's-gravenhage

Nieuwe Uitleg 14 te Den Haag – Buurschap 2005

Geweldige samensmelting tussen rijke geschiedenis en alledaags comfort in dit unieke grachtenpand midden in hartje Den Haag!

Bent u enerzijds op zoek naar een woning in het bruisende stadsleven en anderzijds een gevoel van rust willen ervaren door de zeer groene en charmante omgeving?
Graag stellen wij dit prachtige monumentale grachtenpand met Energie label B aan u voor!

Dit historische woonhuis is gelegen in een straat met een rijke geschiedenis midden in de binnenstad van Den Haag.
Het is een 3 laags grachtenpand met bovendien een grote garage. (Ingang Jan Evertstraat). In 1997 is de gehele woning opnieuw opgebouwd met behoud van de originele voorgevel. De voorgevel dateert uit de tweede helft van de 18e eeuw.

Hoewel dit grachtenpand middenin in het centrum ligt ervaart u veel rust en comfort op deze locatie. Om de hoek zijn er diverse culturele voorzieningen zoals: Het Mauritshuis, Escher, de Hofvijver en haar regeringsgebouwen alsmede het Paleis van de Koning.
Geniet savonds van een etentje in een goed restaurant op de Denneweg of Frederikstraat. Er zijn vele restaurants/lunchrooms en winkels op loopafstand. Ook het chique Lange Voorhout is in de nabije omgeving.

Wenst u de weg op te gaan? Binnen enkele minuten treft u het snelwegennet aan, zoals: A44, A4 en de A12. Tevens bevindt het openbaar vervoer en NS station zich op korte afstand van de woning.

Indeling Nieuwe Uitleg 14:

Hoofdentree aan de Nieuwe Uitleg, of achterom via de dubbele garage aan de Jan Evertstraat.
U komt in een prachtige hal met Noorse leistenenvloer met vloerverwarming.

De Voorkamer heeft een idyllisch uitzicht op de gracht waar u kunt genieten van passerend publiek en varende bootjes als het mooi weer is.
Deze kamer dient zich uitstekend als studeer, of werkkamer. Momenteel wordt de kamer gebruikt als logeerkamer.

De badkamer grenst aan de voorkamer en is geheel ontworpen in de stijl van Philip Stark met verschillende voorzieningen zoals: wc, wastafelmeubel en fraaie douche met meerdere kranen.

Vervolgens komt u in de zeer ruime woonkamer die tevens over gaat in eetkamer met keuken. De woonkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde van het huis. Karakteriserend zijn de prachtige hoge plafonds (ca. 4m) en openslaande deuren naar de beschutte patio.
Vanuit de patio heeft u direct toegang tot de dubbele garage aan de Jan Evertstraat. De garage is via een elektrische deur met afstandsbediening toegankelijk. Voldoende ruimte voor 2 auto’s en fietsen.

1e Verdieping:
U betreedt de ruime woonkamer met pantry gelegen over de volledige diepte van het pand met massief (Frans) kersenhouten parketvloer en dubbelwandige zwarte houthaard. De wanden zijn van neutraal glad stucwerk. Deze ruimte is eventueel ook op te splitsen in 2 kamers (wonen voor en slapen achter). Aan beide zijden hoge ramen met aan de voorzijde bijzonder mooi uitzicht over de gracht en voorbij varende boten.

2e Verdieping:
Deze verdieping heeft tevens een (Frans) kersenhouten vloer.
De badkamer vormt het “lichtend” middelpunt met wanden van industrieel glas. Er bevinden zich voorzieningen zoals: modern bad, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Tevens is er een apart toilet (Stark) met fonteintje.
Op deze etage bevindt zich een grote slaapkamer aan de voorzijde met een
garderobekast.
Tenslotte bevindt zich nog een 3e slaap/studeerkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht op de monumentale boom in de tuin van de synagoge. Aparte CV-kast en ruimte voor de wasmachine/droger op de overloop.
Tevens heeft u ook op deze verdieping prachtig uitzicht over de gracht.
Ruime vliering over het gehele huis. Nokhoogte ca. 1.50.

