Dordrecht

Vrijstaande bungalow met afzonderlijke praktijk/kantoorruimte (60 m²), gelegen op 850 m² eigen grond op een rustige landelijke locatie op korte afstand van het centrum van Dordrecht. De in 1992 gebouwde moderne gelijkvloerse woning, welke via een eigen toegangsbrug te bereiken is heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en beschikt over een zeer royale woonkamer en 2 (voorheen 3) slaapkamers. De woning biedt een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren, tevens kan er overwogen worden de kantoorruimte om te turnen tot gastenverblijf. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd.

De indeling is als volgt:

Woning:
– Entree/hal;
– C.v. kast;
– Meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar);
– Gang
– Toilet met zwevend closet en fonteintje;
– Slaapkamer 2, afm. ca. 3.10 x 3.60 m.
– Slaapkamer 1, afm. ca. 4.10 x 6.20 m. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers
– Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en separate douchecabine;
– De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m2 en heeft openslaande deuren naar een terras. Opvallend is de hoogte (circa 3.40 m.), alsmede de hoge ramen met roedeverdeling. Net als in de gang en de keuken heeft de woonkamer een mooie plavuizen vloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming.
– De open keuken heeft een deur naar de tuin en is voorzien van allerhande apperatuur, te weten: keramische kookplaat, combi oven/magnetron, ingebouwde frituur, vaatwasmachine en grote Amerikaanse koelkast;
– Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vindt men de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en veel extra bergruimte;

Kantoor:
De vrijstaande kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 60 m2 en is verdeeld in 2 aparte ruimtes. Vanuit de eerste kamer is een bevloerde bergzolder te bereiken. Het gebouw is goed geisoleerd, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels gaskachels.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is zeer verzorgd aangelegd met diverse beplanting, gazon en terrassen.
De schuur is aan de kantoorruimte gekoppeld en biedt een doorgang naar het stuk grond aan de achterzijde. De over de toegangsbrug te bereiken oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto’s.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.