Amsterdam

*** English text below***

Unieke kans om een geheel herenhuis van 203 m2 met tuin en meerdere balkons geheel naar eigen smaak te verbouwen!

Dit fantastische hoekhuis heeft een heerlijke erker, een voor- en achtertuin van ca. 67 m2, 3 balkons en is gelegen aan de prachtige Gerrit van der Veenstraat midden in Amsterdam Oud Zuid. Om de hoek van de gezellige Beethovenstraat en het Beatrixpark, op fietsafstand van de Zuidas en het WTC. Het huis biedt vele mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. Het huis is op de hoek gelegen en heeft hierdoor een prachtige lichtinval en vrij zicht! Het familiehuis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft thans 7 slaapkamers en een badkamer. Naast de fijne voortuin, waar je heerlijk kunt zitten en tevens fietsen kunt stallen, heeft het huis een fijne achtertuin waar je kunt genieten van een borrel met familie of vrienden. Onder het huis bevindt zich een grote kelder van maar liefst 33m2.

Het familiehuis bestaat uit drie verdiepingen en een kelder en kent de volgende indeling:

Begane grond
Eigen voortuin waar je heerlijk kunt zitten of fietsen kunt parkeren. Entree en centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een toilet en toegang tot de onderliggende kelder. De grote living met originele en suite heeft aan de voorzijde een prachtige erker met drie dubbele ramen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en separaat de keuken. De begane grond biedt alle mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke leef verdieping.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot de 3 grote slaapkamers en badkamer in het midden gelegen. Aan de voorzijde is de master bedroom met openslaande deuren naar een prachtig rond balkon met vrij zicht over de heerlijke straat gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de 2de grote slaapkamer met een balkon over de hele breedte van het pand.

Tweede verdieping
De overloop heeft een dakraam en verbindt de 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime en 2 kleinere slaapkamers. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich nog een kamer geschikt voor een tweede badkamer of kastenkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het brede overdekte balkon met prachtig zicht!

Kelder
Onder het huis bevindt zich een zeer ruime kelder van 33 m2 met goede stahoogte.

Locatie & Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen aan de Gerrit van de Veenstraat, in het rustige, door groen omgeven Amsterdam Oud Zuid. Op steenworp afstand van de Beethovenstraat, met diverse delicatesse winkels, supermarkten (Albert Heijn & Marqt), boutiques en gezellige lunchrooms, cafés en restaurants (Le Pain Quotidien, Joe & the Juice, Coffee Company, Bar Kasper, Winebar QV en restaurant Ferilli. De biologische markt (Zuidermarkt) op zaterdag aan de Jacob Obrechtstraat. De heerlijke croissants van Le Fournil en de kaas van L’ Amuse. De Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, het Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum zijn in de directe omgeving gelegen. Het groene Beatrixpark en het Vondelpark voor sport en ontspanning liggen op loopafstand. De sportvelden van het Olympiaplein liggen om de hoek.

Midden in postcodegebied van goede basis- en middelbare scholen, waaronder de International School en het Ignatius Gymnasium en kindvriendelijke pleinen.

Het huis is met openbaar vervoer en auto uitstekend bereikbaar. Het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C. ligt op 5 minuten fietsafstand. Centrale locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de Ring A10 en Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. De Zuidas is tevens op 3 minuten fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Parkeren
Parkeren volgens vergunningsstelsel.

Bijzonderheden
– Uniek herenhuis gelegen op de hoek met geweldige voor- en achtertuin, balkon en grote kelder.
– Fantastische ligging met vrij zicht op de hoek aan de Gerrit van der Veenstraat.
– Volledig naar eigen smaak in te delen en te verbouwen!
– Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 203 m2.
– Heerlijke voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van ca. 67 m2.
– 3 balkons!
– Thans aanwezig 7 slaapkamers en 1 badkamer.
– Grote kelder van 33 m2 met goede stahoogte.
– Gemeentelijk monument.
– Op loopafstand van goede basis- en middelbare scholen alsook de International School en kinderdagverblijven.
– Op 5 minuten fietsafstand van NS station Zuid W.T.C., de Zuidas en station RAI.
– Vaste notaris Buma Algera Notariaat.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht AB 2016 zijn van toepassing. Huidige tijdvak loopt tot 31 mei 2053. Jaarlijkse canon EUR 4.402,36 betreft periode 29 oktober 2020 t/m 31 december 2023. Verkopers zijn overgestapt naar het eeuwigdurende erfpacht stelsel en hebben de canon vastgeklikt.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

*** English text***

Unique opportunity to renovate an entire house of 203 m2 with garden and several balconies entirely to your own taste!

