Oirschot

TYPE

Monument

KAMERS

12

LOCATIE

Oirschot
Adres: Rijkesluisstraat 2
Vraagprijs: 1.450.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1856
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 321 m²

In het historische centrum van Oirschot ligt dit prachtige rijksmonument met parkeergelegenheid op eigen terrein. Als je houdt van authentieke details en ook liefhebber bent van hedendaags comfort dan vind je hier deze mooie combinatie.
Dit statige pand is in 2001 volledig gerenoveerd en beschikt over een riant perceel van 872 m².

ALGEMENE INFORMATIE
– Bouwjaar 1856;
– Isolatie: dakisolatie, keuken voorzien van vloerisolatie en gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Meterkast en leidingwerk vernieuwd in 2001 en schakelwerk in 2007;
– Schilderwerk dateert van september 2021;
– Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Smaakvol en passend verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen;
– Centraal gelegen in het centrum van Oirschot met alle voorzieningen binnen handbereik;
– Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast ben je binnen no-time op de A58. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn in de omgeving gelegen;
– Oirschot wordt omringd door prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes en is gunstig gelegen tussen Eindhoven en Tilburg, binnen enkele autominuten is de A58 richting Eindhoven, Tilburg en de A2 richting Den Bosch te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de imposante entree bereikt men de centrale hal. Aan het einde van de hal is er directe toegang naar de tuin. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.

Prachtige woonkamer-en-suite met schuifdeuren, de originele in patroon gelegde Versaille parketvloer en hoge plafonds met fraaie sierlijsten. Beide ruimtes zijn voorzien van een schouw met gashaard. Aan de voorzijde is er fraai uitzicht over het levendige centrum van Oirschot en aan de achterzijde is er zicht op de tuin. De totale oppervlakte bedraagt circa 50 m².

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra kamer. Deze is voor diverse doeleinden te gebruiken bijvoorbeeld als kantoorruimte, speel- of t.v.-kamer. Ook deze ruimte is voorzien van een schouw met gashaard. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Woonkeuken met op maat gemaakte, luxe keukeninrichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Aga fornuis, afzuigkap, Quooker, koelkast met inbouw ijsblokjesmachine en een vaatwasser (oktober, 2021). Er is ruim voldoende bergruimte aanwezig.

Aan de achterzijde is een prachtige serre aangebouwd met tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Door het glazen dak is er veel lichtinval.

Via een fraaie authentieke stenen trap is er toegang naar de ruime wijnkelder (stahoogte) met daglichttoetreding via twee koekoeksramen.

Verdieping
Vanuit de hal is de royale overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie riante slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen (circa 27 m²). Slaapkamer twee (circa 21 m²) is gelegen aan de voorzijde, van deze slaapkamer is op eenvoudige wijze twee kamers te realiseren. Slaapkamer drie (circa 24 m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloerdelen.

De luxe, in marmer uitgevoerde badkamer met ligbad op pootjes, inloopdouche en een dubbele wastafel is te bereiken via de overloop. De gehele badkamer heeft Lefroy Brooks kranen. Tevens bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de vierde en de vijfde slaapkamer gelegen aan de voorzijde, deze zijn voorzien van een dakkapel en eikenhouten vloerdelen en de tweede badkamer met dakraam, douche en een wastafel.

De zesde slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer en is gelegen aan de achterzijde, evenals de wasruimte voorzien van een tegelvloer en inbouwkasten met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de overloop is tevens het separate toilet te bereiken.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de derde verdieping te bereiken, hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, 2020) en de unit van het centraal stofzuiger systeem.

Buitengebeuren
Prachtige onder architectuur aangelegde tuin in het hart van Oirschot. Er is gekozen voor een mooie indeling van de tuin, die geheel past bij de sfeer van het woonhuis. Er zijn diverse terrassen, prachtige hekwerken, rozenbogen, een vijverpartij, een gazon en fraaie volwassen bomen en planten. Ook is er een bijgebouw en is er een met de auto te bereiken achterom via de zij-ingang.

Gastenverblijf
Prachtig vrijstaand bijgebouw, ideaal als gastenverblijf. Hier bevinden zich onder andere een wastafel, toilet en een douche. Middels vaste trap is verdieping met twee kamers te bereiken en in de kelder bevinden zich tot slot twee sauna’s.


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.