Ameide

Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met eigen karakter en grote woonruimte? Maak dan snel afspraak voor een bezichtiging!

Ameide is gunstig gesitueerd, direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met aantrekkelijke mix van een mooie historie en moderne nieuwbouw met veel voorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte (loop- of fiets) afstand zoals veel winkels, tearoom, supermarkt, bistro, Brede School met kinderdagverblijf en meerdere sportverenigingen. Dichtbij kan je heerlijk fietsen of wandelen door de uiterwaard langs de rivier of het natuurgebied De Zouweboezem. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar!

De pluspunten van de woning zijn: de fraaie uitstraling, het grote woonoppervlak met maar liefst 6 slaapkamers, het geïsoleerde dak met de daardoor geheel nieuwe indeling op de verdieping en de mooie tuin op het Westen met de grote berging/garage, overkapping en eigen parkeerplaats.

Begane grond:
Entree via zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, een werk-, slaap- of woonkamer aan de voorzijde, bijkeuken, berging, badkamer en separaat toiletruimte. De woonkamer incl. open keuken ligt aan de rustige zonnige achterzijde en is maar liefst ca. 62 m² groot en voorzien van houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kan je door de fraaie hoge openslaande deuren de tuin betreden. De werk-, slaap- of woonkamer aan de voorzijde is ca. 32 m², in deze kamer bevindt zich een leuke bedstede als extra bed of chillhoek. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De toilet is apart geplaatst en toegankelijk vanuit de centrale hal. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluitingen en heeft ook een entree vanuit de buitenzijde.

Eerste verdieping: 5 riante slaapkamers (19, 12, 12, 12, 10 en 7m²) welke te bereiken zijn vanuit de overloop. Mooie details zijn de mooie balken. Op de overloop is veel praktische opbergruimte gecreeerd in de vorm van inbouw(kleding)kasten. Er is een tweede toilet gesitueerd op deze verdieping. Het gehele dak is volledig geïsoleerd.

Tweede verdieping: bergruimte aanwezig en het bed is bereikbaar vanuit de slaapkamer uit de eerste verdieping.

Berging/garage: ideaal voor hobbyisten. In de achtertuin gelegen met nog een verdieping erop. Overkapping aan beide zijdes. Ook is een een eigen parkeerplaats en achterom.

Tuin: gelegen op het zonnige Westen.

Bijzonderheden:
– Energielabel D;
– mooie ligging midden in de historische centrum;
– tevens levensloopbestendige met badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– beschermd stads-/dorpsgezicht;
– hoge plafonds en fraaie authentieke openslaande deuren aan de achterzijde;
– dak is geheel vervangen en geïsoleerd in 2011;
– vrijwel geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. openslaande deuren begane grond.
– in 2011 is tevens de gehele verdieping opnieuw ingedeeld en gerenoveerd;
– de grote berging/garage met eigen parkeerplaats;
– goede zonligging.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.