Delft

Aan de rand van een gewilde wijk, met vrij uitzicht op het park gelegen ruime drive-in woning met een inpandige berging, praktijkruimte en een zonnige tuin.

De ligging is zeer rustig in een kindvriendelijke woonomgeving op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich sportvelden (o.a. hockey en tennis) en er zijn meerdere middelbare- en basisscholen op loopafstand.

Het huis is goed onderhouden, helemaal van nu en heeft een praktische indeling met voldoende slaapkamers, een open moderne keuken en een heerlijke woonkamer met een gezellige open haard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de trap komt u op het bordes alwaar entree. Via een schuine afrit is er toegang tot de voormalige garage waar de huidige eigenaar een mooie, zelfstandige praktijkruimte met eigen toegang heeft gerealiseerd.
terug naar de hal hebben we eerst een voorportaal met garderobe, gang met moderne toiletruimte die is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Bijzonder lichte woonkamer met een strak uitgevoerde open haard. De woonkamer is voorzien van een lichte gietvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is fraai ingericht met een kookeiland centraal in de ruimte en de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde is er vanuit de uitbouw met een rechte brede trap toegang tot de zonnig gesitueerde tuin. De tuin biedt privacy en volop groen en is circa 16 meter diep !

Souterrain:
Overloop, toiletruimte, badkamer met douche. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast voorzien van een vaste wastafel. Bijkeuken met o.a. de opstelplaats van de CV combiketel en een klein, maar praktisch keukenblok. Berging aan de voorzijde met meterkast en de opstelplaats van de wasmachine en droger. De voormalige garage is in gebruik als praktijkruimte die met een eigen toegang te bereiken is vanaf de voorzijde. In de praktijk is een brede schuifkastenwand aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, drie (voorheen 4) slaapkamers. De mogelijkheid bestaat deze terug te brengen naar de oorspronkelijke 4 slaapkamers. Diverse vaste kasten. Nette, moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, derde toilet en een brede, dubbele wastafel.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Woonoppervlakte circa 180 m²;
– Inhoud woning circa 588 m³;
– Perceelgrootte 191 m²;
– Er zijn nog mogelijkheden voor een dakopbouw;
– Dubbel glas;
– Bouwjaar 1965;
– Gezien het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Zonnepanelen blijven achter, 15 stuks
– Energielabel A is definitief vastgesteld.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl