Amsterdam

NVM Open Huizen Dag – Aanstaande zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00.

De KLEINE KOOPMAN – Aan de Keizersgracht, tussen de Berenstraat en de Runstraat ligt dit bijzondere dubbele benedenhuis van circa 121 m² (wonen & overige inpandige ruimte).

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine
*See English text below*

Het sfeervolle appartement maakt deel uit van een rijksmonument waar onlangs de fundering is vernieuwd (2019).

Bel-etage:
De bel-etage straalt de historie uit van dit koopmanshuis door de hoogte, oude schouw en prachtige doorkijk op een binnentuin aan de achterzijde.

Souterrain:
Door het recente funderingsherstel is het souterrain een ruimte geworden waar de nieuwe eigenaar naar eigen wens/smaak deze ruimte kan inrichten.

Rondleiding
De woonverdieping (bel-etage) ligt iets boven straatniveau wat een prachtig zicht geeft over de gracht en uiteraard iets meer privacy. De ruimte is verdeeld in een licht eetgedeelte aan de gracht, sfeervol zitgedeelte in het midden met een fraaie schouw – open haard. Door de patio komt hier veel licht binnen en de openslaande deuren maakt ook de verbinding met de keuken.

De rustieke keuken met prachtige balken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. De hoogte is hier 1,95 m (tot de balk – overige inpandige ruimte). Vanuit de keuken is er een idyllisch zicht op een binnentuin.

De souterrain is uitgediept tot een hoogte van 2.33 – 2.77 m. De plattegronden en Artist’s impressions geven diverse mogelijkheden weer.

Bijzonderheden
• Rijksmonument
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1640
• Fundering recentelijk vernieuwd
• Diverse afbouwmogelijkheden – deel van het huis momenteel casco
• Gelegen nabij de negen straatjes
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²
• Overige inpandige ruimte circa 15 m²
• Patio van circa 8m²
• Servicekosten VvE € 332,- per maand
• Geen CV – ketel aanwezig

——————————————————————————————————
The KLEINE KOOPMAN – On Keizersgracht, between Berenstraat and Runstraat is this extraordinary upper-level duplex of approximately 121 sqm (residential & further indoor floor area).

Grown curious? For the full experience, visit our website or download our brochure.

This welcoming apartment is in a listed national heritage building, with a recently renewed foundation (2019).

Raised ground-floor level:
The raised-ground-floor level reflects the history of this merchant home, showcasing tall ceilings, an antique fireplace mantel and a stunning view of the courtyard garden at the rear.

Basement:
During the recent renovation of the foundation, the basement was transformed into a space that the new owner can use/appoint to his/her own preference.

Tour
The main floor (raised ground-floor) is slightly elevated above street level, leading to a stunning canal view and of course more privacy. The space is divided into a bright canal-front dining room, and a welcoming lounge in the middle with a beautiful fireplace mantel. Light pours in from the patio, and French doors open to the kitchen.
The rustic kitchen with breathtaking beams is fitted with a range of appliances and a natural stone countertop. The ceiling is 1.95m here (to the beam – further indoor floor area). The kitchen offers an idyllic view of the courtyard garden.

The basement has been excavated and now has ceiling heights of 2.33 m – 2.77 m. The floorplans and artist impressions offer a range of potential options.

Specifications
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• Freehold property
• Built in 1640
• Recently renewed foundation
• Property can be finished to preference – part of the property is in shell condition
• In close proximity to Negen Straatjes
• Usable residential floor area approximately 106 sqm
• Further indoor floor area approximately 15 sqm
• Patio of approximately 8 sqm
• Monthly HOA charges of € 332