Bijzonderheden:
– Schitterende locatie aan één van de mooiste grachten van Den Haag;
– Energielabel B;
– Bouwjaar, voorgevel ca. 1750, pand is in 1997 geheel opnieuw opgebouwd ideaal qua isolatie;
– Veel culturele activiteiten in de omgeving aanwezig;
– Diverse winkels en restaurants om de hoek aan de geliefde Denneweg;
– Centraal gelegen in de historische binnenstad van Den Haag;
– Monumentaal pand rijksmonument nummer 17809;
– Het huis heeft veel charme en comfort;
– Gelegen in de Buurtschap 2005;
– Pand verkeert in goede staat van onderhoud;
– Hoge plafonds op de parterre en 1e verdieping;
– Gesitueerd in een straat met rijke geschiedenis;
– Top geïsoleerd met een lage energierekening van á €69.- per maand;
– Eigen grond;
– Fijne beschutte stadstuin;
– Het pareltje ligt op de mooiste gracht van Den Haag op een idyllische locatie;
– Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Zeer royale garage pal achter het huis aan de Jan Evertstraat van ca. 35,6m2 geschikt voor twee auto’s, verplichte afname € 250.000, -k.k.
– Woonoppervlakte ca. 190,2 m2 zie maatvoering plattegronden;
– Oplevering: in overleg.

Nieuwe Uitleg 14 in The Hague – Buurschap 2005

Great fusion between rich history and everyday comfort in this unique canal house in the heart of The Hague!

Are you on the one hand looking for a home in the bustling city life and on the other hand want to experience a sense of tranquility through the very green and charming environment?
We would like to introduce this beautiful monumental canal house with energy label B to you!

This historic house is located in a street with a rich history in the center of The Hague.
It is a 3-storey canal house with a large garage. (Jan Evertstraat entrance). In 1997, the entire house was rebuilt while retaining the original facade. The facade dates from the second half of the 18th century.

Although this canal house is located in the middle of the center, you will experience a lot of peace and comfort at this location. Around the corner there are various cultural facilities such as: The Mauritshuis, Escher, the Hofvijver and its government buildings as well as the Palace of the King.
Enjoy a dinner in a good restaurant on Denneweg or Frederikstraat in the evening. There are many restaurants/lunchrooms and shops within walking distance. The chic Lange Voorhout is also nearby.

Do you want to hit the road? Within minutes you will find the highway network, such as: A44, A4 and the A12. Public transport and the railway station are also a short distance from the house.

Main entrance on Nieuwe Uitleg, or around the back via the double garage on Jan Evertstraat.
You enter a beautiful hall with Norwegian slate floor with underfloor heating.

The Voorkamer has an idyllic view of the canal where you can enjoy the passing public and sailing boats when the weather is nice.
This room is ideal as a study or office. The room is currently used as a guest room.

The bathroom is adjacent to the front room and is completely designed in the style of Philip Stark with various amenities such as: toilet, washbasin and beautiful shower with several taps.

Then you enter the very spacious living room which also turns into a dining room with kitchen. The living room is located across the full width at the rear of the house. Characteristic are the beautiful high ceilings (approx. 4m) and patio doors to the sheltered patio.
From the patio you have direct access to the double garage on Jan Evertstraat. The garage is accessible via an electric door with remote control. Enough space for 2 cars and bicycles.

1st floor:
You enter the spacious living room with pantry located over the full depth of the building with solid (French) cherry wood parquet floor and double-walled black wood fireplace. The walls are of neutral smooth stucco. This space can also be divided into 2 rooms (living in front and sleeping in the back). High windows on both sides with a particularly beautiful view of the canal and passing boats at the front.

2nd Floor:
This floor also has a (French) cherry wood floor.
The bathroom is the “shining” center with walls of industrial glass. There are facilities such as: modern bath, washbasin, shower and underfloor heating. There is also a separate toilet (Stark) with hand basin.
On this floor there is a large bedroom at the front with a
wardrobe.
Finally, there is a 3rd bedroom/study at the rear with an unobstructed view of the monumental tree in the garden of the synagogue. Separate boiler room and space for the washer/dryer on the landing.
You also have a beautiful view over the canal on this floor.
Spacious loft over the entire house. Ridge height approx. 1.50.

Particularities:
– Beautiful location on one of the most beautiful canals in The Hague;
– Energy label B;
– Year of construction, facade approx. 1750, building was completely rebuilt in 1997, ideal in terms of insulation;
– Many cultural activities available in the area;
– Various shops and restaurants around the corner on the popular Denneweg;
– Centrally located in the historic city center of The Hague;
– Monumental building national monument number 17809;
– The house has a lot of charm and comfort;
– Located in the Neighborhood 2005;
– Building is in good condition;
– High ceilings on the ground floor and 1st floor;
– Located in a street with a rich history;
– Top insulated with a low energy bill of € 69 per month;
– Own ground;
– Nice sheltered city garden;
– The gem is located on the most beautiful canal in The Hague in an idyllic location;
– Asbestos clause and age clause are included in the deed of sale;
– Very spacious garage right behind the house on the Jan Evertstraat of approx. 35.6m2 suitable for two cars, mandatory purchase € 250,000, – k.k.
– Living area approx. 190.2 m2, see floor plans;
– Delivery in consultation.