Amstelveen

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amstelveen
Adres: Ringdijk BP 22
Vraagprijs: 1.450.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar:
Ligging:
Oppervlakte: 308 m²

Ringdijk Bovenkerker Polder (BP) 22 te 1188 WC Amstelveen

Deze betoverende boerderij met veel geschiedenis en mogelijkheden is gelegen achter het dorp Nes aan de Amstel. Dit landgoed telt 73.000 m2 en is vrij in te delen. De hoeveelheid meters op deze locatie in combinatie met de rust net buiten Amsterdam maakt dit een echte ”buitenkans”

De Bovenkerker Polder is een rustige en groene omgeving. In 1639 werd er turf gestoken in de polder en ontstond er een waterplas tussen de Bovenkerkerweg (west) en de Amsteldijk (oost). Later vormde het water een bedreiging voor Amstelveen en Amsterdam. Daarom werd op 7 september 1764 door de Staten van Holland en West-Friesland octrooi verleend voor het verder uitvenen en droogmaken van de plas. Het droogmaken gebeurde door elf molens. Uiteindelijk viel de polder in 1769 droog. Het monument is daarna rond 1800 aangelegd en altijd goed verzorgd gebleven.

Bronnen, noten en/of referenties
beschermersamstelland.nl

Vanuit de Ringdijk rijdt u het perceel op waar het charmante monument van 117 m2 u gelijk zal opvallen. Dit monumentje stamt af uit 1800 en geeft u de mogelijkheid om te restaureren en uit te breiden naar een fijne woonverdieping met volledig vrij uitzicht over het groen.

Het monument is voorlopig voorzien van een souterrain, woonverdieping, slaapkamer en badkamer. De zolderverdieping is beloopbaar en op een leuke manier in te delen. Het huis is vanaf de dijk goed zichtbaar maar toch privé en bescheiden gelegen. Achter het monument is momenteel de stal geschakeld die zowel via het huis als los toegankelijk is. Op het privé terrein bevindt zich aan de rechterzijde een opstal en achter de geschakelde stal bevindt zich ook een losse schuur van 18 meter breed en 13 meter.

Via de voortuin van het monument loopt u langs het beekje, onder de pergola door naar de linkerzijde van het perceel waar zich de kippenhokken bevinden.

Als een van de laatste boerderijen op het rijtje van de Ringdijk BP staat dit monument met circa 73.000 vierkante meter. Het eigendom loopt vanaf de dijk tot circa 624 meter diep en heeft een breedte van circa 130 vierkante meter.

Hieronder vindt u alle belangrijke verkoopinformatie:

Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580:2012 NL; ’Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalings-methoden.’
Wonen 117,80 m2
Overig inpandig 251,80 m2
Externe bergruimte 429,50 m2

Het bestemmingsplan geeft toestemming tot wonen als u het Agrarisch bedrijf staakt.

Verkoop procedure
Gezien de belangstelling hebben we besloten het object per inschrijving te verkopen, voorbehoud van gunning ligt bij de eigenaar. Alle kandidaten krijgen ruim voldoende tijd om hun plannen te onderzoeken. De aankoop voorstellen moeten voor 8 oktober 2021 bij de makelaar binnen zijn, verkopers zullen binnen 1 week hun gunning bekend maken.

Verkoop bijzonderheden:
as is where is
ouderdomsclausule
niet-bewonersclausule
asbestclausule
Het project zal door de vaste boedel notaris behandeld worden.

Bestemmingsplan
De boerderij valt onder het volgende bestemmingsplan
Plan: Landelijk Gebied
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0362.09-OH01

Huidige bestemming is Agrarisch Bedrijf 1, voor meer informatie verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl

Mogelijkheden tot Wonen
Voor dit perceel is Artikel 50 WRO-zone-Wijzigingsgebied 1 van toepassing.
50.1 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, met inachtneming van de in artikel 54 omschreven procedure regels, het plan in die zin wijzigen dat:
de bestemming Agrarisch-Agrarisch Bedrijf, voorzien van de nadere aanduiding 1, kan worden gewijzigd in de bestemming Wonen en de bestemming Tuin. Deze wijziging mag uitsluitend geschieden indien agrarische bebouwing vrijkomt als gevolg van volledige beëindiging van het agrarisch bedrijf en mag geen belemmeringen opleveren voor de bedrijfsvoering en -ontwikkeling van nabijgelegen (agrarische-) bedrijven. In geval van de hierboven aangegeven wijziging gaan de bestemmingsregels luiden als in de artikelen 32 en 26.
de bestemming Agrarisch-Agrarisch Bedrijf, voorzien van de nadere aanduiding 1, kan worden gewijzigd in de bestemming Gemengd-Voormalig Agrarisch Bouwperceel. Hieronder wordt verstaan: kleinschalige bedrijvigheid, zorgfuncties, maneges, paardenpensions, kleinschalige vormen van dag- en verblijfsrecreatie en daarmee gelijk te stellen functies. Verzoeken hiertoe dienen aan de hand van onderstaande indicatieve lijst te worden getoetst die te vinden is op ruimtelijkeplannen.nl


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Nationaal Monumenten Portaal.