Amsterdam

*** English text below ***

Fantastisch appartement, op één laag, met gevelbreedte van 7 meter en plafondhoge ramen die uitzicht geven op de gracht.

Het appartement (137 m²) beschikt over een open leefgedeelte met aan weerzijden grote raampartijen die zorgen voor veel licht. Er is 1 slaapkamer, 1 badkamer en een ‘tea-for-two’ balkon aan de achterzijde. Authentieke details geven de woning veel sfeer.

Het monumentale pand is gelegen aan een van de meest geliefde delen van de Keizersgracht, tussen de Spiegelgracht en Leidsegracht in.

Indeling
Entree op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex. Hal met fietsenberging voor bewoners die makkelijk toegankelijk is vanaf de straat.

Het appartement ligt op de tweede etage. U komt binnen in de ruime hal met garderobe die toegang geeft tot de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

De indrukwekkende zitkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de houten verhoging, de drie grote ramen en de breedte van bijna 7 meter.

De living staat via het eetgedeelte in verbinding met de open keuken, voorzien van veel opberg- en werkruimte. Een authentieke houtkachel siert het eetgedeelte. Ramen aan de achterzijde zorgen voor extra veel licht.

Een brede overloop, voorzien van grote ingebouwde kasten en een separaat toilet, geeft toegang tot de slaapkamer met ingebouwde kast en wastafel. Het unieke ’tea-for-two’ balkon bereikt u middels de openslaande deuren aan de rustige achterzijde.

Omgeving
Dit deel van het centrum is zeer geliefd door de typerende schoonheid van de grachtengordel en de verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants in de beurt. Een aantal hotspots in de nabije omgeving zijn: Zero Zero (broodjes en koffie), Buffet van Odette (restaurant), Bistro Suzette (restaurant), Soup en Zo (afhalen) en Patisserie Holtkamp (gebak o.a.).

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging van het appartement is ieder deel van de stad snel te bereiken. Zowel tramhalte Leidsegracht als metro- en tramhalte Vijzelgracht liggen op een paar minuten loopafstand.
Parkeren op deze locatie is sinds kort mogelijk in de Vijzelgrachtgarage https://www.amsterdam.nl/projecten/vijzelgrachtgarage/

Kenmerken
– 137 m²
– rijksmonument
– uitzicht op het water van de Keizersgracht
– toplocatie in het centrum
– inpandige fietsenberging
– fundering hersteld in ’60
– parkeren voor bewoners met vergunning is gratis mogelijk in de nieuwe Vijzelgrachtgarage
– kleinschalige VVE
– de VVE is de mogelijkheid aan het onderzoeken om een lift te plaatsen
– maandelijkse VVE bijdrage €125,-

———————————————————-

Fantastic single storey apartment with 7 meter gable width and floor to ceiling windows overlooking the canal.

The apartment (137m2) has an open plan living area with large windows on both sides providing lots of light. There is 1 bedroom, 1 bathroom and a ’tea for two’ balcony to the rear. Authentic details add to the atmosphere of the house.

The monumental building is located on one of the most beloved parts of the Keizersgracht, between the Spiegelgracht and the Leidsegracht.

Floor plan
Entrance on the ground floor of the small apartment complex. Hall with bicycle storage for residents, easily accessible from the street.

The apartment is on the second floor. The spacious hall with cloakroom leads to the bathroom with bath, shower, toilet and washbasin.

The impressive living room at the front is cosy and bright thanks to its wooden raised floor, three large windows and width of almost 7 metres.

The lounge is connected to the dining area and the open plan kitchen with plenty of storage and workspace. An authentic wood burner graces the dining area. Windows to the rear provide additional light.

A wide landing with large fitted cupboards and a separate toilet leads to the master bedroom with fitted wardrobe and vanity unit. The unique ’tea for two’ balcony is accessed through French doors at the tranquil rear.

Surroundings
This part of the city centre is beloved due to the typical beauty of the canals and the variety of shops, cafes and restaurants nearby. Some of the local hotspots include Zero Zero (sandwiches and coffee), Buffet van Odette (restaurant), Bistro Suzette (restaurant), Soup Enzo (takeaway) and Patisserie Holtkamp (pastries and more).

Accessibility
Thanks to its central location, every part of the city is within easy reach. Both the Leidsegracht tram stop and the Vijzelgracht metro and tram stop are within walking distance.
Parking at this location is now available in the Vijzelgracht garage https://www.amsterdam.nl/projecten/vijzelgrachtgarage/.

Features
– 137 m²
– Monumental building
– Views of the Keizersgracht canal
– Prime city centre location
– Indoor bicycle storage
– Foundations renovated in the ’60s
– Free parking for residents with a permit in the new Vijzelgracht garage
– Small owners’ association
– The VVE is investigating the possibility to install a lift
– Monthly contribution €125