• Projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

———-

Elegant and welcoming ca. 81 sqm apartment with two bedrooms and a spacious living room.

Situated on Nieuwe Herengracht in bustling and sought-after Plantage Quarter. The apartment is on the top floor of two listed national heritage buildings dating back to 1750. The home offers a breathtaking view of the water of Nieuwe Herengracht, Entrepotdok and Scharrebiersluis.
The building was provided with a new concrete foundation in 1978. Freehold property.

Layout.
Communal entrance and stairwell. Private entrance from the second floor up with stairs to the third floor. Spacious hall with a guest restroom and access to all rooms. The living room is on the corner, presenting a gorgeous view in three directions. With a roof ridge of over 3 meters, the living space is spacious and bright. The contemporary open-plan kitchen is fitted with a range of appliances and a stone countertop. The apartment includes two large bedrooms. The bathroom is equipped with a shower, double vanity and room for the laundry station.

Area:
Situated on a quiet street in Amsterdam’s city center, at the heart of Plantage Quarter; an exceptionally leafy and spacious neighborhood. Nearby Hortus Botanicus.

In immediate proximity to lovely shops, including major retail chain stores and small, local boutiques and fabulous sidewalk cafes, and within walking distance of bustling and trendy Nieuwmarkt and Staalstraat.

Close to cultural venues: Stopera, Muziektheater, Carré, Scheepsvaartmuseum, Nemo and Hermitage are practically around the corner. Also within walking distance of Utrechtsestraat, Rembrandtplein, Wertheimpark and Artis.

Excellent access by public transportation (tram 14, metro 51, 53, 54 and multiple bus lines) and by car via IJ-tunnel (exit S116), Piet Heintunnel (exit S114) and from the A10 beltway.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 81 sqm
• Ca. 4 sqm storage unit in the basement
• Two bedrooms
• Freehold property
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• The building was provided with a new concrete foundation in 1978
• Healthy HOA
• Double glazing
• Project notary; Lubbers en Dijk Notarissen
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.