De lichte Haringvliet | Appartement van circa 76 m² (NEN2580 woonopp: 84m², inclusief berging), gelegen in de Rivierenbuurt buurt. Het beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, één badkamer en een balkon op het oosten.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

De woning aan de Haringvlietstraat 15-II is een appartement van circa 76 m²(NEN2580 woonopp: 84m², inclusief berging) met twee slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een balkon op het oosten met uitzicht op de groene binnentuinen. De indeling is logisch en overzichtelijk, met een woonkeuken aan de voorzijde, een zitgedeelte aan de achterzijde en een klassieke en-suite met vaste kasten. Originele jaren ’30-details zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn behouden gebleven, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Het pand uit 1928 maakt deel uit van het Plan Zuid van Berlage en heeft een representatieve gevel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een eigen berging van circa 8 m². De ligging in de Rivierenbuurt combineert rust en groen met de nabijheid van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.

Rondleiding
Entree op de tweede verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en vormt het centrale punt van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, gescheiden van het zitgedeelte aan de achterzijde door een en-suite met vaste kasten. De doorzonindeling zorgt voor een natuurlijke lichtinval van beide zijden. Het zitgedeelte grenst aan het balkon op het oosten, met ochtendzon en kijkt uit op de binnentuinen. De open keuken is geplaatst aan de voorzijde en beschikt over een functionele opstelling met voldoende opbergruimte. De centrale eetruimte biedt plaats aan een grote tafel en sluit direct aan op zowel de keuken als de woonkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar kan ook dienstdoen als werk- of logeerruimte. De badkamer is compact en centraal gelegen, voorzien van douche/bad, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een berging van circa 7 m², geschikt voor opslag of andere invulling. De Haringvlietstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt, met alle voorzieningen op loopafstand. Een efficiënt ingedeeld bovenhuis op een herkenbare en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Zuid.

Buurtgids
De Haringvlietstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt nabij het Beatrixpark en Amsterdam-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. In de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch zijn onder andere Feduzzi en Vinnies zeer leuk gelegenheden in de buurt. Voor ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte appartement wonen circa 76 m²
• Oppervlakte berging 8m² conform splitsingsakte
• De meting conform het NEN2580 meetrapport geeft berging aan waardoor gebruiksoppervlak wonen 84 m² bedraagt.
• Balkon gelegen op het oosten van circa 2 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht, AB 2000, tijdvak 30-06-2052. Jaarlijkse canon €1.473,32
• Servicekosten VvE € 225,- per maand
• Voorschot stookkosten € 100,- maand
• Gemeentelijk monument
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————
DE LICHTE HARINGVLIET | Apartment of approximately 76 m² (NEN2580 living area: 84 m², including storage), located in the Rivierenbuurt neighborhood. It features a through-living room with open kitchen, two bedrooms, one bathroom, and an east-facing balcony.

Experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website. See Dutch version above

The property at Haringvlietstraat 15-II is an apartment of approximately 76 m² (NEN2580 living area: 84 m², including storage) with two bedrooms, a through-living room, and an east-facing balcony overlooking the green inner gardens. The layout is logical and clear, with a kitchen-dining area at the front, a sitting area at the rear, and a classic en-suite with built-in cupboards. Original 1930s details such as stained glass and panel doors have been preserved, adding to the characteristic charm. The building, dating from 1928, is part of Berlage’s Plan Zuid and features a representative façade. On the top floor, there is a private storage room of approximately 8 m². The location in Rivierenbuurt combines tranquility and greenery with proximity to shops, restaurants, schools, and public transport.

Tour
Entrance on the second floor via the communal staircase. The hallway connects all rooms and forms the central axis of the residence. At the front lies the kitchen, separated from the rear sitting area by an en-suite with built-in cupboards. The through-living layout allows natural light to flow in from both sides. The sitting area opens onto the east-facing balcony, enjoying the morning sun and views over the inner gardens. The kitchen is positioned at the front and features a functional layout with ample storage space. The central dining area accommodates a large table and connects seamlessly to both kitchen and living room. The main bedroom is situated at the rear and has direct access to the balcony. The second bedroom at the front is currently in use as a child’s room, but could equally serve as a study or guest room. The bathroom is compact and centrally located, equipped with a shower/bath combination, washbasin, and toilet. On the attic level, a storage room of approximately 7 m² offers additional space for storage or other purposes. Haringvlietstraat itself is a quiet street in the Rivierenbuurt, with all amenities within walking distance. An efficiently designed upper-floor residence in a well-known and highly accessible location in Amsterdam South.

Neighbourhood
Haringvlietstraat is located in the sought-after Apollobuurt, close to Beatrixpark and Amsterdam South. The neighbourhood is characterised by its greenery and wide streets. The nearby Scheldestraat and Maasstraat offer a wide and diverse selection of shops, including a fishmonger, coffee bars, and a bakery. For a delightful lunch, Feduzzi and Vinnies are among the many appealing options in the area. For relaxation, Beatrixpark provides the perfect setting. The Beethovenstraat is also within walking distance. Several gyms are close by, and the De Mirandabad swimming pool is only a short cycle ride away.

Details
• Residential floor area approximately 76 m²
• Storage space of 8 m² in accordance with the deed of division
• NEN2580 measurement report available
• Balcony of approximately 2 m² facing east
• Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, AB 2000, term until 30 June 2052, annual ground rent € 1,473.32
• Monthly service charges for the owners’ association € 225
• Monthly advance payment for heating costs € 100
• Municipal monument
• Municipal designated conservation area

For more information regarding potential subsidies, visit the websites of the National Monuments Portal, the Dutch Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are merely indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. Its purpose is to ensure a more uniform method of measurement, providing an indication of the usable area. It does not completely exclude differences in outcomes, due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement.