Amsterdam

NEPTUNUS | Hoekhuis van circa 215 m² met ruime tuin, gelegen in de Middenmeer. Het hoekhuis beschikt over een woonkamer met open keuken aan de achterzijde, zes tot zeven slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een zeer ruime tuin. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder een gemetselde boog. De voordeur geeft toegang tot de hal, voorzien van glas-in-loodramen en een houten trap. Vanuit de hal loopt een gang naar de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker. De ramen volgen de ronding van de gevel en bieden uitzicht op het groen van het hof. Door de erker en de grote raampartijen is dit een lichte en prettige verblijfsruimte. Centraal in de woning ligt het eetgedeelte, gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. De haard vormt een natuurlijke scheiding tussen deze zones. Langs de wand bevindt zich een kastenwand met open vakken. Aan de achterzijde ligt de keuken. Het kookgedeelte is centraal in de ruimte geplaatst en langs de wand bevinden zich de kasten met inbouwapparatuur. Grote ramen en deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en sluit goed aan op de leefruimte. Direct aan de gevel bevindt zich een terras. Verder in de tuin is een overdekte zithoek met een houten constructie. Via de trap in de hal is de kelder bereikbaar. Deze bestaat uit twee ruimtes en wordt gebruikt als berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, gesitueerd rond de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het hof. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is compacter. Daarnaast is er een linnenkamer aanwezig. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het ronde raam zorgt voor daglichttoetreding. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De inloopkast is een aparte ruimte en was voorheen in gebruik als slaapkamer. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig.
De kapverdieping ligt onder de schuine kap. Hier is een zesde kamer met dakramen. Het tweede deel van deze verdieping is ingericht als berging met technische installaties. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin en meerdere balkons. Hierdoor is op elk niveau een relatie met buiten aanwezig. De ligging binnen het hof zorgt voor rust en afstand tot de stad, terwijl voorzieningen en verbindingen op korte afstand liggen.

Wat de bewoners gaan missen
“Wat we het meest zullen missen, zijn de magnolia en de andere bomen in de tuin, het egeltje dat op zwoele zomeravonden door de tuin scharrelt, het Bredeweg-festival rond Koningsdag, de Pure Markt in Park Frankendael en de ooievaars die soms klepperend op de kerktoren zitten. En vooral het huis zelf. Het is een heerlijke plek om te wonen, waar we 27 jaar heel gelukkig zijn geweest!”

Buurtgids
Gelegen aan een rustig hofje in het geliefde Watergraafsmeer; een wijk die wordt gekenmerkt door laagbouw, groene hofjes en een dorpsachtige sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder Hockey club Athena, de Jaap Eden IJsbaan, Scouting Oost, kinderboerderij De Werf en meerdere voetbalvelden. Ook scholen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals speelpleinen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein dichtbij, met onder andere een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers, een bloemenwinkel en delicatessenwinkels. Park Frankendael ligt op circa vijftien minuten lopen en biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, het historische Huize Frankendael en de maandelijkse Culinaire Markt, maar herbergt ook Restaurant De Kas, bekend om de mediterrane gerechten bereid van ter plaatse gekweekte biologische ingrediënten uit eigen kas. Het nabijgelegen Science Park beschikt over een Spar-supermarkt, restaurant Polder en verschillende voorzieningen verbonden aan de Universiteit van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten zijn bovendien de Molukkenstraat en de Middenweg bereikbaar, beide met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Amsterdam Science Park en station Amsterdam Amstel is de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten optimaal.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 215 m²
• Tuin (voor-, zij- en achtertuin) gelegen op het zuidoosten van in totaal circa 207 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Architect A.J. Kropholler
• Gemeentelijk monument

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———–

NEPTUNUS | Corner house of approximately 215 m² with a spacious garden, located in Middenmeer. The property features a living room with an open-plan kitchen at the rear, six to seven bedrooms, two bathrooms, two balconies, and a very generous garden. Situated on freehold land.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website.

Tour
The entrance is located at the front of the house, beneath a brick archway. The front door opens into a hallway featuring stained-glass windows and a wooden staircase. From the hallway, a corridor leads into the living area. At the front of the property is the living room with a bay window. The windows follow the curve of the façade and offer views of the courtyard’s greenery. Thanks to the bay window and large windows, this is a bright and pleasant living space. The dining area is centrally positioned within the home, between the living room and the kitchen. A fireplace creates a natural division between these spaces. Along one wall is a built-in cabinet unit with open shelving. At the rear is the kitchen. The cooking area is centrally positioned, while the wall features cabinetry with integrated appliances. Large windows and doors provide direct access to the garden. The southeast-facing garden connects seamlessly with the living space. Directly adjacent to the house is a terrace, while further into the garden, there is a covered seating area with a wooden structure. The basement is accessible via the staircase in the hallway and consists of two rooms, currently used for storage.
On the first floor, there are three bedrooms arranged around the landing. The rear bedroom features French doors opening onto a balcony. The front bedroom overlooks the courtyard, while the third, more compact bedroom is also located at the rear. There is also a linen room on this floor.
The bathroom is centrally located and fitted with a bathtub, walk-in shower, and double vanity. A round window allows natural light to enter. A separate toilet is located on the landing.
The second floor offers two bedrooms and a walk-in wardrobe. The largest bedroom is at the rear, with the second bedroom at the front. The walk-in wardrobe is a separate room and was previously used as a bedroom. A second bathroom is also located on this floor. The attic level sits beneath the sloping roof and features a sixth room with roof windows. The remaining part of this floor is arranged as a storage area with technical installations.
The property benefits from front, side, and rear gardens, as well as multiple balconies, ensuring a connection to outdoor space on every level. Its position within the courtyard provides a sense of peace and distance from the city, while amenities and transport links remain close by.

What the current owners will miss
“What we will miss most are the magnolia and the other trees in the garden, the hedgehog wandering through on warm summer evenings, the Bredeweg Festival around King’s Day, the Pure Market in Park Frankendael, and the storks occasionally clattering on the church tower. And above all, the house itself. It has been a wonderful place to live, where we have spent 27 very happy years!”

Neighbourhood
Located on a quiet courtyard in the sought-after Watergraafsmeer area, a neighbourhood characterized by low-rise buildings, green courtyards, and a village-like atmosphere within the city. In the immediate vicinity, there are various sports and recreational facilities, including Hockey Club Athena, the Jaap Eden ice rink, Scouting Oost, children’s farm De Werf, and several football fields. Schools, playgrounds, and childcare facilities are all within walking distance. For daily shopping, Christiaan Huygensplein is nearby, offering a range of amenities including a supermarket, drugstores, bakeries, a florist, and delicatessen shops. Park Frankendael is approximately a fifteen-minute walk away and offers not only space for relaxation and the historic Huize Frankendael, but also a monthly culinary market. It is also home to Restaurant De Kas, known for its Mediterranean dishes prepared using organic ingredients grown on-site in its own greenhouse. The nearby Science Park includes a Spar supermarket, Restaurant Polder, and various facilities connected to the University of Amsterdam. Within a few minutes by bike, you can also reach Molukkenstraat and Middenweg, both offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to the proximity of Amsterdam Science Park station and Amsterdam Amstel station, connections to the rest of the city and beyond are excellent.

On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area.

Key features
• Living area of approximately 215 m²
• Garden (front, side, and rear) facing southeast, totalling approximately 207 m²
• Freehold property (no leasehold)
• Energy label E
• Architect: A.J. Kropholler
• Listed municipal monument

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.