Amsterdam

ZONNEHOF | Charmant en keurig onderhouden appartement gelegen op de derde en deels vierde etage, met een woonoppervlakte van circa 141 m². Dit is een perfect familiehuis dankzij de royale afmetingen, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras op het zuiden.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De jaren ’30-woningen in deze buurt kenmerken zich door praktische indelingen en een prettige plafondhoogte.
De Milletstraat is een ruim opgezette straat met woningen in een klassieke bouwstijl. Een rustige en fijne buurt met op de hoek een speelpleintje, op vrijdag de biologische markt bij het Minervaplein en een ruime keuze aan lagere en middelbare scholen. De Beethovenstraat, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten loopafstand.
Via het gemeenschappelijke en goed onderhouden trappenhuis bereik je de derde etage. De ruime hal zorgt voor een prettige binnenkomst.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over de straat. Door het speelse verloop van de gevel is er een extra zijraam, waardoor je nog verder de straat in kijkt. De living is royaal opgezet, met meer dan voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit beide gedeeltes is er toegang tot de hal, wat zorgt voor een prettige verbinding met onder andere de keuken.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een royaal fornuis met oven. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op.
De wanden zijn strak afgewerkt en door het gehele appartement ligt een degelijke laminaatvloer.
Op de eerste woonlaag zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het balkon. De eerste badkamer bevindt zich ook op deze etage en is afgewerkt met klassieke metrotegels. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat.
Op de tweede woonlaag zijn nog twee kamers. Eén kamer is ingericht als wasruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de eerste en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
Het ruime dakterras van circa 41 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, in de zon te zitten of samen aan een grote tafel te eten. Door de ligging op het zuiden en het uitzicht op de binnentuinen is dit een prachtige buitenruimte.
Daarnaast is er op de eerste woonlaag nog een balkon, eveneens op het zuiden, bereikbaar via de keuken en een van de slaapkamers.
Comfortabel wonen op een prettige plek in de Beethovenbuurt

Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Cafecito, et Claire, Margaux en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt Coffee District voor een heerlijke koffie, de Franse bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 141 m²
• Dakterras van ca 41 m²
• Balkon gelegen op het zuiden
• De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht
• VvE – professioneel beheer
• Servicekosten VvE € 207,04 per maand
• Rijksmonument & Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet zelfbewoners clausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris Lubbers & Dijk

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————–

ZONNEHOF | Charming and well-maintained apartment located on the third and partially fourth floor, with a living area of approximately 141 m². This is a perfect family home thanks to its generous dimensions, three bedrooms, two bathrooms, and a sunny rooftop terrace facing south.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website.

Tour
The 1930s homes in this neighborhood are known for their practical layouts and pleasant ceiling heights.
Milletstraat is a spacious street with homes in a classic architectural style. A quiet and pleasant neighborhood featuring a playground on the corner, an organic market every Friday at Minervaplein, and a wide selection of primary and secondary schools. The Beethovenstraat, offering a variety of shops and amenities, is just a five-minute walk away.
The communal and well-maintained staircase leads to the third floor. The spacious hallway provides a warm welcome upon entering.
The bright living room is located at the front and offers a lovely view of the street. The playful design of the façade includes an additional side window, allowing an even wider view. The living area is generously laid out, providing ample space for both a seating and dining area. Both sections have access to the hallway, ensuring a smooth connection to the kitchen and other rooms.
The enclosed kitchen is situated at the rear and features a modern and timeless design. It is equipped with a refrigerator-freezer, dishwasher, and a spacious stove with an oven. From the kitchen, you can step directly onto the balcony.
The walls are neatly finished, and the entire apartment has a durable laminate floor.
The first level features two spacious bedrooms, one of which has access to the balcony. The first bathroom is also on this floor and is finished with classic metro tiles. It includes a bathtub-shower combination and a double sink. The toilet is separate.
The second level has two additional rooms. One is currently used as a laundry room but is also perfect as a home office. The third bedroom is located at the front. The second bathroom is designed in the same style as the first and includes a shower, sink, and toilet.

Outdoor Space
The spacious rooftop terrace of approximately 41 m² is a wonderful place to relax, soak up the sun, or enjoy a meal at a large table. Its south-facing orientation and views over the inner gardens make this a fantastic outdoor space.
Additionally, there is a balcony on the first level, also south-facing, accessible via the kitchen and one of the bedrooms.
Comfortable living in a pleasant part of the Beethovenbuurt!

Neighborhood Guide
To this day, residents of the Apollobuurt enjoy the urban planning influence of architect Berlage, who left his mark on this district in the previous century. From villas to townhouses, this 1930s neighborhood—almost entirely surrounded by water—is characterized by its spacious homes in the Amsterdam School architectural style. The decorative façade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was awarded the honorary title of Amsterdam’s City Sculptor, add to the area’s charm.
Beethovenstraat boasts a youthful and dynamic atmosphere, thanks to coffee bars and restaurants such as Cafecito, Et Claire, Margaux, and Ferilli’s. At Olympiaplein, you’ll find Coffee District for a great cup of coffee, the French bakery Le Fournil, and Fromagerie L’Amuse. The broad avenues and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and historic trees, create a sense of space and provide an ideal setting for sports and relaxation.
The neighborhood is known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient location near the Ring Road and Amsterdam Zuid station.

Details
• Usable living space of approximately 141 m²
• Rooftop terrace of approximately 41 m²
• South-facing balcony
• Ground lease will be bought off perpetually upon transfer of ownership
• Professional HOA management
• HOA service charges: €207,04 per month
• National monument & listed urban heritage site
• Non-occupancy clause and age clause applicable
• Project notary: Lubbers & Dijk

For more information, visit the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All listed dimensions and surfaces are indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring and to indicate the usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to varying interpretations, rounding, or limitations in measurement execution.