Penthouse met lift en dakterras.

Gelegen midden in het centrum op een rustig en fraai deel van de Oudezijds Voorburgwal tegen over de Grand en om de hoek van de universiteit.

Het appartement is in 2017 hoogwaardig en onder architectuur verbouwd. Bij de verbouwing is veel gebruik gemaakt van glas, staal en eiken hout. Vanuit de woonkeuken is schitterend zicht over de stad en historische bebouwing rondom.

De woning is bereikbaar via de trap of met de lift die uitkomt in de woonkeuken. De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur van Miele. De ruimte heeft fraai zicht doordat de gevel geheel uit glas bestaat.
Via een openslaande deur is het dakterras van ca. 25 m² op het westen te bereiken.

Aan de grachtzijde is de gezellige woonkamer met openhaard en uitzicht op de gracht. Vanuit de gang is toegang tot de hoofd slaapkamer met veel op maat gemaakte kastruimte. De smaakvolle badkamer is voorzien van dubbele wastafel en douche. Aan de gang bevindt zich een separaat toilet.
De bovenverdieping is bereikbaar met een trap vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de overloop met twee slaapkamers en een aparte berging. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen en veel ingebouwde kastruimte.

Er is de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren.

Door gehele woning ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Het appartement is op een rustig en fraai gelegen deel op de Oudezijds Voorburgwal, om de hoek bij de Universiteit en tegenover de Grand. Een unieke, stedelijke, locatie met een dorps karakter op loopafstand van de Amstel, Nieuwmarkt en Utrechtsestraat.

In de nabije omgeving zijn het Centraal Station en de Bijenkorf te vinden. Daarnaast bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst, cultuur, winkels, cafe’s en restaurants in de omgeving.

De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen van ca.100 m²
Dakterras
Eigen grond
3 slaapkamers
Lift
Geheel vernieuwbouwd in 2017
Vloerverwarming
Openhaard
VvE gaat in 2021 maandelijkse bijdrage en MJOP vaststellen

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

—————————————————————————————————————

Penthouse with elevator access and a roof deck

Situated at the heart of the historic inner-city, on a beautiful, quiet stretch of Oudezijds Voorburgwal across from Hotel the Grand and around the corner from the University of Amsterdam.

The apartment was renovated to a premium standard, under the auspices of an architect, in 2017. These thorough renovations also included full insulation, the implementation of a completely new floorplan and the installation of a new custom-kitchen and fitted wardrobes. The living room offers a spectacular view of the city and the surrounding historic buildings. The custom-made luxury kitchen/lounge is fully equipped and fitted with a range of Miele appliances. The space offers a stunning view via the rear facade which is made entirely of glass.

The property can be accessed either by stairs or elevator, which opens to the kitchen/lounge. Access to this level can be gained by using a private elevator key. A glass door opens to the ca. 25 sqm west-facing terrace, which in turn accesses an extra storage space.

The inviting living room faces the canal and is fitted with a wide gas fireplace. The hall leads to the main bedroom which is fitted with numerous custom-made wardrobes. The elegant bathroom is fitted with a vanity and large shower. Separate restroom off the hall. The restroom includes a wide window, presenting a lovely view of the historic city. There is also a separate laundry space. Oak stairs from the living room lead to the top level, with an open gallery that accesses the landing and two bedrooms and a separate storage. The bedrooms feature roof windows and ample fitted wardrobe space. The rear bedroom offers another breathtaking view of the city via a glass facade.

The property is characterized by its luxury architectural details and finishes, combined with innovative and practical use of space. Just one example is the ingenious storage space under the stairs that lead up to the top level. The entire home is fitted with oak parquet flooring with underfloor heating, which can be set individually per room.

Freehold property.

Area:
The apartment is on a beautiful. quiet stretch of Oudezijds Voorburgwal, around the corner from the University of Amsterdam and opposite Hotel the Grand. The property offers a stunning view of a gorgeous part of the historic inner city, with a wide canal and numerous listed national heritage buildings. A unique, urban location with a small-town feel, within walking distance of Amstel River, Nieuwmarkt and Utrechtsestraat.

Close to Central Station and Bijenkorf department store. The property is in immediate proximity to countless amenities in terms of arts, culture, shops, cafes, and restaurants.

Access to the property by public transportation is excellent via multiple tram and metro connections. The new Rokin metro station is just 195 meters away, offering quick and easy access to Zuidas or Schiphol.

Specifications:
Residential floor area of ca.100 sqm
Roof deck
Freehold property
3 bedrooms
Elevator
Completely redeveloped in 2017
Underfloor heating
Gas fireplace
The HOA will decide on the monthly contribution and adopt a long-term maintenance plan in 2021

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!