This fantastic corner house has a lovely bay window, a front and back garden of approx. 67 m2, 3 balconies and is located on the beautiful Gerrit van der Veenstraat in the middle of Amsterdam Oud Zuid. Around the corner from the cozy Beethovenstraat and the Beatrix Park, within cycling distance of the Zuidas and the WTC. The house offers many possibilities to renovate it entirely to your own taste. The house is located on the corner and therefore has beautiful light and an unobstructed view! The family home is spread over 3 floors and currently has 7 bedrooms and a bathroom. In addition to the lovely front garden, where you can sit and store bicycles, the house has a nice backyard where you can enjoy a drink with family or friends. Under the house there is a large cellar of no less than 33m2.

The family house consists of three floors and a basement and has the following layout:

Ground floor
Private front garden where you can sit or park your bicycles. Entrance and central hall gives access to all rooms. In the hall there is also a toilet and access to the underlying cellar. The large living room with separate kitchen at the rear offers all options for creating a wonderful living area.

First floor
Landing gives access to the 3 large bedrooms and bathroom in the middle. At the front is the master bedroom with a beautiful round balcony with an unobstructed view over the lovely street. At the rear there is a balcony spanning the entire width of the building.

Second floor
Landing connects the 4 bedrooms, 2 of which are very spacious and 2 smaller bedrooms. Between the 2 large bedrooms there is a room suitable for a second bathroom or closet room. A covered balcony runs across the entire width at the front with a beautiful view!

Basement
Under the apartment there is a very spacious cellar of 33 m2 with good headroom.

Location& Accessibility
The apartment is located on the Gerrit van der Veenstraat, a beautiful, tree-lined street in a tranquil part of Amsterdam Oud-Zuid. Around the corner is the Beethovenstraat with its many delicatessen shops, supermarkets (Albert Heijn & Marqt), boutiques and wonderful lunchrooms, cafés, and restaurants such as Le Pain Quotidien, Joe & the Juice, Coffeecompany, Bar Kasper, Winebar QV, and Ferilli. On Saturdays, you can get your groceries at the weekly farmers’ market on the Jacob Obrechtstraat. Other well-known shops are Le Fournil, with its delicious croissants, and cheese shop L’Amuse. Other popular streets and cultural venues such as the Cornelis Schuytstraat, the Royal Concertgebouw, and the Museumplein – with the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum – are all within walking or cycling distance as well. For relaxation and outdoor activities, you can easily walk to the green Beatrixpark and the Vondelpark. The sports accommodations at the Olympiaplein are also just a short walk.

The apartment is located in a great catchment area with excellent primary and secondary schools – including international school options – and the Ignatius Gymnasium. Furthermore the neighbourhood has many child-friendly squares where children can play.

Public transport connections and access by car are excellent. Railway station Amsterdam Zuid/WTC is approx. 5 minutes cycling. The nearby arterial roads offer easy access to the A10 Ring and Schiphol Airport is a 15-minute drive. Zuidas is also a mere 3 minutes’ cycling. The Gerrit van der Veenstraat and surrounding streets offer ample parking space.

Parking
On-street parking based on parking permits.

Special features
– Unique townhouse located on the corner with great front and backyard, balcony and large basement.
– Fantastic location with an unobstructed view of the corner on Gerrit van der Veenstraat.
– Can be arranged and renovated completely according to your own taste!
– In accordance with NEN2580, the living area is 203 m2.
– Lovely front and back garden with a total area of approximately 67,1 m2.
– 3 balconies!
– Currently 7 bedrooms and 1 bathroom.
– Large basement of 33 m2 with good headroom.
– Municipal monument.
– Within walking distance of good primary and secondary schools as well as the International School and daycare centers.
– A 5-minute bike ride from Zuid WTC train station, the Zuidas and RAI station.
– Permanent notary Buma Algera Notary Office.

Leasehold
The building is located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The 2016 General Provisions for Continuous Ground Lease are applicable. Current ground lease period ends on 31 May 2053. Annual ground lease EUR 4,402.36 concerns the period October 29, 2020 to December 31, 2023. Sellers have switched to the perpetual leasehold system and have locked in the ground lease.

Transfer date
Transfer date in consultation.