Utrecht

Welkom bij Jansveld 28 – een uniek rijksmonumentaal woonhuis in het hart van Utrecht!

Dit bijzondere pand ademt de charme van weleer en combineert authentieke historische elementen met modern wooncomfort. Stap binnen in een wereld waar originele details en karakteristieke gevels. Met een rijke historie en een uitstraling die u direct meevoert naar vervlogen tijden, biedt Jansveld een inspirerende woonbeleving voor wie op zoek is naar iets uitzonderlijks.

In een rustige karakteristieke straat in het centrum (nabij het Janskerkhof) gelegen. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1667 en enige jaren geleden volledig gerenoveerd met behulp van authentieke bouwmaterialen. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die het centrum zo aantrekkelijk maken zoals de Schouwburg, de winkels en terrassen van de Oudegracht en het Centraal station.

Indeling

Souterrain:
Royale (boog)kelder, stahoogte 1.86 m.

Begane grond:
Entree, hal, royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen trapopgang naar verdieping, plankenvloer en sfeervolle houtkachel. De open keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de bergkast zit naast de combiketel ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Portaal met toilet (moderne betegeling en wandcloset) en trap naar de kelder toe. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn nog voorzien van de originele balken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde met een eigen wastafel. Fraaie geleefde plankenvloeren, paneeldeuren en de balkenplafonds zorgen voor een authentieke sfeer. Badkamer met douche en vaste wastafel. Toilet (lichte betegeling en wandcloset).

2e Verdieping:
Overloop, sfeervolle voorkamer met entresol en fraai zicht op de kapconstructie, lichte achterkamer met entresol, wastafel en twee Velux-ramen.

Afgemtingen:
Woonkamer met open keuken: ca. 7.67 x 3.58 m.
Slaapkamer 1: ca. 4.41 x 3.49 m.
Slaapkamer 2: 5.09 x 3.73/3.01 m.
Badkamer: 1.51 x 1.92 m.
Slaapkamer 3: ca. 4.36 x 3.64 m.
Slaapkamer 4: ca. 4.81 x 3.55 m.
Kelder: ca. 8.26 x 4.65 m.

Bijzonderheden
* Rijksmonument, origineel bouwjaar 1667
* Verwarmd door middel van CV-combiketel
* Woonoppervlakte circa 115 m2 alsmede een kelder van 29 m.
* Aanvaarding in overleg
* Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen.
* Er wordt gebruik gemaakt van NVM-koopovereenkomst aangevuld met artikelen als niet-bewoningsclausule
en ouderdomsclausule.
* Bouwkundig rapport is opgemaakt en ter inzage aanwezig bij makelaar.