Wittem

KASTEEL NIJSWILLER: BEL-ETAGE NOORD (106 m²)

Dit appartement van 106 m² op de bel-etage van Kasteel Nijswiller biedt een unieke woonbeleving. De plafondhoogte van vier meter en een eigen entree via het bordes geven deze woning een bijzonder karakter. Voor extra gemak is er ook een tweede entree, bereikbaar met de lift.

De hal heeft een vloer van drie soorten marmer en geeft toegang tot een grote woonkamer en woonkeuken. Deze ruimte, met hoge vensters die uitkijken op het kasteelpark, heeft een authentiek achttiende-eeuws plafond met ornamenten in drie gescheiden velden. De originele eikenhouten vloerdelen zijn zorgvuldig behouden en geven de ruimte een warme uitstraling. Twee slanke vleugeldeuren aan de zuidzijde voegen symmetrie toe aan het ontwerp.

De slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal, is voorzien van een parketvloer en een schouw van rood marmer. De aangrenzende badkamer heeft zowel een ligbad als een douche.

Een deel van het bordes behoort exclusief tot het appartement en biedt een rustige plek om buiten te genieten, bijvoorbeeld van de ochtendzon.

HOOGTEPUNTEN
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Plafondhoogte: 4 meter
• Eigen entree via het bordes en een tweede entree met lift
• Marmeren vloer in de hal, samengesteld uit drie soorten marmer
• Eikenhouten vloeren in de woonkamer
• Plafondornamenten in alle kamers
• Slaapkamer met parketvloer en marmeren schouw
• Badkamer met ligbad en douche
• Bordes als privé-buitenruimte
• Uitzicht op het kasteelpark

LIGGING
Kasteel Nijswiller ligt in het groene Geuldal (een Natura 2000-gebied) op korte afstand van Maastricht en Aken. De ligging is bijzonder rustiek en schilderachtig, met weidse uitzichten, bosrijke omgeving en een historisch kasteeltuin met oude fruitbomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en cultuur binnen handbereik: Valkenburg is in circa 15 minuten bereikbaar, Maastricht in 25 minuten en Aken in ongeveer 20 minuten rijden. Deze unieke combinatie van serene natuur, rijke historie en goede bereikbaarheid maakt wonen in Kasteel Nijswiller bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, dichtbij de stedelijke gemakken.