Gassel

Prachtig Art-deco huis vol sfeer en karakter
De eigenaren hebben hun liefde voor deze plek als volgt verwoord:

“Wij bieden ons geliefde huis te koop aan, een plek waar we 21 jaar lang met veel plezier hebben gewoond, gestudeerd en gewerkt. Dit royale, sfeervolle Art Deco huis is niet zomaar een woning; het is een thuis dat ons heeft omarmd met zijn authentieke bouwelementen en unieke charme.

De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte, terwijl elke kamer zijn eigen unieke sfeer heeft. Door de jaren heen groeide het huis met ons mee; de speelkamer veranderde in werkkamer, de slaapkamers werden leefruimtes voor onze schoolgaande kinderen, het achterhuis transformeerde tot atelier. En altijd kwamen we weer samen in de eetkeuken, rond de schouw in de woonkamer of in de omsloten tuin. Veel uren brachten we door in de moestuin, raapten walnoten van de majestueuze boom en aten we buiten met familie en vrienden.

Ideaal vonden wij de landelijke omgeving met het Gasselse bos en de Kraaijenbergse plassen én de nabijheid van voorzieningen in elke levensfase.
Nu is dit juweeltje in het gastvrije Gassel te groot voor ons geworden en hopen we dat nieuwe bewoners zich net zo thuis voelen op deze bijzondere plek als wij”.

Dit statige monument uit 1913 ademt geschiedenis en biedt een zee aan ruimte. Originele glas-in-lood ramen, stijlvolle plafondornamenten en de marmeren plavuizen en lambrisering zijn enkele voorbeelden van de bewaard gebleven historische details. Bij de woning hoort een diepe, fraai aangelegde tuin met terrassen, moestuin en fruitbomen, veel privacy en rust. De dubbele garage met een nieuwe carport (2023) is ruim en multifunctioneel.

De centrale ligging in deze prettige leefomgeving met een locatie tegenover het dorpsplein en de nabijheid van de Gasselse bossen en de Kraaijenbergse plassen, maakt dit huis extra bijzonder. Daarnaast is de woning in 2022/2023 voorzien van 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het wooncomfort.

Het is mogelijk om op het perceel een bijwoning of mantelzorgwoning te realiseren, bijvoorbeeld op de plek van de garage.
Gemeente Land van Cuijk heeft in oktober 2024 de “Beleidsregel bijwoning met zelfstandige voorzieningen 2024 Land van Cuijk” vastgesteld die dit mogelijk maakt.
Kijk voor de wetgeving en voorwaarden op de website van Gemeente Land van Cuijk.

INDELING

Begane grond: Bij binnenkomst word je begroet door een hoge gang met marmeren plavuizen en die leidt naar de stijlvolle woonkeuken, de lichte woonkamer met gashaard, de eetkamer en de werkkamer, welke ook als slaapkamer kan dienen.

De lichte, ruime woonkamer en-suite heeft een fraaie met biezen afgewerkte parketvloer en een tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras.

De stijlvolle en op maat gemaakte woonkeuken, compleet met inductiekookplaat en mozaïek terrazzovloer, biedt tevens toegang tot de proviandkelder met stahoogte.
Het achterhuis, momenteel in gebruik als atelier, is een veelzijdig verwarmde ruimte met buitendeuren naar de tuin en toegang tot de zolder middels een vaste trap. De royale bijkeuken biedt opslag en witgoedaansluitingen, terwijl de tussenhal met fraai Portugese plavuizen naar een ruim toilet leidt.

Eerste verdieping

De vier slaapkamers, waarvan drie kamers van ruim 16 m², bieden plaats voor een groot gezin of kantoorruimte aan huis.
De hoofdslaapkamer (24 m²) heeft een apart werkgedeelte en de kleinste kamer met origineel stempelbehang en charmant balkon is momenteel ingericht als bibliotheekkamer.
Het comfort strekt zich uit tot een inloopkast en twee badkamers, waarvan één met ligbad, dubbele wastafel en toilet en de ander met een moderne inloopdouche en een wastafel.

Buiten

De tuin, gelegen op het zuiden, biedt verschillende terrassen om van de zon te genieten, te midden van het groen. De privacy is gegarandeerd dankzij de stijlvolle omheining.

Bijzonderheden:

Het pand heeft een traditionele bouwaard met deels houten en deels steenachtige (verdiepings)vloeren, maar is ook voorzien van moderne gemakken zoals dak- en spouwmuurisolatie in de garage en voorbereiding voor een elektrisch laadstation. Het plafond van de bovenverdieping is geïsoleerd met glaswoldekens, en recent onderhoud omvat vernieuwde dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2023/2024 en de installatie van 21 zonnepanelen in 2022/2023.

De verkoop omvat een selectie aan antieke en jaren ’30 meubels en lampen, waarmee de nieuwe eigenaren de rijke geschiedenis van het huis kunnen voortzetten.

Kortom, dit karakteristieke Art Deco huis in Gassel combineert historische grandeur met het gemak van moderne voorzieningen en biedt een unieke levensstijl voor degenen die op zoek zijn naar een prachtig monument in een landelijke omgeving