Amsterdam

DE HOED | Een charmant en goed onderhouden rijksmonument met klokgevel uit 1670 gelegen op eigen grond. Het huis heeft een gebruiksoppervlakte van 173 m² en is verdeeld over een souterrain, een sfeervolle bel-etage en drie boven gelegen verdiepingen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, sfeervolle werkkamer en een badkamer. De living is op de bel-etage en de gezellige woonkeuken bevindt zich in het souterrain welke een eigen toegang heeft. Daarnaast is er een prettige stadstuin tuin alsmede een zonnig dakterras op het zuidwesten. In de jaren 50 is funderingsverbetering uitgevoerd.

Nieuwsgierig geworden? Ga voor de volledige woonbeleving naar onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Entrée via eigen bordes aan de straat. Hal, woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde met roedeverdeling. Aan de achterzijde is een uitbouw met toegang tot de trap richting de tuin. De tuin is besloten en via de tuin is de berging bereikbaar met aansluiting voor wasmachine, droger en c.v. ketel.
In het souterrain, dat zowel intern als via een eigen entree aan straat bereikbaar is, is de sfeervolle woonkeuken gelegen met een mooie plavuizen vloer. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur.
Op de eerste etage is aan de zonnige achterzijde een ruime werkkamer met aansluitend een dakterras. Naast het gastentoilet is er een fraaie tweede werkkamer aan de straatzijde. De tweede etage heeft twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Op de bovenste etage (kapverdieping) zijn eveneens twee kamers en veel bergruimte.

Wat de bewoner gaat missen
“Qua buurt is het hier goed toeven, je zit precies halverwege tussen de Negen Straatjes en de PC Hooftstraat, dus winkels te kust en te keur. Voor het uiteten is de keuze ook ruim, van Ron’s Gastrobar letterlijk aan de overkant tot Fiko en de sterrententen Juwelier en Bistrot de la Mer. Bocca serveert de beste koffie in Amsterdam, slechts een paar deuren verder.”

Buurtgids
De woning is gelegen in een gezellige en vooral centrale locatie met leuke restaurants en cafés als De Heuvel, de vele boetiekwinkels en dagmarkten zijn om de hoek. Eenieder op de gracht heeft zijn local heroes voor specifieke wijnen, brood en andere heerlijkheden. Zoals bijvoorbeeld de Italiaanse slow food traiteur Casa Del Gusto in de Kerkstraat, Bocca Coffee, Lavinia Good Food, en op de Vijzelgracht vanzelfsprekend Holtkamp.
Maar op de gracht loopt en fiets men ook graag even naar de Jordaan voor de markt of naar de Ecosupermarkt op de Lindengracht. Uiteraard kan de Albert Heijn op de Vijzelgracht ook heel handig zijn. Door de centrale ligging is alles op fiets- en loopafstand; een zeer fijne locatie dus om te wonen.
Wonen in het centrum biedt een geheel andere sfeer en beleving die uniek grootstedelijk is en ook heel intiem. Dat komt ook door de historische setting, die ‘s avonds romantiek geeft en overdag kleurrijke personages aantrekt.
Dankzij de centrale ligging is het pand zeer bereikbaar. Het zuidelijke deel van de gracht ontsluit zich via de Stadhouderskade naar de Vijzelgracht en via de Spiegelgracht. Voor degenen op de fiets, lopend en met de auto zijn er meerdere wegen, waaronder via de Leidsegracht.
Het openbaar vervoer is ‘om de hoek’: tramlijnen op Leidsestraat en Weteringschans en de metrohalte op Vijzelgracht zijn direct bereikbaar.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte circa 173 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m²
• Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 10 m²
• Terras en veranda gelegen op het zuidwesten van in totaal circa 11 m²
• Gelegen op eigen grond en fundering verbeterd in 1954
• Charmant Rijksmonument (monumentennummer 2885)
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Oplevering in overleg

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

—————————

THE HOED | A charming and well-maintained national monument with a clock gable dating back to 1670, situated on freehold land. This property offers a total living space of 173 square meters, spread across a basement, an inviting ground floor, and three upper floors. With five bedrooms, an inviting office space, and a bathroom, this house meets various lifestyle needs. The living area is on the ground floor, while the cozy kitchen is located in the basement, boasting its separate entrance. Additionally, you’ll find a delightful city garden and a sunny southwest-facing rooftop terrace. The foundation was improved in the 1950s.

Curious? For a complete living experience, visit our website or download our magazine.

Tour
Entry is through a private landing on the street. The hallway leads to the living room with large windows both at the front and rear, separated by mullions. An extension at the rear grants access to the staircase leading to the garden. The garden is secluded, and it also provides access to the storage room with connections for a washing machine, dryer, and central heating boiler.
The basement, accessible from inside as well as through a private entrance on the street, houses the charming kitchen with beautiful terracotta tiles. The kitchen is fully equipped with built-in appliances.
On the first floor, there’s a spacious office space at the sunny rear, which leads to a rooftop terrace. Besides a guest toilet, there’s also a lovely second office space at the front of the house. The second floor features 2 bedrooms and a bathroom with a bathtub, shower, and toilet. The top floor (attic) also contains two rooms and plenty of storage space.

What the residents will miss:
“In terms of the neighborhood, it’s great here. You’re right in between the Negen Straatjes and PC Hooftstraat, so you have plenty of shopping options. There are also numerous dining options, from Ron’s Gastrobar right across the street to Fiko and Michelin-starred restaurants like Juwelier and Bistrot de la Mer. Bocca serves the best coffee in Amsterdam, just a few doors down.”

Neighborhood
This property is situated in a lively and exceptionally central location, surrounded by delightful restaurants and cafes like De Heuvel. You’ll also find numerous boutique shops and daily markets just around the corner. Everyone along the canal has their favorite spots for specific wines, bread, and other delicious treats. For example, you can discover the Italian slow food delicacies at Casa Del Gusto on Kerkstraat, indulge in coffee at Bocca Coffee, or savor a meal at Lavinia Good Food. Naturally, Holtkamp on Vijzelgracht is a must-visit too.
But in this canal-side neighborhood, people also enjoy leisurely strolls or bike rides to Jordaan for its vibrant market or to the Ecosupermarkt on Lindengracht. Of course, the conveniently located Albert Heijn on Vijzelgracht can be a lifesaver. Thanks to its central location, everything is easily reachable by bike or on foot, making this area a fantastic place to reside.
Living in the city center offers an entirely different atmosphere and experience, one that’s uniquely metropolitan and deeply intimate. This ambiance is accentuated by the historical setting, which exudes romance in the evenings and attracts colorful characters during the day.

The property enjoys exceptional accessibility due to its central location. The southern part of the canal connects to Stadhouderskade leading to Vijzelgracht and via Spiegelgracht. For those who prefer cycling, walking, or driving, several routes are available, including through Leidsegracht.
Furthermore, public transportation is conveniently just around the corner, with tram lines on Leidsestraat and Weteringschans, and a metro station at Vijzelgracht within direct reach.

As part of the presentation of this property on our website, we’ve gathered a selection of the most exciting hotspots in the vicinity.

Notable Details
• Total usable area of approximately 173 square meters
• Garden situated to the southwest, measuring around 10 square meters
• Terrace also facing southwest, covering approximately 11 square meters
• Situated on freehold land with foundation improvements made in 1954
• Charming National Monument (Monument Number 2885)
• Protected cityscape under the State Heritage Act
• Part of UNESCO World Heritage
• Delivery upon agreement

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.