Amsterdam

ZONNEHOF | Sfeervolle benedenwoning van van circa 115 m² met heerlijke tuin op het zuiden. Wonen op de begane grond, biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en comfort op een zeer geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer, een royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden en een tuin, waar optimaal van de zon kan worden genoten.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Dit charmante jaren ’30 appartement op de begane grond combineert karakter met een praktische indeling en heeft een eigen entree. De lichte living aan de voorzijde, met grote ramen en een gezellige zithoek, biedt een aangenaam uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot een zonnig balkon op het zuiden, dat uitkijkt op groene binnentuinen. Vanaf het balkon loopt men zo de ruime, circa 70 m² grote tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 9 m², ideaal voor opslag.

Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Cafecito, et Claire, Margaux en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt Coffee District voor een heerlijke koffie, de Franse bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 115 m²
• Balkon op het zuiden van circa 10 m²
• Tuin op het zuiden van circa 70 m²
• De erfpacht zal bij de eigendomsoverdracht eeuwigdurend zijn afgekocht
• Servicekosten VvE € 129,65 per maand
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Bestemming wonen
• Projectnotaris Lubbers & Dijk

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

—————-

ZONNEHOF | Charming Ground-Floor Apartment of Approximately 115 m² with Delightful South-Facing Garden
Living on the ground floor offers an appealing combination of space and comfort in a highly sought-after location in Amsterdam-Zuid. The leasehold will be perpetually bought off at the time of the transfer of ownership.
The property features two bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom, a generous south-facing balcony of approximately 10 m², and a garden that offers an ideal spot to fully enjoy the sun.

Tour
This charming 1930s ground-floor apartment combines character with a practical layout and features its own private entrance. The bright living area at the front, with large windows and a cozy seating area, offers a pleasant view of the quiet street. At the rear, the enclosed kitchen features a natural stone countertop and various built-in appliances. The property includes two bedrooms, the largest of which opens onto a sunny south-facing balcony overlooking lush communal gardens. From the balcony, you can step directly into the spacious garden of approximately 70 m²—a perfect retreat for relaxation. At the rear of the garden, a wooden shed of approximately 9 m² provides convenient storage space.

Neighborhood
Residents of the Apollobuurt still enjoy the urban planning influence that architect Berlage left on the neighborhood in the last century. From villas to townhouses, this 1930s district—almost entirely surrounded by water—is characterized by its spacious homes in the Amsterdam School style. The area also boasts the distinctive façade stones and bridge sculptures of Hildo Krop, who was honored with the title of Amsterdam’s City Sculptor.
In Beethovenstraat, coffee bars and restaurants such as Cafecito, Et Claire, Margaux, and Ferilli’s give the neighborhood a young and dynamic character. On Olympiaplein, you’ll find Coffee District for an excellent coffee, the French bakery Le Fournil, and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and green spaces of Beatrixpark, with its modern sculptures and ancient trees, create a sense of openness—ideal for both exercise and relaxation. The neighborhood is also known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient location near the A10 Ring Road and Amsterdam Zuid station.

Details
• Usable living area of approximately 115 m²
• South-facing balcony of approximately 10 m²
• South-facing garden of approximately 70 m²
• Leasehold will be perpetually bought off at the time of ownership transfer
• Monthly VvE service charges: €129.65
• National Monument
• Nationally protected cityscape
• Designated residential use
• Project notary: Lubbers & Dijk

For more information, visit the websites of the National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency for details on possible subsidies.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other deficiencies, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a uniform method of measuring and indicating the usable living area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.