Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

7

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Raamgracht 4 C
Vraagprijs: 2.800.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1914
Ligging: aan water, in centrum
Oppervlakte: 244 m²

Uniek loft in Rijksmonument

Uniek loft van 244 m² in voormalige klooster aan de Raamgracht.
De woning is in 2017/2018 volledig en op een zeer hoogwaardig niveau gerenoveerd en afgewerkt met marmer, fraaie houtsoorten glas en staal. Het ontwerp voorziet in hoge plafonds, fraaie zichtlijnen, open verbindingen tussen de verschillende vertrekken en fraai zicht op de Raamgracht.

Indeling

Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift naar de eerste etage. Entree in een ruime hal met gastentoilet en garderobe. Imposante woonkeuken met een vrije hoogte van 4,66 meter en fraai zicht op het groene lichthof. De smaakvolle keuken is van en voorzien van apparatuur van Gaggenau. De woonkeuken heeft een frans balkon en toegang tot een terras van ca. 6 m² aan het lichthof. Aangrenzend is er een bijkeuken met extra bergruimte.
Aan de voorzijde is de riante living met fraai zicht over de gracht. De ruimte heeft een vrije hoogte van 4,67 meter en een gas openhaard. Aangrenzend is een wijnkamer met klimaatkasten.

Op deze verdieping zijn twee goede slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Vanuit de hal is de tweede verdieping te bereiken, de overloop is een entresol met open verbinding naar de woonkeuken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer heeft aansluitend een kleedkamer met op maat gemaakte kasten en loopt door in de badkamer. De luxe badkamer heeft een vrijstaand bad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer kijkt neer op de living en naar de Raamgracht. De ramen zijn voorzien van smartglas en elektronisch ondoorzichtig te maken voor privacy.

Verder is er op de verdieping een werkkamer, gym en wasruimte.

Gelegen op eigen grond.

Een uniek loft in een fraai Rijksmonument.

Omgeving:
Het appartement ligt in het hart van de oude binnenstad, op de hoek van de Raamgracht en de Kloveniersburgwal die aan het eind van de vijftiende eeuw werden gegraven.

Dit deel van het centrum combineert alle gemakken van de stad met een dorpse gemoedelijkheid. In de directe nabijheid is alles te vinden, van gezellige buurtcafés tot sterrenrestaurants, luxe hotels, scholen, bioscopen, theaters, de Nationale Opera en Ballet, musea, prachtige monumenten, tot bijzondere winkels en chique warenhuizen.

De bereikbaarheid is goed. Diverse metrostations en tramhaltes zijn op loopafstand en via de Wibautstraat of de Piet Heintunnel is de ringweg A10 gemakkelijk en snel aan te rijden. Parkeren middels vergunningsstelsel. Met een vergunning is het mogelijk kosteloos te parkeren in de nabij gelegen parkeergarage onder de Stopera.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 244 m², balkon ca. 6 m²
Geheel gerenoveerd in 2017/2018
Vloerverwarming
Hydrofoor
Lift
Rijksmonument
Professioneel beheerder VvE, door VvEBeheer Amsterdam, MJOP aanwezig
Eigen grond
In 2015 heeft er en funderingsonderzoek plaatsgevonden, de kwaliteit is voldoende.
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

———————————————————————————————————————————————————————————

Unique loft in a listed national heritage building (Rijksmonument)

Unique 244 sqm loft in a former monastery on Raamgracht.
The property was thoroughly remodeled to a premium standard in 2017/2018, incorporating marble, beautiful wood, glass and steel. The design showcases tall ceilings, stunning perspectives, open connections between rooms and a gorgeous view of Raamgracht.

Layout

Communal entrance with the stairwell and elevator to the first floor. Front door to a spacious hall with a guest restroom and coat area. Commanding kitchen/lounge with a soaring ceiling height of 4.66 meters and a lovely view of the leafy courtyard. The elegant Gaggenau-designer kitchen is fitted with Gaggenau appliances. The kitchen/lounge features a Juliette balcony and opens to a ca. 6 sqm terrace by the courtyard. Adjacent is a pantry with added storage space.
The expansive living area is at the front and presents a breathtaking view of the canal. This area features a ceiling height of 4.67 meters and a gas fireplace. Adjacent is a wine room with climatized cabinets.

This level includes two good-sized bedrooms, both with fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a toilet, walk-in shower and double vanity.

The second floor can be reached from the hall, the landing is an open gallery to the kitchen/lounge. The main bedroom is at the rear and connects to a dressing room with custom-made wardrobes which leads through to the bathroom. The luxury bathroom has a stand-alone bathtub, large walk-in shower, double vanity and toilet. The bathroom overlooks the living room and through to Raamgracht. The windows are fitted with smart glass, which can electronically be made opaque for complete privacy.

This level also includes a study, gym and laundry room.

Freehold property.

A unique loft in a gorgeous listed national heritage building (Rijksmonument).

Area:
The apartment is at the heart of the historic inner city, on the corner of Raamgracht and Kloveniersburgwal, which was excavated at the end of the 15th century.

This part of the city center combines all the advantages of the city with small-town congeniality. The property is in immediate proximity to all conceivable amenities, from cozy neighborhood cafes to Michelin-star restaurants, luxury hotels, schools, cinemas, theaters, the National Opera and Ballet, museums, breathtaking monumental buildings to exceptional shops and elegant department stores.

Good accessibility. Several metro stations and tram stops are within walking distance of the property, and the A10 beltway is easily and quickly accessible via Wibautstraat or Piet Heintunnel. Parking through a permit system. With a permit it is possible to park free of charge in the nearby parking garage of the Stopera.

Specifications

Usable residential floor area ca. 244 sqm, balcony ca. 6 sqm
Fully renovated in 2017/2018
Underfloor heating
Water pressure pump
Elevator
Listed national heritage building (Rijksmonument)
Professional HOA management by VvE Beheer Amsterdam, Long-term maintenance plan in effect
Freehold property
Foundation assessed in 2015, quality is sufficient.
For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).