Rotterdam

Elegante bovenwoning met royaal terras aan de levendige Nieuwe Binnenweg
Aan een van de meest karakteristieke lanen van Rotterdam bevindt zich dit ruime dubbele bovenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 142 m². De woning beslaat de eerste en tweede verdieping van een charmant pand uit 1893 en beschikt over een eigen entree vanaf de begane grond, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy en zelfstandigheid.

Een sfeervolle harmonie van karakter en rust
Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een licht en ruim interieur dat rust en comfort uitstraalt. Ondanks de centrale ligging midden in de stad, merk je binnenshuis niets van de drukte – hier woon je in alle stilte, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De eerste verdieping biedt een royale en-suite woon- en eetkamer met authentieke schuifdeuren en vaste kasten. Openslaande deuren geven toegang tot het riante, op het zuidoosten gelegen terras van ca. 34 m² – een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een smaakvol geheel met de leefruimte.

Wonen met ruimte en flexibiliteit
De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer over de volledige breedte (voorheen twee kamers). De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, een aparte wasruimte én toegang tot een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte.

Een levendige ligging met alles binnen handbereik
De ligging aan de Nieuwe Binnenweg combineert het beste van twee werelden: stads dynamiek en een dorps gevoel. Je woont hier te midden van een rijk aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. De geliefde hotspots als Café Steijn, Het Westerpaviljoen en culturele instellingen als het Museumpark liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 4 stopt praktisch voor de deur en metrostation Coolhaven bevindt zich op enkele minuten lopen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 142 m²
– Terras van ca. 34 m²
– Eigen entree vanaf de begane grond
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel B
– Gelegen op eigen grond
– Vliering bereikbaar via vlizotrap
– Bouwjaar 1893
– Oplevering in overleg

Een woning met karakter, ruimte en een onovertroffen locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag persoonlijk rond.