Amsterdam

ZONNEHOF | Appartement van circa 106 m², gelegen in Zuid. Het beschikt over een woonkamer, verzorgde keuken, twee slaapkamers, een badkamers en een balkon. Gelegen op eigen grond/ erfpachtgrond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een separate, verzorgde keuken aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met balkontoegang, en een nette badkamer met douche-/ligbadcombinatie en dubbele wastafel. Op de bovenste verdieping is een extra kamer van circa 9 m², ideaal als werkruimte of berging.
Het ruime balkon op het zuiden biedt uitzicht op groene binnentuinen.

Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Cafecito, et Claire, Margaux en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt Coffee District voor een heerlijke koffie, de Franse bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²
• Berging (bestemming zolderkamer) van circa 9 m²
• Balkon gelegen op het zuiden
• De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht
• Servicekosten VvE € 181,51 per maand
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Bestemming wonen en kamer – conform splitsingsakte
• Projectnotaris Lubbers & Dijk
• Niet zelfbewonersclausule & ouderdomsclausule zal er worden opgenomen in de koopakte

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————-

ZONNEHOF | Apartment of approximately 106 m², located in Amsterdam Zuid.
It features a living room, well-maintained kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a balcony. Situated on freehold/leasehold land.

You can experience the full living impression on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website.

Tour
The apartment has a practical layout, with a bright living room at the front and a separate, well-maintained kitchen at the rear, providing access to the sunny balcony.
There are two bedrooms, one of which has access to the balcony, and a neat bathroom featuring a combined bath/shower and double washbasin. On the top floor, there is an additional room of approximately 9 m², ideal as a workspace or storage.
The spacious south-facing balcony offers views over the green inner gardens.

Neighborhood
Residents of the Apollobuurt still enjoy the urban design influence left by architect Berlage in the last century. From villas to townhouses: this 1930s neighbourhood, almost entirely surrounded by canals, is known for its generously proportioned homes in the Amsterdam School architectural style.
The façade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was awarded the honorary title of Amsterdam’s City Sculptor, add further character to the area.
The Beethovenstraat gives the neighbourhood a young and dynamic atmosphere, with coffee bars and restaurants such as Cafecito, Et Claire, Margaux, and Ferilli’s. On Olympiaplein, you will find Coffee District for excellent coffee, the French bakery Le Fournil, and cheese shop Fromagerie L’Amuse.
The wide boulevards and the greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and ancient trees, create a feeling of space and are perfect for sports and relaxation.
The area is known for its excellent primary and secondary schools and its convenient location near the A10 Ring Road and Amsterdam Zuid station.

Details
• Usable living area approximately 106 m²
• Storage room (attic room designation) of approximately 9 m²
• South-facing balcony
• The leasehold will be perpetually bought off at the time of transfer
• Monthly service charges for the Owners’ Association: €181.51
• National monument
• Protected cityscape status
• Designated for residential and room use according to the deed of division
• Project notary: Lubbers & Dijk
• A “non-owner-occupier” and “age clause” will be included in the purchase agreement

For more information about possible subsidies, please refer to the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are merely indicative.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a more uniform method for indicating the usable surface area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.