Amsterdam

HET KOOPMANSHUIS AAN DE GRACHT | Appartement van een totale oppervlakte circa 119 m² (waarvan circa 24m² op de eerste verdieping met een plafondhoogte van 1,96 m en tot de balk 1,86 m), gelegen aan de Keizersgracht nabij de Leidsestraat. Het beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer en een dakterras. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Aan de Keizersgracht, in het hart van Amsterdam, bevindt zich dit prachtige, lichte appartement op de bovenste verdieping van een monumentaal pand met uitzicht over het water.
De entree van het gebouw ademt historie: marmeren wanden, facetgeslepen glas, een donkergroene loper en een klassieke kroonluchter zorgen voor een statige ontvangst. Op de derde verdieping bevindt zich dit stijlvolle appartement met twee slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Met een breedte van bijna zeven meter en een deel van de woonkamer met een plafondhoogte van circa 4,30 m², valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. Dit zorgt samen met het schitterende uitzicht over de gracht voor een unieke woonbeleving. De open indeling versterkt het ruimtelijke gevoel, met de stijlvolle, moderne keuken als centraal middelpunt. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royaal keukeneiland dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook uitnodigt tot gezellige momenten met een kop koffie of een glas wijn.
De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Authentieke houten balken geven deze kamer karakter en vormen een mooi contrast met de lichte, natuurlijke tinten van vloer en wanden. En-suite bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – een plek van rust en luxe, prachtig geïntegreerd in de originele stijl van het pand. Vanuit deze slaapkamer is ook het ruime dakterras toegankelijk: een zeldzaam rustige buitenruimte midden in de stad.
De tweede slaapkamer bevindt zich op de entresol, bereikbaar via een stijlvolle trap vanuit de woonkamer. Hoewel deze ruimte een plafondhoogte heeft van circa 1,96 m² en daarmee valt onder ‘overige inpandige ruimte’, is ze volledig functioneel en uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer of werkplek.

Buurtgids
Keizersgracht 451 3 ligt in de Grachtengordel-Zuid, in een rustig gedeelte van de Spiegelbuurt. Het is dicht bij het Rijksmuseum, het Amstelveld en tal van voorzieningen, zoals buurtwinkels, speciaalzaken, culturele instellingen, toprestaurants, bruine cafés en galerieën. Deze buurt heeft relatief veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. De locatie is goed bereikbaar, met de metrohalte Vijzelstraat op loopafstand.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte circa 119 m² ( 95 m² wonen + 24 m² overig inpandige ruimte)
• Dakterras gelegen oosten circa 7 m²
• Gelegen op eigen grond
• De kosten voor onderhoudt worden jaarlijks verrekend.
• Trappenhuis is onlangs geschilderd
• Monument
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————

HET KOOPMANSHUIS AAN DE GRACHT | Apartment of approximately 119 m² in total (of which approximately 24 m² is on the mezzanine level with a ceiling height of 1.96 m and 1.86 m up to the beam), located on the Keizersgracht near the Leidsestraat. It features a living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and a rooftop terrace. Situated on freehold land.

Experience the full living atmosphere on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website.

Tour
Located on the Keizersgracht in the heart of Amsterdam, this stunning, light-filled apartment is set on the top floor of a monumental canal house and offers beautiful views over the water.
The entrance to the building breathes history, with marble walls, bevelled glass, a dark green runner, and a classic chandelier that provide a grand and stately welcome. This elegant two-bedroom apartment is situated on the third floor.
At the front of the apartment is the spacious living room with an open-plan kitchen. With a width of nearly seven meters and a part of the living area boasting a ceiling height of approximately 4.30 meters, the space is flooded with natural light. Combined with the magnificent canal view, this creates a truly unique living experience. The open layout enhances the sense of space, with the sleek, modern kitchen as the central focal point. It is equipped with various built-in appliances and a generous kitchen island that not only offers ample workspace but also invites cosy gatherings over a cup of coffee or a glass of wine.
The master bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. Authentic wooden beams give this room character and contrast beautifully with the light, natural tones of the floor and walls. The en-suite modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink — a space of peace and luxury, beautifully integrated with the original architectural style of the building. From this bedroom, the spacious rooftop terrace is also accessible — a rare and serene outdoor area in the heart of the city.
The second bedroom is located on the mezzanine, accessible via a stylish staircase from the living room. Although this space has a ceiling height of approximately 1.96 m and is therefore classified as “additional indoor space,” it is fully functional and ideal as a second bedroom or workspace.

Neighborhood
Keizersgracht 451 3 is located in the Canal Belt South (Grachtengordel-Zuid), in a quiet part of the Spiegelkwartier. It’s close to the Rijksmuseum, the Amstelveld, and a wide range of amenities, including local shops, specialty stores, cultural institutions, top restaurants, traditional Dutch cafés, and art galleries. The area is popular among young professionals, particularly those between the ages of 25 and 44. Public transport is easily accessible, with the Vijzelstraat metro station just a short walk away.

Details
• Total usable floor area approx. 119 m² (95 m² living space + 24 m² additional indoor space)
• Rooftop terrace facing east, approx. 7 m²
• Situated on freehold land
• Maintenance costs are settled annually
• Stairwell recently repainted
• Monumental building
• Part of UNESCO World Heritage

For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences thereof. All provided measurements and surface areas are for indication purposes only.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.