Amsterdam

HUIS BORDEAUX – Een appartement van 140 m², gelegen op de tweede etage. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, fitness ruimte en lift. Ook is er bergruimte in de kelder van het pand.

Nieuwsgierig geworen? De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via de lift vanuit de algemene hal of via een trap vanaf de straat.
Het heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. De woonkamer heeft een klassieke schouw met een nieuw rookkanaal, wat stoken mogelijk maakt. Het uitzicht wordt vergroot door een zeldzame erker aan de grachtkant.
De keuken bevindt zich in de achterkamer en grenst aan een lichthof. De luxe keuken is uitgevoerd in wit met een antraciet composiet werkblad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast en een Quooker.
Aan de achterkant van het appartement is de ruime hoofdslaapkamer met een inbouwkastenwand en directe toegang tot het terras op het westen. De aangrenzende badkamer heeft een vrijstaand bad, dubbele wastafel met inbouwkranen, kastruimte, inloopdouche met een Sunshower en een apart toilet. Aan de andere zijde van de lichthof is er een tweede slaapkamer/werkkamer met een inbouwkast en toegang tot een wasruimte annex fitnessruimte. Deze ruimte heeft ook een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit hier is er een doorloop naar de badkamer. In de hal bij de woonkamer en keuken is er nog een apart gastentoilet.
Het gebouw heeft een kelder met een privé berging, handig voor het opbergen van spullen en het stallen van een elektrische fiets.

Buurtgids
In het Historische Centrum van Amsterdam aan een rustig woongedeelte van de Keizersgracht, na de Herenmarkt, de Brouwersgracht en de Herenstraat.
Het Centraal Station is op loopafstand en de ring goed bereikbaar via de S100 en S103.
De buurt heeft een breed aanbod op het gebied van musea, horeca en cultuur. De Dam, Negen Straatjes en de Kalverstraat zijn slechts op enkele minuten afstand met een groot scala aan winkels op het gebied kleding, wonen, verzorging en accessoires.
Daarnaast geniet de buurt van een smaakvolle mix aan verfijnde, hippe en gezellige drink- en eetgelegenheden. Ook heeft de buurt veel te bieden op het gebied van musea en cultuur door de nabijheid van het Anne Frank huis, Rijksmuseum, NEMO en het Scheepsvaartmuseum. Kortom, een prachtige en historische omgeving wat het wonen aan de grachtengordel te bieden heeft met alle gemakken van de 21e eeuw.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m²
• Plafondhoogte van circa 3,25 meter
• Éen woonlaag
• 2 slaapkamers
• Bereikbaar met een lift en via de trap met eigen voordeur aan de gracht
• Gelegen op eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Servicekosten VvE € 247,- per maand

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

—————-

HOUSE BORDEAUX – A 140 m² apartment located on the second floor. The apartment features a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, fitness room, and elevator. There is also storage space in the building’s basement.

Grown curious? The complete living experience can be found on our website or by downloading our magazine.

Tour
The apartment is situated on the second floor and can be accessed via the elevator from the common hall or by stairs from the street. It boasts a bright living room at the front, offering a stunning view of the Keizersgracht. The living room features a classic mantelpiece with a new chimney, allowing for a cozy fire. The view is further enhanced by a rare bay window facing the canal side.

The kitchen is located in the backroom adjacent to a light court. The luxury kitchen is designed in white with an anthracite composite countertop. It is equipped with modern appliances, including a steam oven, combi-oven, wine climate cabinet, and a Quooker.

At the back of the apartment, you will find the spacious master bedroom with a built-in wardrobe wall and direct access to the west-facing terrace. The adjoining bathroom offers a freestanding bathtub, double washbasin with built-in faucets, storage space, a walk-in shower with Sunshower, and a separate toilet. On the other side of the light court, there is a second bedroom/office with a built-in closet and access to a laundry room annex fitness area. This space also has a washbasin and connections for a washing machine and dryer. From here, there is a passage to the bathroom. In the hallway by the living room and kitchen, there is an additional separate guest toilet.

The building includes a basement with a private storage room, which is convenient for storing belongings and an electric bicycle.

Neighborhood
Located in the Historic Center of Amsterdam, in a quiet residential section of Keizersgracht, after Herenmarkt, Brouwersgracht, and Herenstraat.
Central Station is within walking distance, and the ring road is easily accessible via S100 and S103.
The neighborhood offers a wide range of museums, restaurants, and cultural attractions. The Dam, Negen Straatjes, and Kalverstraat are just minutes away, providing a wide array of shops for clothing, home goods, personal care, and accessories.
Furthermore, the area boasts a tasteful mix of refined, trendy, and cozy dining and drinking establishments. The proximity to iconic sites like the Anne Frank House, Rijksmuseum, NEMO, and the Maritime Museum enriches the cultural experience. In summary, it offers a beautiful and historical environment that combines the charm of canal living with all the conveniences of the 21st century.

Key features
• Living area approximately 140 m²
• Ceiling height of approximately 3.25 meters
• Single-floor living
• 2 bedrooms
• Accessible by elevator and through the entrance on the canal side
• Situated on private land
• Municipal monument
• VvE (Owners Association) service costs €247 per month.

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.