Amsterdam

HET MONUMENTJE | Sfeervol woonhuis van circa 50 m², gelegen in Disteldorp. Het bijzondere van deze woning is dat het een klein woonhuis betreft met een voor- en achtertuin, compact maar toch wonen over twee lagen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below.

Rondleiding
Op de begane grond ontvouwt de woonlaag zich als een open en prettig ingedeelde ruimte. De woonkamer ligt aan de straatzijde en profiteert van het brede raam wat extra licht geeft. De houten vloer verbindt het geheel en geeft de ruimte een rustige basis. De eenvoudige keuken ligt aan de tuinzijde en vormt een centraal punt in het dagelijkse gebruik. Het aanrecht onder het grote raam biedt zicht op het groen en laat veel daglicht binnen. Het vrijstaande fornuis, het houten bovenkastje en de open wandplank geven de keuken een eigen karakter .
Vanuit de entree beweeg je direct de woonkamer in, terwijl de keuken aan het einde van de woonlaag het perspectief opent. De badkamer bevindt zich praktisch naast de keuken, zonder de woonruimte te onderbreken.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een werkplek op de overloop. De kamers hebben ieder hun eigen oriëntatie en profiteren van de karakteristieke kaplijn die de verdieping zijn vorm geeft. De overloop fungeert als meer dan alleen een verkeersruimte: met een bureau en boekenkast ontstaat hier een compacte maar volwaardige werkplek, ideaal voor lezen, studeren of thuiswerken. De badkamer bevindt zich op de begane grond, direct naast de keuken. De indeling is eenvoudig en functioneel, met een douche, wastafel en tegelwerk in lichte tinten.

Buitenruimte
De woning beschikt over twee buitenruimtes die elk een eigen rol spelen in het dagelijkse ritme. Aan de straatzijde ligt de voortuin: een gezellige plek met een bankje tegen de gevel. Een plek om even te zitten, een praatje te maken of de buurt rustig aan je voorbij te zien trekken. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een tuin van ruimer formaat. Vanaf de keuken stap je direct het terras op, dat door zijn ligging en begroeiing voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De tuin strekt zich verder uit dan je op het eerste gezicht verwacht; het open gras en de omliggende beplanting creëren een gevoel van lucht en ruimte dat in deze wijk opvallend is. De achtertuin is een plek om te tafelen, te spelen of te tuinieren, maar vooral om te genieten van de rust die Disteldorp zo eigen is. Door de openheid richting het groen in de buurt ontstaat een ontspannen sfeer die het wonen hier prettig maakt.

Buurtgids
Wat deze omgeving bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en stedelijke nabijheid. Vanuit de woning wandel je zo naar de levendige Van der Pekbuurt, waar de markt op het plein, kleine speciaalzaken en gezellige horeca het dagelijks ritme bepalen. Tegelijkertijd ligt de pont naar het centrum op korte afstand, waardoor de stad altijd binnen handbereik is zonder dat de wijk haar eigen identiteit verliest.
De woning ligt aan de andere kant van het IJ, midden in de ontwikkeling van deze geliefde buurt waar het bruist van energie en creativiteit. In de directe omgeving bevinden zich de A’DAM Toren met restaurants als Metro, Pelusa en Pecorino, evenals de NDSM-werf met populaire hotspots zoals Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ’t Mosveld op steenworpafstand, met onder andere een Albert Heijn, Vomar en diverse speciaalzaken zoals bakkerij De Bakkerszonen en viswinkel Tuyp. Ook de Van der Pekstraat is een fijne winkelstraat, met onder meer de bekende kaaswinkel Kef.
Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen voor kinderen en sport- en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied Het Twiske en de uitgestrekte polders van Waterland zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar: perfect om even te ontsnappen aan de drukte van de stad en te genieten van rust en natuur.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m²
• Voor- & achtertuin van totaal ca. 36 m²
• De erfpachtgrond is eeuwigdurend afgekocht.
• Servicekosten VvE € 121,73 per maand
• Gemeentelijkmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Ouderdomsclause zal worden opgenomen in de koopakte

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————

HET MONUMENTJE | Atmospheric house of approx. 50 m², located in Disteldorp. What makes this property special is that it is a compact house with both a front and a back garden, offering comfortable living over two floors despite its modest size. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity.

Tour
On the ground floor, the living area unfolds as an open and pleasantly arranged space. The living room is located at the front of the house and benefits from a wide window that allows plenty of natural light to enter. The wooden floor ties the space together and provides a calm, warm base.
The simple kitchen is situated at the rear, overlooking the garden, and forms a central point in daily life. The countertop beneath the large window offers views of the greenery and brings in abundant daylight. The freestanding stove, wooden upper cabinet and open wall shelf give the kitchen its own character.
From the entrance, you step directly into the living room, while the kitchen at the end of the floor opens up the perspective. The bathroom is conveniently located next to the kitchen, without interrupting the living space.
Upstairs are two bedrooms and a workspace on the landing. Each room has its own orientation and benefits from the characteristic roofline that shapes the upper floor. The landing serves as more than just a passageway: with a desk and bookcase, it becomes a compact yet fully functional workspace, ideal for reading, studying or working from home.
The bathroom is located on the ground floor, directly next to the kitchen. The layout is simple and functional, featuring a shower, washbasin and light-coloured tiling.

Outdoor space
The property has two outdoor areas, each with its own role in daily life. At the front is the front garden: a charming spot with a bench against the façade, perfect for sitting outside, having a chat or watching the neighbourhood go by.
At the rear, the house opens onto a more generously sized garden. From the kitchen, you step straight onto the terrace, which, thanks to its position and greenery, feels like a natural extension of the indoor living space. The garden extends further than you might initially expect; the open lawn and surrounding planting create a sense of light and space that is remarkable for this neighbourhood. The back garden is ideal for dining, playing or gardening, but above all for enjoying the peace and quiet that Disteldorp is known for. Its open connection to the surrounding greenery creates a relaxed atmosphere that makes living here especially pleasant.

Neighbourhood guide
What makes this area special is the unique combination of tranquillity and proximity to the city. From the house, you can easily walk to the lively Van der Pek neighbourhood, where the market square, small specialty shops and cosy cafés set the rhythm of daily life. At the same time, the ferry to the city centre is just a short distance away, keeping the city within easy reach while the neighbourhood retains its own identity.
The property is located on the northern side of the IJ, in the heart of this popular and rapidly developing area full of energy and creativity. Nearby you will find the A’DAM Tower with restaurants such as Metro, Pelusa and Pecorino, as well as the NDSM Wharf with popular hotspots like Noorderlicht, Helling 7, Pllek and Loetje aan ’t IJ. For daily groceries, shopping centre ’t Mosveld is just around the corner, offering an Albert Heijn, Vomar and various specialty shops such as bakery De Bakkerszonen and fishmonger Tuyp. The Van der Pekstraat is also a pleasant shopping street, featuring the well-known cheese shop Kef.
In addition, the location is ideal with regard to schools, children’s play facilities and sports and recreational amenities. Nature reserve Het Twiske and the expansive polders of Waterland can be reached within a 15-minute bike ride—perfect for escaping the bustle of city life and enjoying peace and nature.

Details
• Living area approx. 50 m²
• Front and back garden totalling approx. 36 m²
• Ground lease bought off in perpetuity
• Owners’ association service costs: € 121,73 per month
• Municipal monument
• Nationally protected townscape
• An age clause will be included in the deed of sale.

For more information on possible subsidies, please visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.