Amsterdam

ZONNEHOF | Dit eigentijds appartement van circa 107 m², gelegen op de eerste verdieping, biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en comfort op een zeer geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een keuken en badkamer, en een royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden, waar optimaal van de zon kan worden genoten.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De stenen trap leidt naar de eerste etage, waar zich de eigen entree van het appartement bevindt in dit typische, charmante jaren-’30 appartement. In de hal zijn de originele marmeren platen prachtig bewaard gebleven.
De centraal gelegen hal zorgt voor een ruimtelijke en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, waar grote ramen een overvloed aan daglicht binnenlaten. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, gecombineerd met een eetgedeelte dat uitkijkt op de rustige straat.
De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, is eenvoudig uitgevoerd en biedt directe toegang tot het balkon.
De woning is grotendeels afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.
Aan de achterzijde bevinden zich twee functionele slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het zonnige balkon.
De verzorgde badkamer, betegeld in witte metrotegels, is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig voor extra gemak.
Het riante balkon, gesitueerd op het zonnige zuiden, strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Het biedt voldoende ruimte voor een zitje en een fraai uitzicht op de groene binnentuinen.

Buurtgids
De Apollobuurt ademt de stedenbouwkundige visie van architect Berlage, zichtbaar in de jaren 30-woningen in Amsterdamse School-stijl. Kenmerkend zijn de ruim opgezette villa’s en herenhuizen, omringd door water, en de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, Stadsbeeldhouwer van Amsterdam.
De Beethovenstraat biedt een jong en dynamisch karakter met koffiebars en restaurants zoals Van der Veen en Ferilli’s. Het Olympiaplein herbergt de ambachtelijke bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen, het Beatrixpark en de goede scholen maken de buurt aantrekkelijk, met een gunstige ligging nabij de Ring en station Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m²
• Balkon op het zuiden van circa 10 m²
• De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurende zijn afgekocht
• Servicekosten VvE € 170,44 per maand
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Bestemming wonen
• Projectnotaris Lubbers & Dijk
• Niet zelfbewonersclausule & ouderdomsclausule zal er worden opgenomen in de koopakte

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————–

ZONNEHOF | This contemporary apartment of approximately 107 m², located on the first floor, offers an attractive combination of space and comfort in a highly sought-after location in Amsterdam-Zuid. Upon transfer of ownership, the ground lease will be perpetually bought off.
The property features two bedrooms, a kitchen and bathroom, and a spacious south-facing balcony of approximately 10 m², perfect for enjoying the sun.

Tour
The stone staircase leads to the first floor, where the private entrance of this charming 1930s-style apartment is located. The original marble panels in the hallway have been beautifully preserved.
The centrally located hallway ensures a spacious and practical layout. At the front of the apartment, the bright living room is bathed in natural light through large windows. This space comfortably accommodates a cozy sitting area combined with a dining section overlooking the quiet street.
The closed kitchen, situated at the rear, is modestly appointed and provides direct access to the balcony.
The apartment is largely finished with light laminate flooring, creating a calm and uniform aesthetic.
At the rear are two functional bedrooms, the larger of which grants access to the sunny balcony.
The well-maintained bathroom, tiled with classic white subway tiles, includes a shower/bath combination and a washbasin. Additionally, there is a separate toilet for added convenience.
The spacious balcony, oriented to the sunny south, spans the full width of the property. It offers ample space for seating and boasts a lovely view of the green communal gardens.

Neighborhood
The Apollobuurt neighborhood reflects the urban vision of architect Berlage, visible in its 1930s Amsterdam School-style homes. Characterized by spacious villas and townhouses surrounded by water, the area also features decorative stone reliefs and bridge sculptures by Amsterdam’s City Sculptor, Hildo Krop.
Beethovenstraat brings a youthful and dynamic vibe with coffee bars and restaurants such as Van der Veen and Ferilli’s. Nearby Olympiaplein hosts artisan shops like Le Fournil bakery and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues, Beatrixpark, and excellent schools make the neighborhood highly desirable, with its favorable location close to the Ring Road and Amsterdam Zuid station.

Details
• Living area approximately 107 m²
• South-facing balcony of approximately 10 m²
• Ground lease will be perpetually bought off upon transfer of ownership
• Monthly VvE service charges € 170.44
• National Monument
• Nationally protected cityscape
• Residential zoning
• Project notary: Lubbers & Dijk
• Non-occupancy and age clauses will be included in the purchase agreement
• For more information, visit the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural • • Heritage Agency regarding potential subsidies.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable space. The instruction does not completely preclude differences in measurement outcomes, for example, due to variations in interpretation, rounding, or limitations during measurement execution.