Rotterdam

Karaktervol wonen met uitzicht op het groen, nabij het hart van de stad

Aan het groene G.W. Burgerplein, op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’10 pand, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning van ca. 72 m². De woning is rijk aan originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten (meer dan 3 meter hoog!) en een klassieke en suite met vaste kasten. Tegelijkertijd is het comfort van nu aanwezig dankzij een moderne keuken, frisse afwerking en een verzorgde badkamer. De aanwezigheid van 9 zonnepanelen maakt deze woning bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.

Met een prachtige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde, voel je hier de charme van vroeg 20e-eeuwse architectuur in combinatie met hedendaagse leefkwaliteit. Het uitzicht op het brede plantsoen aan de voorzijde geeft rust en privacy, terwijl je je op loopafstand van het centrum, het Centraal Station én het hippe Middelland bevindt.

Indeling

Tweede verdieping
Via de gedeelde trapopgang bereik je de overloop van deze bovenwoning. De entree leidt naar een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met authentieke schouw en royale erker aan de voorzijde is een fijne plek om te verblijven, met vrij uitzicht over het groen. De en suite met originele schuifdeuren en inbouwkasten scheidt de voorkamer van de royale achterkamer, waar eveneens een sfeervolle schouw en grote raampartijen voor licht en ruimte zorgen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als tweede zitkamer, werkplek of (tweede) slaapkamer.

De open keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is verzorgd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel, handdoekenradiator en een vrij hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens prettig lichtinval.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 72 m²
– Bouwjaar 1916
– Energielabel C
– Gelegen op eigen grond
– 9 zonnepanelen aanwezig (meeropbrengst dan verbruik)
– Riante plafonds met ornamenten en klassieke schouwen
– Originele en suite met glas-in-lood en vaste kasten
– Direct aan het G.W. Burgerplein
– Recent geschilderd en opgefrist
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 40,-
– Dak vernieuwd in 2015
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014)
– Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig

Omgeving
Deze woning ligt in de geliefde wijk Middelland – een wijk waar statige panden, rustige lanen en levendige horeca moeiteloos samenkomen. Direct voor de deur vind je het Essenburgpark en de Spoortuin; perfect voor een ontspannen wandeling naar Blijdorp of het Vroesenpark. Ook de Heemraadsingel en het hippe Deliplein zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen.

Een woning met karakter, comfort én ligging – een zeldzame combinatie die je zelf moet komen ervaren.