Dodewaard

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Dodewaard
Adres: Pluimenburgsestraat 2
Vraagprijs: 800.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1500
Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Oppervlakte: 249 m²

PLUIMENBURGSESTRAAT 2 DODEWAARD

In Dodewaard staat in de mooiste straat van het dorp tegenover het fraaie voormalige gemeentehuis dit magnifieke rijksmonument, in andere tijden bekend als “Café de Pluymenburch”. De oudste delen van het huis dateren uit 1500, het huidige huis is in midden 19e eeuw gebouwd. De naam van het huis is ontleend aan de aanwezigheid van rietpluimen rondom de gracht van de voormalige burch. In het voorhuis was ooit een huiskamercafé gevestigd. De oude tapkast herinnert hier nog aan. Het hele gebouw bestaande uit het woonhuis en de schuur is later gesplitst. Dit object gelegen aan de Pluimenburgsestraat 2 betreft het oorspronkelijke woonhuis.

Dit karaktervolle huis is in de jaren ’70 van de vorige eeuw gerestaureerd door architect Willem de Jong van de Bossche school, waardoor er hier en daar wat kenmerken van deze kenmerkende bouwstijl te ontwaren zijn. Door de huidige eigenaars is het rijksmonument de afgelopen 15 jaar met zeer veel toewijding gerestaureerd, waarbij het hele huis minutieus onder handen genomen is. Het resultaat mag er zijn: een prachtige kloeke woning met riante kamers en ruimte voor heel veel mogelijkheden. Het huis heeft een vloeroppervlak van maar liefst 249 m² en staat op een riant perceel. Een gedeelte van de naastgelegen weide met fruitbomen is separaat te koop.

De Pluimenburgsestraat in Dodewaard is met recht de mooiste straat van het dorp. Het rijksmonument valt bij aankomst meteen op. Er is een royale oprit met plek voor voldoende auto’s. Het geheel bestaat uit het woonhuis, de naastgelegen schuur en een paardenstal. Het pand heeft een midden 19e-eeuws karakter onder pannen zadeldak en gemetselde gevels. Dakgoten ontbreken: dit wordt opgevangen door een drainagesysteem. Het huis is voorzien van een flink aantal zesruitsschuiframen. In de voorgevel is nog de dubbele deur met panelen, die toegang bood tot het café. In de kopgevel bevindt zich de huidige entree. De indeling is als volgt.

BEGANE GROND EN KELDERS
Royale entree van circa 15 m². Hier een fraaie en zeer lichte hal met trappartij naar de bovengelegen verdiepingen. Links bevindt zich het voormalige café, nu de woonkamer van het huis. Rechtdoor de keuken en links de opkamer, maar daarover later meer.

Deze woonkamer (circa 34 m²) is een prettige ruimte. De oude tapkast geeft sfeer en herinnert aan vervlogen tijden. Tussen de glaspartij voorzien van glas in lood motieven in de bovenlichten is een gashaard uitgevoerd in hardsteen. Aan de linkerzijde de entreedeur van voormalige cafégedeelte aan de rechterzijde en andere ramen een lage zitbank in de vensterbank van het raamkozijn. Ook de houten binnenluiken zijn nog aanwezig en functioneren nog altijd. De in eiken delen uitgevoerde vloer geeft samen met het fraaie plafond cachet aan de ruimte.

Naast de woonkamer ligt de opkamer. Via de hal loopt u onder een toog naar links. Via 3 traptreden komt u in deze ruimte (circa 32 m2), ideaal als kantoor, televisiekamer en dergelijke. Doordat de opkamer iets hoger ligt dan de naastgelegen woonkamer lopen de vensters door tot aan de grond. Deze zorgen voor heel veel daglicht en een prachtig zicht op het voormalige gemeentehuis. Ook de binnenluiken zijn hier nog aanwezig. Tegen de woningscheidende muur bevindt zich nog een oud luik waardoor er oorspronkelijk snel een blik geworpen kon worden op de paarden in de aanpalende schuur. Anno nu herinnert het luik nog aan deze functie, de opening is decennia geleden al vakkundig dichtgemaakt. Ook hier een in eiken delen uitgevoerde vloer en langs het plafond een grote eiken balk. Een gaskachel in combinatie met luchtverwarming verwarmt hier de ruimte.

In het verlengde van de entree ligt de gezellige woonkeuken. Een groot keukeneiland met granieten blad en spoelbak verdeelt de ruimte in tweeën. Er is plek voor een grote eettafel en ruimte om te kokkerellen. De grote rode AGA met schouw valt op en zorgt voor een aangename verwarming tijdens de wintermaanden. De keuken is verder uitgerust met spoelbak en afwasmachine. Via een oude stenen trap komt u in de kelders van het huis. Deze is gesitueerd – hoe kan het ook anders – onder de opkamer. De twee kelders zijn stahoog en droog en een drietal ramen voorzien hier in de nodige ventilatie en daglicht. De eerste kelder meet 20 m² en de tweede kelder ruim 11 m². In deze kelder is de luchtverwarmingsinstallatie opgesteld.

VERDIEPING
Via de statige bordestrap komt u op de eerste verdieping. Allereerst een overloop en op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Aan de voorzijde van het huis 2 grote slaapkamers variërend van 25 – 30 m². Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers gesitueerd met ertussen de trap naar zolder. De kleinste kamer meet 11 m² en de andere slaapkamer is ruim 22 m2. Op de vloer een in grenen uitgevoerde plankenvloer. Op deze verdieping is een badkamer die voorzien van bubbelbad, toilet, bidet, dubbele wastafel en douche. Tegenover de badkamer is een separate wasruimte met opstelplek voor witgoedapparatuur en een wastafel.

Via de trap die tussen de slaapkamers aan de achterzijde is gesitueerd komt u op zolder. De kap is volledig geïsoleerd en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Door de aanwezige spanten is de zolder goed bruikbaar als opbergzolder, maar minder bruikbaar om extra kamer(s) te realiseren.

BUITEN
Het achtererf wordt gescheiden van de buren door een fraai gemetselde tuinmuur. Rechts naast het huis staat de schuur annex garage met hierin 2 paardenboxen en een verzorgingsruimte. Ook is er nog een grote zolder. Afgelopen jaren is het in gebruik geweest als werkplaats. Deze garage bevindt zich in een matige staat en heeft aandacht nodig. Aan de achterzijde is een inloopstal met plek voor 2 paarden. De tuin was na de restauratie het volgende onderdeel dat onderhanden zou worden genomen. Daar is het echter niet meer van gekomen. Naast het hoofdperceel bevindt zich een weiland met fruitbomen. Een gedeelte hiervan is separaat te koop.

KORTOM
Een uniek huis in het Betuwse dorp Dodewaard. Ideaal voor een (samengesteld) gezin, een ondernemer of mensen die op zoek zijn naar een maatje meer. Dit is bij uitstek een liefhebbershuis!

INTERESSE?
Neem contact met ons op wij informeren u graag!


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.